각화골드클래스
전남광주통합특별시 북구 각화동 587 · 2017년 준공
- 최근 수준 (71㎡)
- 2억 9,500
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 25%
- 16건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -11.4%
- 최고 3억 3,300
- 마지막 거래
- 90일 전
- 2026-05-02
- 전세가율 (71㎡)
- 61.9%
- 갭 1억 2,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 71㎡ 최근 2년 거래 13건의 중앙값은 3억 1,500입니다. 가장 낮은 거래 2억 9,000, 가장 높은 거래 3억 3,000.
각화골드클래스
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 71㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 8,000 | 2억 | 71.4% | 8,000만 | 27·11 |
| 71㎡ | 3억 1,500 | 1억 9,500 | 61.9% | 1억 2,000 | 13·1적음 |
| 84㎡ | 3억 6,100 | 2억 5,000 | 69.3% | 1억 1,100 | 36·22 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
11건 · 71㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-17 | 2,000만 | 100만 | 71㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-04-10 | 3,000만 | 90만 | 71㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-03-04 | 3,000만 | 90만 | 71㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-08-03 | 3,000만 | 65만 | 71㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-07-05 | 1억 9,500 | — | 71㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2025-05-17 | 1억 7,000 | 30만 | 71㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-03-28 | 2,000만 | 90만 | 71㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-03-28 | 2,000만 | 90만 | 71㎡ | 20 | 월세 |
| 2024-06-27 | 3,000만 | 75만 | 71㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-05-23 | 3,000만 | 80만 | 71㎡ | 22 | 월세 |
| 2024-03-29 | 3,000만 | 70만 | 71㎡ | 13 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 71㎡
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
17건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-02 | 2억 9,500 | 71.82㎡ | 7107동 | |
| 2026-04-23 | 3억 1,500 | 71.82㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-04-09 | 2억 9,000 | 71.82㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-01-23 | 2억 9,000 | 71.82㎡ | 3105동 | |
| 2026-01-23 | 2억 9,000 | 71.82㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2025-10-26 | 3억 2,300 | 71.82㎡ | 19105동 | |
| 2025-08-26 | 3억 3,000 | 71.82㎡ | 12107동 | |
| 2025-08-16 | 3억 1,000 | 71.82㎡ | 5105동 | |
| 2025-06-14 | 3억 1,700 | 71.82㎡ | 13105동 | |
| 2025-05-10 | 3억 1,000 | 71.82㎡ | 1107동 | |
| 2025-05-10 | 3억 1,000 | 71.82㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-04-14 | 3억 1,500 | 71.82㎡ | 5107동 | |
| 2024-12-23 | 3억 2,500 | 71.82㎡ | 8107동 | |
| 2024-12-23 | 3억 2,500 | 71.82㎡ | 8107동 | |
| 2024-06-17 | 3억 2,000 | 71.82㎡ | 23107동 | |
| 2024-04-12 | 3억 3,300 | 71.82㎡ | 6107동 | |
| 2024-03-15 | 3억 2,200 | 71.82㎡ | 13107동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.