루엔시티
전남광주통합특별시 남구 백운동 691 · 2011년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 2억 8,850
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 20%
- 60건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -16.4%
- 최고 3억 4,500
- 마지막 거래
- 3일 전
- 2026-07-28
- 전세가율 (84㎡)
- 77.2%
- 갭 6,800만
- 거래회전율
- 4.5%
- 1년 38건 ÷ 838세대
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 45건의 중앙값은 2억 9,800입니다. 가장 낮은 거래 2억 6,700, 가장 높은 거래 3억 3,200.
루엔시티
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 838세대
- 주차
- 962대
- 세대당 1.15대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2011.10
- 시공사
- 동양건설
버스 도보 5~10분이내전기차 충전 6대
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 2억 7,600 | 2억 1,000 | 76.1% | 6,600만 | 8·1적음 |
| 84㎡ | 2억 9,800 | 2억 3,000 | 77.2% | 6,800만 | 45·10 |
| 115㎡ | 4억 1,400 | 3억 | 72.5% | 1억 1,400 | 5·11 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 1억 6,144 | 18만 | 84㎡ | 22 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +769만 |
| 2026-07-01 | 5,086만 | 30만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-06-30 | 1억 5,176 | 16만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-06-23 | 5,000만 | 68만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-05-20 | 2,000만 | 85만 | 84㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2026-03-23 | 1억 3,636 | 14만 | 84㎡ | 13 | 월세갱신직전 대비 +1,232만 |
| 2026-01-05 | 8,001만 | 32만 | 84㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-12-29 | 1억 2,707 | 13만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-12-18 | 6,364만 | 34만 | 84㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 +303만 |
| 2025-12-18 | 1억 4,945 | 16만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-11-19 | 2,000만 | 80만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-10-25 | 3,000만 | 75만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-10-24 | 4,000만 | 70만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-10-24 | 3,500만 | 85만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-09-20 | 2억 6,400 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-08-22 | 3,000만 | 70만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-07-07 | 2억 2,500 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-06-25 | 1억 4,522 | 17만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-06-24 | 1억 5,453 | 18만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-06-21 | 2억 3,600 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +1,100만 |
| 2025-06-19 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-04-15 | 2억 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-04-10 | 3,000만 | 70만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-03-24 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-03-23 | 7,000만 | 60만 | 84㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-03-21 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-03-10 | 9,474만 | 14만 | 84㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 +173만 |
| 2025-02-15 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-01-17 | 3,000만 | 70만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-12-19 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
25개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 3억 500 | 84.81㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-07-22 | 2억 8,900 | 84.81㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 2억 8,000 | 84.61㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-25 | 2억 8,200 | 84.61㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-05-28 | 2억 8,800 | 84.81㎡ | 4105 | |
| 2026-05-22 | 2억 9,300 | 84.61㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-04-11 | 2억 9,950 | 84.73㎡ | 12101 | |
| 2026-03-22 | 2억 9,900 | 84.57㎡ | 17103 | |
| 2026-03-14 | 2억 9,800 | 84.73㎡ | 15101 | |
| 2026-02-21 | 2억 9,700 | 84.57㎡ | 19109 | |
| 2026-02-12 | 3억 1,000 | 84.61㎡ | 19101 | |
| 2026-02-03 | 2억 8,900 | 84.57㎡ | 4103 | |
| 2026-01-24 | 2억 8,500 | 84.61㎡ | 7103 | |
| 2026-01-09 | 3억 3,000 | 84.81㎡ | 11104 | |
| 2026-01-06 | 2억 8,800 | 84.61㎡ | 7101 | |
| 2026-01-06 | 2억 8,800 | 84.61㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-12-26 | 3억 1,500 | 84.81㎡ | 14105 | |
| 2025-12-16 | 2억 6,700 | 84.73㎡ | 18111 | |
| 2025-11-12 | 3억 2,000 | 84.57㎡ | 15109 | |
| 2025-11-08 | 2억 8,700 | 84.61㎡ | 8109 | |
| 2025-10-24 | 2억 8,500 | 84.61㎡ | 21111 | |
| 2025-10-21 | 3억 950 | 84.73㎡ | 19111 | |
| 2025-10-10 | 2억 9,000 | 84.61㎡ | 7109 | |
| 2025-09-29 | 3억 1,000 | 84.61㎡ | 25103 | |
| 2025-09-19 | 2억 9,950 | 84.57㎡ | 8103 | |
| 2025-09-14 | 2억 7,500 | 84.81㎡ | 3104 | |
| 2025-09-14 | 2억 7,500 | 84.81㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-09-10 | 3억 1,800 | 84.81㎡ | 10105 | |
| 2025-08-28 | 2억 9,300 | 84.57㎡ | 19103 | |
| 2025-08-27 | 2억 9,500 | 84.57㎡ | 21103 | |
| 2025-08-09 | 2억 9,500 | 84.73㎡ | 19101 | |
| 2025-07-25 | 2억 9,800 | 84.57㎡ | 16103 | |
| 2025-07-05 | 3억 | 84.57㎡ | 13102 | |
| 2025-07-05 | 2억 8,200 | 84.61㎡ | 9111 | |
| 2025-04-16 | 3억 1,750 | 84.73㎡ | 20101 | |
| 2025-03-08 | 2억 8,500 | 84.61㎡ | 1109 | |
| 2025-02-07 | 2억 9,000 | 84.81㎡ | 3105 | 직거래 |
| 2025-01-18 | 3억 2,800 | 84.81㎡ | 11105 | |
| 2025-01-15 | 3억 700 | 84.61㎡ | 21109 | |
| 2024-12-17 | 2억 9,300 | 84.73㎡ | 1101 | |
| 2024-12-11 | 3억 1,000 | 84.57㎡ | 12109 | |
| 2024-12-11 | 3억 1,000 | 84.57㎡ | 12 | 해제 |
| 2024-12-11 | 3억 | 84.61㎡ | 7102 | 직거래 |
| 2024-12-06 | 3억 100 | 84.57㎡ | 22102 | |
| 2024-10-25 | 3억 200 | 84.61㎡ | 5102 | |
| 2024-10-16 | 2억 7,800 | 84.61㎡ | 10111 | 직거래 |
| 2024-08-31 | 3억 3,200 | 84.57㎡ | 21109 | |
| 2024-08-28 | 3억 2,000 | 84.61㎡ | 14102 | |
| 2024-07-24 | 3억 1,950 | 84.81㎡ | 2104 | |
| 2024-07-16 | 3억 900 | 84.81㎡ | 1104 | |
| 2024-06-18 | 2억 9,900 | 84.61㎡ | 4101 | |
| 2024-06-13 | 3억 500 | 84.61㎡ | 5101 | |
| 2024-06-13 | 3억 2,200 | 84.73㎡ | 6101 | |
| 2024-06-08 | 3억 2,600 | 84.73㎡ | 7111 | |
| 2024-06-03 | 3억 4,500 | 84.73㎡ | 22111 | |
| 2024-05-18 | 3억 | 84.61㎡ | 9109 | |
| 2024-05-11 | 3억 1,500 | 84.57㎡ | 16109 | |
| 2024-05-08 | 3억 1,000 | 84.61㎡ | 20103 | 직거래 |
| 2024-05-08 | 3억 700 | 84.61㎡ | 15109 | |
| 2024-04-29 | 3억 3,000 | 84.57㎡ | 10103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.