삼익
전남광주통합특별시 서구 화정동 131-4 · 1979년 준공
전용 47㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 1억 9,900입니다. 가장 낮은 거래 1억 9,300, 가장 높은 거래 2억 500.
삼익
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 47㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 44㎡ | 2억 | 9,000만 | 45.0% | 1억 1,000 | 1·10적음 |
| 47㎡ | 1억 9,900 | 1억 | 50.3% | 9,900만 | 2·5적음 |
| 59㎡ | 2억 5,750 | 1억 2,000 | 46.6% | 1억 3,750 | 2·8적음 |
| 82㎡ | 3억 6,500 | 1억 3,000 | 35.6% | 2억 3,500 | 2·4적음 |
| 106㎡ | 4억 | 1억 9,000 | 47.5% | 2억 1,000 | 1·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-16 | 500만 | 45만 | 44㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-16 | 1억 5,000 | — | 82㎡ | 12 | 전세갱신 |
| 2026-06-06 | 2,000만 | 55만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-05-15 | 1,000만 | 60만 | 82㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-05-05 | 1,000만 | 40만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-04-29 | 1,000만 | 35만 | 44㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-13 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-08 | 1억 1,000 | — | 65㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-24 | 2,000만 | 50만 | 47㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-17 | 2,000만 | 45만 | 65㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2026-03-10 | 1억 | 15만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-02-21 | 1억 2,000 | — | 65㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-02-07 | 2,000만 | 50만 | 65㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-01-26 | 1억 3,000 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-01-19 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-31 | 3,350만 | — | 59㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-12-31 | 1억 | — | 59㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-12-29 | 1,000만 | 45만 | 47㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-12-11 | 3,000만 | 60만 | 106㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-12-01 | 8,000만 | — | 44㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-11-17 | 1,000만 | 40만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-10-01 | 1억 | — | 44㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-10-01 | 2,000만 | 70만 | 106㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-09-15 | 1억 4,000 | — | 65㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-09-13 | 1,000만 | 40만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-09-12 | 1,000만 | 40만 | 47㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-09-10 | 1,000만 | 40만 | 47㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-08-23 | 1,500만 | 53만 | 82㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-08-23 | 1,500만 | 53만 | 82㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-08-15 | 1,000만 | 45만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
8개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
12건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-13 | 2억 1,000 | 59.33㎡ | 6 | 해제 |
| 2026-02-12 | 2억 5,000 | 59.33㎡ | 83 | |
| 2026-02-07 | 4억 | 106.81㎡ | 92 | |
| 2025-10-31 | 3억 8,000 | 82.62㎡ | 92 | 직거래 |
| 2025-10-01 | 2억 6,500 | 59.33㎡ | 23 | |
| 2025-08-19 | 2억 500 | 47.01㎡ | 95 | |
| 2025-08-05 | 1억 9,300 | 47.01㎡ | 65 | |
| 2025-07-12 | 2억 | 44.69㎡ | 51 | |
| 2024-12-14 | 3억 5,000 | 82.62㎡ | 72 | |
| 2024-06-10 | 2억 800 | 47.01㎡ | 105 | |
| 2024-03-16 | 2억 9,500 | 65.10㎡ | 111 | |
| 2024-02-22 | 4억 500 | 106.81㎡ | 31 | 직거래매수 법인 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.