모아
전남광주통합특별시 남구 방림동 556 · 1989년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 1억 550
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 17%
- 42건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -33.6%
- 최고 1억 5,900
- 마지막 거래
- 24일 전
- 2026-07-07
- 전세가율 (59㎡)
- 96.0%
- 갭 500만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 37건의 중앙값은 1억 2,500입니다. 가장 낮은 거래 9,000만, 가장 높은 거래 1억 5,900.
모아
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 2,500 | 1억 2,000 | 96.0%확인 | 500만 | 37·15 |
| 78㎡ | 1억 5,050 | 1억 3,000 | 86.4%확인 | 2,050만 | 4·4 |
| 83㎡ | 1억 7,000 | 1억 4,500 | 85.3%확인 | 2,500만 | 15·17 |
| 84㎡ | 1억 8,000 | 1억 5,500 | 86.1%확인 | 2,500만 | 11·8 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 1억 900 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-07-06 | 1,000만 | 45만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-06-19 | 1억 1,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-06-16 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-06-15 | 1억 1,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-06-10 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-05-29 | 1,000만 | 42만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-05-06 | 2,000만 | 40만 | 59㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-26 | 2,000만 | 55만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-02-04 | 1,000만 | 55만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-09 | 1억 2,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-12-18 | 1억 500 | — | 59㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2025-11-22 | 1,000만 | 41만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-10-21 | 1,000만 | 45만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-10-21 | 1억 2,500 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-10-13 | 1,500만 | 50만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-09-23 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-09-17 | 1억 2,500 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-08-19 | 1억 2,000 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-08-07 | 1,000만 | 55만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-07-19 | 1,000만 | 45만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-06-23 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-04-03 | 8,000만 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-04-03 | 1억 1,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-03-20 | 1억 2,500 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-03-18 | 1억 2,000 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-03-08 | 6,000만 | 20만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-03-08 | 6,000만 | 20만 | 59㎡ | 13 | 월세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-02-25 | 1,500만 | 45만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-02-18 | 700만 | 45만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
45건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 1억 800 | 59.91㎡ | 4105 | |
| 2026-07-03 | 1억 300 | 59.91㎡ | 7105 | |
| 2026-04-27 | 1억 500 | 59.96㎡ | 11110 | |
| 2026-04-24 | 1억 2,000 | 59.96㎡ | 3110 | |
| 2026-04-16 | 1억 1,800 | 59.91㎡ | 7105 | |
| 2026-04-03 | 1억 | 59.96㎡ | 8110 | 직거래 |
| 2026-02-25 | 1억 2,000 | 59.96㎡ | 7111 | |
| 2026-01-22 | 9,500만 | 59.96㎡ | 1111 | |
| 2025-12-21 | 8,500만 | 59.96㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-11-03 | 1억 2,450 | 59.91㎡ | 5105 | |
| 2025-10-30 | 1억 3,500 | 59.91㎡ | 5105 | |
| 2025-10-27 | 1억 1,700 | 59.91㎡ | 15105 | |
| 2025-09-12 | 1억 3,500 | 59.91㎡ | 14105 | 직거래 |
| 2025-09-11 | 1억 2,700 | 59.96㎡ | 4111 | |
| 2025-07-31 | 1억 2,900 | 59.91㎡ | 1105 | |
| 2025-06-25 | 1억 950 | 59.96㎡ | 3111 | |
| 2025-06-25 | 1억 950 | 59.96㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-06-16 | 1억 3,500 | 59.91㎡ | 9105 | |
| 2025-05-25 | 1억 2,700 | 59.96㎡ | 10110 | |
| 2025-05-21 | 1억 2,200 | 59.91㎡ | 10105 | |
| 2025-05-02 | 1억 3,800 | 59.96㎡ | 14110 | |
| 2025-04-30 | 1억 5,000 | 59.91㎡ | 13105 | 직거래 |
| 2025-04-25 | 1억 2,300 | 59.96㎡ | 15111 | 직거래 |
| 2025-04-23 | 1억 900 | 59.96㎡ | 2111 | |
| 2025-03-28 | 1억 3,500 | 59.91㎡ | 3105 | |
| 2025-03-12 | 1억 3,600 | 59.96㎡ | 1111 | |
| 2025-02-27 | 1억 500 | 59.96㎡ | 15110 | |
| 2025-02-15 | 1억 4,000 | 59.96㎡ | 3111 | |
| 2025-02-03 | 1억 3,900 | 59.91㎡ | 6105 | |
| 2025-02-03 | 1억 5,900 | 59.96㎡ | 14111 | |
| 2025-01-17 | 1억 1,800 | 59.91㎡ | 1105 | |
| 2025-01-03 | 1억 5,000 | 59.96㎡ | 9110 | |
| 2024-12-23 | 1억 3,200 | 59.96㎡ | 6110 | |
| 2024-11-26 | 1억 3,000 | 59.96㎡ | 10110 | 직거래 |
| 2024-11-21 | 1억 500 | 59.91㎡ | 2105 | |
| 2024-11-05 | 1억 2,500 | 59.96㎡ | 6110 | |
| 2024-11-04 | 9,000만 | 59.96㎡ | 1110 | 직거래 |
| 2024-09-10 | 1억 3,000 | 59.91㎡ | 7105 | |
| 2024-08-27 | 1억 2,500 | 59.96㎡ | 4110 | |
| 2024-05-30 | 1억 4,300 | 59.96㎡ | 10110 | |
| 2024-05-22 | 1억 4,000 | 59.91㎡ | 14105 | 직거래 |
| 2024-05-22 | 1억 4,000 | 59.96㎡ | 11110 | 직거래 |
| 2024-04-17 | 1억 3,200 | 59.91㎡ | 8105 | |
| 2024-04-17 | 1억 3,200 | 59.91㎡ | 8 | 해제 |
| 2024-03-16 | 1억 1,000 | 59.96㎡ | 2111 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 8건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.