로얄타운

전남광주통합특별시 북구 오치동 855-9 · 2000년 준공

전용 61㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 8,750만입니다. 가장 낮은 거래 8,500만, 가장 높은 거래 9,000만.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

공동주택 단지 정보(K-apt)

버스 도보 5분이내전기차 충전 3대

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

표본 적음

전용 61㎡대 매매·전세 거래가 2건뿐이라 추이를 그릴 수 없습니다. 점을 이으려면 최소 3건이 필요합니다.

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
72㎡	1억	9,500만	95.0%확인	500만	5·2적음
73㎡	1억 1,400	1억 1,000	96.5%확인	400만	2·3적음

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

1건 · 61㎡대

로얄타운 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2025-04-20	1,500만	40만	61㎡	11	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

2건

로얄타운 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2025-02-15	9,000만	61.02㎡	9102
2024-09-08	8,500만	61.02㎡	1102

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.