각화센트럴파크서희스타힐스
전남광주통합특별시 북구 각화동 608 · 2020년 준공
- 최근 수준 (72㎡)
- 3억 3,300
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 8%
- 49건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -13.5%
- 최고 3억 8,500
- 마지막 거래
- 21일 전
- 2026-07-10
- 전세가율 (72㎡)
- 70.4%
- 갭 1억 500
- 거래회전율
- 5.3%
- 1년 47건 ÷ 888세대
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 72㎡ 최근 2년 거래 40건의 중앙값은 3억 5,500입니다. 가장 낮은 거래 3억 2,500, 가장 높은 거래 3억 7,200.
각화센트럴파크서희스타힐스
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 888세대
- 주차
- 1,068대
- 세대당 1.20대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2020.12
- 시공사
- (주)서희건설
버스 도보 5분이내전기차 충전 8대
전용 72㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡ | 3억 5,500 | 2억 5,000 | 70.4% | 1억 500 | 40·30 |
| 84㎡ | 4억 500 | 2억 8,000 | 69.1% | 1억 2,500 | 71·54 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 72㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 2억 6,000 | — | 72㎡ | 35 | 전세 |
| 2026-05-23 | 2,500만 | 100만 | 72㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-05-16 | 2억 6,000 | — | 72㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-05-16 | 2억 6,000 | — | 72㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-04-14 | 2억 2,000 | — | 72㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-04-11 | 3,000만 | 100만 | 72㎡ | 37 | 월세 |
| 2026-03-19 | 2억 6,500 | — | 72㎡ | 35 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-03-06 | 2억 4,500 | — | 72㎡ | 38 | 전세 |
| 2026-03-04 | 2억 6,000 | — | 72㎡ | 28 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-02-14 | 2억 3,000 | — | 72㎡ | 27 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-10 | 1억 | 65만 | 72㎡ | 21 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-09 | 2억 3,000 | — | 72㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-01-03 | 2억 3,000 | — | 72㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-12-24 | 3억 | — | 72㎡ | 37 | 전세갱신직전 대비 −2,000만 |
| 2025-11-22 | 2억 5,000 | — | 72㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-11-13 | 2,000만 | 100만 | 72㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-11-10 | 2억 6,700 | — | 72㎡ | 20 | 전세갱신직전 대비 +1,700만 |
| 2025-10-12 | 3,000만 | 90만 | 72㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-10-11 | 2억 6,000 | — | 72㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-05-29 | 2억 8,000 | — | 72㎡ | 28 | 전세 |
| 2025-03-24 | 2억 5,200 | — | 72㎡ | 27 | 전세 |
| 2025-03-15 | 2억 5,000 | — | 72㎡ | 28 | 전세 |
| 2025-03-08 | 2억 5,000 | — | 72㎡ | 34 | 전세 |
| 2025-02-24 | 2억 5,000 | — | 72㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-02-12 | 3,000만 | 90만 | 72㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-02-12 | 3,000만 | 90만 | 72㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-02-06 | 2억 3,000 | — | 72㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-02-04 | 2억 1,000 | — | 72㎡ | 32 | 전세 |
