광주첨단2지구호반베르디움1단지
전남광주통합특별시 북구 신용동 675 · 2014년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 8,250
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 42%
- 83건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -19.3%
- 최고 5억 9,800
- 마지막 거래
- 28일 전
- 2026-07-03
- 전세가율 (84㎡)
- 66.7%
- 갭 1억 6,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 68건의 중앙값은 4억 8,000입니다. 가장 낮은 거래 4억 2,000, 가장 높은 거래 5억 9,800.
광주첨단2지구호반베르디움1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 4억 8,000 | 4억 2,000 ~ 5억 9,800 | 68건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 4억 8,000 | 3억 2,000 | 66.7% | 1억 6,000 | 68·21 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-16 | 1억 3,500 | 65만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-05-12 | 3억 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신 |
| 2026-05-11 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-04-04 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-03-07 | 5,000만 | 120만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-10 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-09-25 | 3억 4,500 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-09-02 | 5,000만 | 150만 | 84㎡ | 25 | 월세 |
| 2025-08-27 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-08-26 | 3억 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-16 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-31 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-02-25 | 5,000만 | 120만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-02-22 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 −2,000만 |
| 2025-02-22 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-02-16 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-02-01 | 3억 4,500 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2025-01-27 | 3억 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-01-15 | 3억 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-01-11 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-12-03 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-12-03 | 1억 5,000 | 65만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-11-09 | 7,000만 | 100만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2024-11-09 | 7,000만 | 100만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2024-10-12 | 5,000만 | 85만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-09-28 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-09-28 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-09-16 | 5,000만 | 105만 | 84㎡ | 14 | 월세갱신 |
| 2024-09-14 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2024-08-31 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −3,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 5억 400 | 84.98㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-23 | 4억 9,000 | 84.98㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-19 | 5억 1,000 | 84.98㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 4억 7,400 | 84.98㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 4억 7,500 | 84.98㎡ | 5101 | |
| 2026-05-23 | 4억 6,500 | 84.98㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-04-30 | 4억 2,000 | 84.98㎡ | 1108 | |
| 2026-04-24 | 4억 9,000 | 84.98㎡ | 18104 | |
| 2026-04-11 | 4억 9,700 | 84.98㎡ | 12101 | |
| 2026-04-08 | 4억 5,000 | 84.98㎡ | 6107 | |
| 2026-04-07 | 4억 6,000 | 84.97㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-03-18 | 4억 4,500 | 84.98㎡ | 2102 | |
| 2026-03-18 | 4억 2,900 | 84.98㎡ | 18108 | |
| 2026-03-07 | 5억 | 84.98㎡ | 16102 | |
| 2026-02-21 | 5억 9,800 | 84.98㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-01-28 | 4억 4,500 | 84.97㎡ | 11104 | |
| 2026-01-26 | 4억 8,500 | 84.98㎡ | 9103 | |
| 2026-01-26 | 4억 8,300 | 84.98㎡ | 11105 | |
| 2026-01-24 | 4억 4,500 | 84.97㎡ | 8104 | |
| 2026-01-21 | 4억 6,000 | 84.98㎡ | 4107 | |
| 2026-01-21 | 4억 6,000 | 84.98㎡ | 4 | 해제 |
| 2026-01-11 | 4억 8,450 | 84.98㎡ | 17103 | |
| 2026-01-03 | 4억 8,500 | 84.98㎡ | 16105 | |
| 2025-12-27 | 4억 8,400 | 84.98㎡ | 14103 | |
| 2025-12-18 | 4억 9,700 | 84.98㎡ | 14101 | |
| 2025-12-17 | 4억 7,000 | 84.98㎡ | 8105 | |
| 2025-12-13 | 4억 6,500 | 84.98㎡ | 4101 | |
| 2025-12-13 | 5억 2,500 | 84.98㎡ | 24106 | |
| 2025-12-13 | 5억 2,500 | 84.98㎡ | 24 | 해제 |
| 2025-12-05 | 4억 7,400 | 84.98㎡ | 10109 | |
| 2025-11-21 | 4억 6,000 | 84.98㎡ | 3102 | |
| 2025-11-14 | 4억 6,000 | 84.98㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-11-12 | 5억 500 | 84.98㎡ | 9102 | |
| 2025-11-08 | 4억 5,400 | 84.97㎡ | 5105 | |
| 2025-08-17 | 4억 3,300 | 84.97㎡ | 2109 | |
| 2025-08-14 | 4억 7,700 | 84.98㎡ | 7107 | |
| 2025-07-19 | 4억 2,000 | 84.97㎡ | 1105 | 직거래 |
| 2025-07-01 | 4억 8,900 | 84.98㎡ | 11107 | |
| 2025-06-28 | 4억 6,000 | 84.97㎡ | 6109 | |
| 2025-06-22 | 4억 5,000 | 84.97㎡ | 12105 | |
| 2025-06-22 | 4억 5,000 | 84.97㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-06-21 | 4억 8,100 | 84.97㎡ | 15106 | |
| 2025-06-19 | 4억 8,000 | 84.98㎡ | 11108 | |
| 2025-06-06 | 5억 2,400 | 84.98㎡ | 6102 | |
| 2025-06-06 | 5억 2,400 | 84.98㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-06-06 | 4억 7,000 | 84.98㎡ | 4106 | |
| 2025-06-01 | 4억 5,500 | 84.97㎡ | 23106 | |
| 2025-05-24 | 4억 5,000 | 84.97㎡ | 12107 | |
| 2025-05-08 | 4억 8,500 | 84.98㎡ | 6104 | |
| 2025-05-02 | 5억 500 | 84.98㎡ | 11103 | |
| 2025-04-20 | 5억 900 | 84.98㎡ | 16106 | |
| 2025-04-03 | 4억 5,800 | 84.97㎡ | 14104 | |
| 2025-03-22 | 4억 4,300 | 84.98㎡ | 3109 | |
| 2025-03-20 | 5억 800 | 84.98㎡ | 22109 | |
| 2025-03-12 | 4억 7,500 | 84.98㎡ | 16108 | |
| 2025-02-22 | 5억 2,500 | 84.98㎡ | 16102 | |
| 2025-02-15 | 4억 9,000 | 84.98㎡ | 7101 | |
| 2025-02-14 | 4억 8,800 | 84.98㎡ | 10109 | |
| 2025-02-10 | 5억 | 84.98㎡ | 14105 | |
| 2025-02-07 | 5억 1,200 | 84.98㎡ | 17104 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.