무등산센트럴파크
전남광주통합특별시 남구 방림동 562 · 2009년 준공
- 최근 수준 (75㎡)
- 3억 3,900
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 44%
- 43건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.9%
- 최고 3억 6,800
- 마지막 거래
- 2일 전
- 2026-07-29
- 전세가율 (75㎡)
- 71.6%
- 갭 9,500만
- 거래회전율
- 4.9%
- 1년 52건 ÷ 1,071세대
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 75㎡ 최근 2년 거래 35건의 중앙값은 3억 3,500입니다. 가장 낮은 거래 3억 1,000, 가장 높은 거래 3억 6,500.
무등산센트럴파크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 1,071세대
- 주차
- 1,080대
- 세대당 1.01대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2009.08
- 시공사
- 남양건설
지하철 남광주역 · 1호선 · 도보 5~10분이내버스 도보 5~10분이내전기차 충전 10대
전용 75㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡ | 2억 4,000 | 2억 | 83.3%확인 | 4,000만 | 15·6 |
| 59㎡ | 2억 9,500 | 2억 2,000 | 74.6% | 7,500만 | 17·3 |
| 75㎡ | 3억 3,500 | 2억 4,000 | 71.6% | 9,500만 | 35·10 |
| 84㎡ | 3억 7,500 | 2억 6,500 | 70.7% | 1억 1,000 | 33·18 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 75㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 2억 5,000 | — | 75㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-06-09 | 2억 2,000 | — | 75㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-06-08 | 1억 2,568 | 14만 | 75㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +598만 |
| 2026-06-03 | 2억 4,000 | — | 75㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-05-30 | 5,500만 | 70만 | 75㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-02-28 | 2억 5,000 | — | 75㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-02-28 | 2억 5,000 | — | 75㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-02-23 | 5,000만 | 70만 | 75㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-27 | 500만 | 100만 | 75㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-09-15 | 2억 7,000 | — | 75㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-09-03 | 6,643만 | 23만 | 75㎡ | 2 | 월세갱신직전 대비 +194만 |
| 2025-05-18 | 3,000만 | 70만 | 75㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-04-09 | 1억 4,106 | 15만 | 75㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-02-21 | 2억 4,000 | — | 75㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-02-14 | 2억 | — | 75㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-11-30 | 3,000만 | 70만 | 75㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-10-15 | 2억 2,000 | — | 75㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-08-10 | 2억 4,000 | — | 75㎡ | 23 | 전세 |
| 2024-08-03 | 2억 4,000 | — | 75㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-08-01 | 2억 4,000 | — | 75㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-07-13 | 2억 2,000 | — | 75㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-07-13 | 2억 2,000 | — | 75㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-07-12 | 3,000만 | 75만 | 75㎡ | 19 | 월세갱신 |
| 2024-07-08 | 3억 | — | 75㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-06-29 | 2억 4,000 | — | 75㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-05-16 | 2억 4,000 | — | 75㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-04-29 | 2억 7,000 | — | 75㎡ | 22 | 전세갱신직전 대비 −3,000만 |
| 2024-04-13 | 2억 3,000 | — | 75㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-04-13 | 2억 3,000 | — | 75㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-04-06 | 2억 3,000 | — | 75㎡ | 18 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 75㎡
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
46건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 3억 2,000 | 75.83㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 3억 4,300 | 75.83㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-24 | 3억 4,500 | 75.83㎡ | 20106 | |
| 2026-05-08 | 3억 3,500 | 75.83㎡ | 17105 | |
| 2026-04-10 | 3억 1,000 | 75.83㎡ | 1105 | 직거래 |
| 2026-02-21 | 3억 4,000 | 75.83㎡ | 8106 | |
| 2026-01-28 | 3억 6,000 | 75.83㎡ | 11107 | |
| 2026-01-12 | 3억 4,500 | 75.83㎡ | 18105 | |
| 2026-01-10 | 3억 4,800 | 75.83㎡ | 8106 | |
| 2025-12-23 | 3억 4,000 | 75.83㎡ | 1107 | 직거래 |
| 2025-11-29 | 3억 3,000 | 75.83㎡ | 6106 | |
| 2025-11-28 | 3억 6,500 | 75.83㎡ | 21107 | |
| 2025-11-26 | 3억 5,000 | 75.83㎡ | 11107 | |
| 2025-11-08 | 3억 2,000 | 75.83㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2025-11-03 | 3억 6,000 | 75.83㎡ | 14107 | |
| 2025-10-12 | 3억 3,300 | 75.83㎡ | 15106 | |
| 2025-10-12 | 3억 1,800 | 75.83㎡ | 1105 | |
| 2025-09-10 | 3억 1,700 | 75.83㎡ | 21105 | |
| 2025-08-01 | 3억 2,000 | 75.83㎡ | 3106 | |
| 2025-07-10 | 3억 2,000 | 75.83㎡ | 10106 | |
| 2025-07-09 | 3억 1,000 | 75.83㎡ | 5105 | |
| 2025-06-21 | 3억 3,500 | 75.83㎡ | 6107 | |
| 2025-06-18 | 3억 3,000 | 75.83㎡ | 13106 | |
| 2025-05-21 | 3억 3,000 | 75.83㎡ | 14106 | |
| 2025-04-29 | 3억 5,000 | 75.83㎡ | 22105 | |
| 2025-04-09 | 3억 2,500 | 75.83㎡ | 4107 | |
| 2025-04-01 | 3억 4,000 | 75.83㎡ | 15107 | |
| 2025-04-01 | 3억 4,000 | 75.83㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-03-29 | 3억 2,800 | 75.83㎡ | 7105 | |
| 2025-03-27 | 3억 2,500 | 75.83㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-03-22 | 3억 3,500 | 75.83㎡ | 10107 | |
| 2025-03-08 | 3억 4,000 | 75.83㎡ | 14107 | |
| 2025-01-16 | 3억 4,000 | 75.83㎡ | 9107 | |
| 2024-12-19 | 3억 3,000 | 75.83㎡ | 11106 | |
| 2024-12-05 | 3억 3,000 | 75.83㎡ | 22105 | |
| 2024-11-21 | 3억 2,200 | 75.83㎡ | 4106 | |
| 2024-09-02 | 3억 6,000 | 75.83㎡ | 13107 | |
| 2024-07-01 | 3억 4,000 | 75.83㎡ | 5106 | |
| 2024-07-01 | 3억 4,000 | 75.83㎡ | 5 | 해제 |
| 2024-06-29 | 3억 6,800 | 75.83㎡ | 20105 | |
| 2024-06-05 | 3억 1,300 | 75.83㎡ | 2106 | |
| 2024-06-01 | 3억 6,800 | 75.83㎡ | 18106 | |
| 2024-03-05 | 3억 4,000 | 75.83㎡ | 3107 | |
| 2024-03-02 | 2억 9,000 | 75.83㎡ | 1106 | |
| 2024-02-24 | 3억 3,900 | 75.83㎡ | 17105 | |
| 2024-02-01 | 3억 3,000 | 75.83㎡ | 15107 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.