| 2025-02-03 | 2억 5,000 | — | 72㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-01-21 | 2억 4,500 | — | 72㎡ | 15 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 72㎡
22개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
52건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 3억 4,500 | 72.98㎡ | 29 | 등기 미확인 |
| 2026-06-16 | 3억 2,500 | 72.98㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-04 | 3억 3,300 | 72.98㎡ | 5105동 | 직거래 |
| 2026-04-16 | 3억 5,500 | 72.98㎡ | 25103동 | |
| 2026-04-10 | 3억 4,000 | 72.98㎡ | 6103동 | |
| 2026-04-10 | 3억 4,000 | 72.98㎡ | 6 | 해제 |
| 2026-03-22 | 3억 2,750 | 72.98㎡ | 9103동 | |
| 2026-03-08 | 3억 4,700 | 72.98㎡ | 24103동 | |
| 2026-03-02 | 3억 6,500 | 72.98㎡ | 17105동 | |
| 2026-02-28 | 3억 6,000 | 72.98㎡ | 22105동 | |
| 2026-02-28 | 3억 6,150 | 72.98㎡ | 13105동 | |
| 2026-01-17 | 3억 4,500 | 72.98㎡ | 22103동 | |
| 2026-01-17 | 3억 4,000 | 72.98㎡ | 37103동 | |
| 2025-11-25 | 3억 6,500 | 72.98㎡ | 32105동 | |
| 2025-11-01 | 3억 7,150 | 72.98㎡ | 11105동 | |
| 2025-08-11 | 3억 6,300 | 72.98㎡ | 25103동 | |
| 2025-07-31 | 3억 5,000 | 72.98㎡ | 34103동 | |
| 2025-07-07 | 3억 6,900 | 72.98㎡ | 11105동 | |
| 2025-06-30 | 3억 6,900 | 72.98㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-06-18 | 3억 5,000 | 72.98㎡ | 29103동 | |
| 2025-06-14 | 3억 5,700 | 72.98㎡ | 32103동 | |
| 2025-06-05 | 3억 3,000 | 72.98㎡ | 3103동 | |
| 2025-06-03 | 3억 6,000 | 72.98㎡ | 7105동 | |
| 2025-05-22 | 3억 4,900 | 72.98㎡ | 35103동 | |
| 2025-05-07 | 3억 5,000 | 72.98㎡ | 10105동 | 직거래 |
| 2025-05-07 | 3억 6,500 | 72.98㎡ | 26 | 해제 |
| 2025-05-06 | 3억 6,500 | 72.98㎡ | 26105동 | |
| 2025-05-03 | 3억 5,500 | 72.98㎡ | 29103동 | |
| 2025-03-19 | 3억 6,200 | 72.98㎡ | 34105동 | |
| 2025-03-08 | 3억 7,200 | 72.98㎡ | 21105동 | |
| 2025-02-26 | 3억 6,000 | 72.98㎡ | 17103동 | |
| 2024-12-19 | 3억 6,800 | 72.98㎡ | 29105동 | |
| 2024-11-24 | 3억 4,300 | 72.98㎡ | 2105동 | |
| 2024-11-09 | 3억 5,300 | 72.98㎡ | 15103동 | |
| 2024-10-28 | 3억 6,450 | 72.98㎡ | 27105동 | |
| 2024-10-05 | 3억 4,850 | 72.98㎡ | 19103동 | |
| 2024-09-11 | 3억 6,000 | 72.98㎡ | 33103동 | |
| 2024-09-05 | 3억 5,050 | 72.98㎡ | 19103동 | |
| 2024-08-25 | 3억 5,500 | 72.98㎡ | 37103동 | |
| 2024-08-23 | 3억 6,900 | 72.98㎡ | 20105동 | |
| 2024-08-21 | 3억 4,900 | 72.98㎡ | 15103동 | |
| 2024-08-14 | 3억 6,200 | 72.98㎡ | 23103동 | |
| 2024-08-14 | 3억 6,900 | 72.98㎡ | 17105동 | |
| 2024-08-05 | 3억 7,200 | 72.98㎡ | 25105동 | |
| 2024-08-03 | 3억 6,000 | 72.98㎡ | 32103동 | |
| 2024-07-22 | 3억 5,500 | 72.98㎡ | 29105동 | |
| 2024-06-30 | 3억 7,700 | 72.98㎡ | 32103동 | |
| 2024-06-13 | 3억 8,500 | 72.98㎡ | 16105동 | |
| 2024-06-10 | 3억 6,500 | 72.98㎡ | 15103동 | |
| 2024-04-16 | 3억 6,800 | 72.98㎡ | 23103동 | |
| 2024-03-23 | 3억 7,000 | 72.98㎡ | 11105동 | |
| 2024-03-22 | 3억 4,300 | 72.98㎡ | 4103동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.