진아리채5차2단지
전남광주통합특별시 남구 송하동 126-2 · 2010년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 2억 5,500
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 40%
- 15건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -40.0%
- 최고 4억 2,500
- 마지막 거래
- 74일 전
- 2026-05-18
- 전세가율 (84㎡)
- 76.9%
- 갭 6,000만
- 거래회전율
- 2.3%
- 1년 5건 ÷ 220세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 12건의 중앙값은 2억 6,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 3,600, 가장 높은 거래 4억 2,500.
진아리채5차2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 2억 6,000 | 2억 3,600 ~ 4억 2,500 | 12건 |
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 220세대
- 주차
- 273대
- 세대당 1.24대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2010.04
- 시공사
- 아이리스건설
버스 도보 5~10분이내전기차 충전 12대
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 2억 6,000 | 2억 | 76.9% | 6,000만 | 12·11 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
17건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-30 | 1억 8,500 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-12-24 | 3,000만 | 85만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-12-18 | 2억 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-12-18 | 2억 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-10-31 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-10-20 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2025-10-17 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 −3,000만 |
| 2025-09-23 | 1억 4,195 | 15만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-09-17 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-09-04 | 2,800만 | 75만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-08-29 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-08-29 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-12-21 | 4,000만 | 70만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-09-10 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-08-29 | 2억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-06-22 | 2억 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-05-05 | 3,000만 | 85만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
15건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | 2억 6,000 | 85.00㎡ | 7503 | |
| 2026-05-11 | 2억 5,000 | 84.98㎡ | 19505 | |
| 2026-02-12 | 2억 4,700 | 84.98㎡ | 13503 | |
| 2026-02-11 | 2억 6,000 | 85.00㎡ | 20506 | |
| 2025-11-14 | 2억 3,600 | 84.98㎡ | 1503 | |
| 2025-07-04 | 2억 5,000 | 84.98㎡ | 19506 | |
| 2025-03-20 | 2억 6,000 | 84.98㎡ | 5505 | |
| 2025-02-17 | 3억 5,000 | 85.00㎡ | 21506 | 직거래 |
| 2024-12-20 | 4억 2,500 | 84.98㎡ | 22505 | |
| 2024-12-18 | 2억 5,200 | 84.98㎡ | 12505 | |
| 2024-10-18 | 2억 9,800 | 84.98㎡ | 3503 | |
| 2024-08-30 | 3억 | 85.00㎡ | 14506 | |
| 2024-07-09 | 2억 6,750 | 84.98㎡ | 6506 | 직거래 |
| 2024-06-12 | 2억 4,200 | 84.98㎡ | 4505 | |
| 2024-03-08 | 3억 | 84.98㎡ | 12504 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.