벽산
전남광주통합특별시 남구 백운동 26-5 · 1998년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 1억 2,600
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 50%
- 14건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.0%
- 최고 1억 3,700
- 마지막 거래
- 192일 전
- 2026-01-20
- 전세가율 (59㎡)
- 84.6%
- 갭 2,000만
- 거래회전율
- 1.8%
- 1년 6건 ÷ 326세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 7건의 중앙값은 1억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 1억 2,000, 가장 높은 거래 1억 3,500.
벽산
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 326세대
- 주차
- 347대
- 세대당 1.06대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 1998.04
- 시공사
- 벽산건설(주)
버스 도보 5분이내전기차 충전 7대
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 3,000 | 1억 1,000 | 84.6%확인 | 2,000만 | 7·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
6건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 1억 1,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-07-07 | 1억 1,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-08-23 | 2,000만 | 50만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-02-03 | 2,000만 | 40만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-12-23 | 1억 1,500 | — | 59㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-04-22 | 2,000만 | 40만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
17건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-01-20 | 1억 2,600 | 59.93㎡ | 9103 | |
| 2025-08-27 | 1억 3,500 | 59.93㎡ | 10103 | |
| 2025-07-18 | 1억 3,000 | 59.93㎡ | 8103 | |
| 2025-06-22 | 1억 3,000 | 59.93㎡ | 9103 | |
| 2025-06-03 | 1억 3,300 | 59.93㎡ | 9103 | |
| 2025-04-20 | 1억 3,000 | 59.93㎡ | 15103 | |
| 2025-03-31 | 1억 2,000 | 59.93㎡ | 1103 | |
| 2024-08-01 | 1억 2,300 | 59.93㎡ | 4103 | |
| 2024-08-01 | 1억 2,300 | 59.93㎡ | 4 | 해제 |
| 2024-08-01 | 1억 2,300 | 59.93㎡ | 4 | 해제 |
| 2024-06-01 | 1억 3,000 | 59.93㎡ | 6103 | |
| 2024-05-18 | 1억 3,700 | 59.93㎡ | 16103 | |
| 2024-05-10 | 1억 1,800 | 59.93㎡ | 10103 | |
| 2024-04-16 | 1억 2,000 | 59.93㎡ | 11103 | |
| 2024-03-05 | 1억 2,600 | 59.93㎡ | 9103 | |
| 2024-03-05 | 1억 2,600 | 59.93㎡ | 7 | 해제 |
| 2024-02-14 | 1억 2,000 | 59.93㎡ | 12103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.