효천1중흥에스-클래스에코시티
전남광주통합특별시 남구 임암동 881 · 2019년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 3,000
- 최근 90일 18건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 34%
- 113건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -18.9%
- 최고 5억 3,000
- 마지막 거래
- 18일 전
- 2026-07-13
- 전세가율 (84㎡)
- 69.1%
- 갭 1억 3,400
- 데이터 신뢰도
- A
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 83건의 중앙값은 4억 3,400입니다. 가장 낮은 거래 3억 6,500, 가장 높은 거래 5억.
효천1중흥에스-클래스에코시티
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 4억 3,400 | 3억 6,500 ~ 5억 | 83건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 4억 3,400 | 3억 | 69.1% | 1억 3,400 | 83·91 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 9,000만 | 100만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-07-20 | 5,000만 | 120만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-07-03 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-07-03 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-26 | 3억 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-06-05 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-05-21 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-07 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-04 | 5,000만 | 110만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-04-29 | 4,000만 | 110만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-04-18 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-06 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-24 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-03-18 | 3,000만 | 105만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-15 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-03-13 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-03-13 | 2억 7,300 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2026-03-10 | 1억 | 100만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-03-02 | 5,000만 | 120만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-03-01 | 3억 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신 |
| 2026-02-28 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-02-20 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-02-14 | 4,000만 | 110만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-14 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-14 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-14 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신 |
| 2026-02-02 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-30 | 3,000만 | 105만 | 84㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-20 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-01-14 | 5,780만 | 80만 | 84㎡ | 17 | 월세갱신직전 대비 +270만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 4억 6,000 | 84.94㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-07-13 | 4억 2,000 | 84.98㎡ | 7114동 | |
| 2026-07-13 | 4억 4,500 | 84.98㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-07-10 | 4억 1,500 | 84.98㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-08 | 4억 3,000 | 84.98㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-07-05 | 4억 2,000 | 84.98㎡ | 15102동 | |
| 2026-06-26 | 3억 8,500 | 84.98㎡ | 2106동 | |
| 2026-06-20 | 4억 4,500 | 84.98㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-16 | 4억 3,000 | 84.98㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 4억 3,650 | 84.98㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 3억 8,500 | 84.98㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 4억 2,000 | 84.98㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 4억 3,000 | 84.98㎡ | 14106동 | |
| 2026-05-29 | 4억 3,900 | 84.98㎡ | 7112동 | |
| 2026-05-23 | 4억 1,000 | 84.98㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-21 | 3억 6,500 | 84.98㎡ | 1105동 | |
| 2026-05-11 | 4억 5,000 | 84.98㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-07 | 4억 4,800 | 84.94㎡ | 11107동 | |
| 2026-04-28 | 4억 | 84.98㎡ | 3104동 | |
| 2026-04-28 | 4억 | 84.98㎡ | 3 | 해제 |
| 2026-04-27 | 4억 1,000 | 84.98㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-04-22 | 4억 3,000 | 84.98㎡ | 12106동 | |
| 2026-04-06 | 4억 1,900 | 84.98㎡ | 16105동 | |
| 2026-03-29 | 3억 8,000 | 84.98㎡ | 1105동 | |
| 2026-03-06 | 4억 3,000 | 84.98㎡ | 15108동 | |
| 2026-02-23 | 4억 3,000 | 84.98㎡ | 11103동 | |
| 2026-02-12 | 4억 1,800 | 84.98㎡ | 8104동 | |
| 2026-01-31 | 4억 4,900 | 84.94㎡ | 14110동 | |
| 2026-01-11 | 4억 3,600 | 84.98㎡ | 10114동 | |
| 2026-01-10 | 4억 3,500 | 84.98㎡ | 9114동 | |
| 2026-01-10 | 4억 3,500 | 84.98㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-12-30 | 4억 3,100 | 84.98㎡ | 16104동 | |
| 2025-12-28 | 4억 500 | 84.98㎡ | 3111동 | |
| 2025-12-18 | 4억 3,000 | 84.98㎡ | 10109동 | |
| 2025-12-17 | 4억 500 | 84.98㎡ | 10106동 | |
| 2025-12-13 | 4억 2,400 | 84.98㎡ | 18106동 | |
| 2025-12-09 | 4억 | 84.98㎡ | 9108동 | |
| 2025-11-21 | 4억 2,000 | 84.98㎡ | 12111동 | |
| 2025-11-13 | 4억 7,000 | 84.94㎡ | 3114동 | |
| 2025-10-25 | 4억 5,500 | 84.94㎡ | 12107동 | |
| 2025-10-18 | 4억 2,500 | 84.98㎡ | 10105동 | |
| 2025-10-11 | 4억 3,000 | 84.98㎡ | 3113동 | |
| 2025-10-09 | 4억 2,500 | 84.98㎡ | 8104동 | 직거래 |
| 2025-09-24 | 4억 3,000 | 84.98㎡ | 8101동 | 직거래 |
| 2025-09-19 | 4억 6,700 | 84.98㎡ | 12109동 | |
| 2025-09-07 | 4억 8,000 | 84.94㎡ | 22107동 | |
| 2025-08-28 | 4억 3,000 | 84.98㎡ | 17107동 | 직거래 |
| 2025-08-26 | 4억 6,000 | 84.98㎡ | 22110동 | |
| 2025-08-23 | 4억 3,200 | 84.98㎡ | 7108동 | |
| 2025-08-23 | 4억 3,200 | 84.98㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-08-07 | 4억 | 84.98㎡ | 1114동 | |
| 2025-08-07 | 4억 | 84.98㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-08-07 | 4억 | 84.98㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-08-06 | 4억 4,500 | 84.98㎡ | 16107동 | |
| 2025-07-10 | 4억 6,300 | 84.98㎡ | 15110동 | |
| 2025-06-28 | 4억 3,400 | 84.98㎡ | 10112동 | |
| 2025-06-12 | 4억 5,000 | 84.94㎡ | 5109동 | 직거래 |
| 2025-06-11 | 4억 3,200 | 84.98㎡ | 8103동 | |
| 2025-05-27 | 4억 2,000 | 84.98㎡ | 5103동 | |
| 2025-05-22 | 4억 3,000 | 84.98㎡ | 10103동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.