현대(859-1)
전남광주통합특별시 서구 화정동 859-1 · 1987년 준공
- 최근 수준 (60㎡)
- 1억 4,250
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 47%
- 38건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -20.2%
- 최고 1억 7,850
- 마지막 거래
- 37일 전
- 2026-06-24
- 전세가율 (60㎡)
- 89.0%
- 갭 1,550만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 60㎡ 최근 2년 거래 32건의 중앙값은 1억 4,050입니다. 가장 낮은 거래 1억 500, 가장 높은 거래 1억 6,900.
현대(859-1)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 60㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 53㎡ | 1억 3,300 | 1억 1,000 | 82.7%확인 | 2,300만 | 6·15 |
| 60㎡ | 1억 4,050 | 1억 2,500 | 89.0%확인 | 1,550만 | 32·29 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 60㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 1억 2,000 | 10만 | 60㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-07-10 | 1,000만 | 45만 | 60㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-07-09 | 9,500만 | 20만 | 60㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-19 | 1억 2,000 | — | 60㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-06-01 | 1억 1,000 | — | 60㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-05-26 | 1억 | 15만 | 60㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-05-18 | 6,000만 | 33만 | 60㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-04-20 | 1억 2,150 | — | 60㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-03-14 | 1,000만 | 50만 | 60㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-13 | 1,000만 | 50만 | 60㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-02-27 | 400만 | 30만 | 60㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-11 | 1,000만 | 50만 | 60㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-01-28 | 1억 2,000 | — | 60㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-01-26 | 1,000만 | 55만 | 60㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-01-24 | 1,000만 | 60만 | 60㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-01-23 | 1,000만 | 50만 | 60㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-21 | 9,000만 | 18만 | 60㎡ | 14 | 월세갱신 |
| 2026-01-15 | 1억 2,400 | — | 60㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +5,400만 |
| 2026-01-15 | 1억 2,400 | — | 60㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +5,400만 |
| 2026-01-14 | 2,000만 | 45만 | 60㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-14 | 2,000만 | 45만 | 60㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-14 | 2,000만 | 45만 | 60㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-12 | 1,000만 | 70만 | 60㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-01-05 | 1,000만 | 50만 | 60㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-31 | 500만 | 60만 | 60㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-12-26 | 3,000만 | 53만 | 60㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-18 | 2,000만 | 40만 | 60㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-12-15 | 9,000만 | 30만 | 60㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-11-15 | 1,000만 | 60만 | 60㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-10-24 | 1억 3,000 | — | 60㎡ | 11 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 60㎡
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
42건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-24 | 1억 4,000 | 60.00㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 1억 4,500 | 60.00㎡ | 8103 | |
| 2026-04-20 | 1억 4,000 | 60.00㎡ | 10103 | 직거래 |
| 2026-03-30 | 1억 4,100 | 60.00㎡ | 12103 | |
| 2026-03-24 | 1억 4,560 | 60.00㎡ | 13102 | |
| 2026-03-09 | 1억 4,500 | 60.00㎡ | 3103 | |
| 2026-02-28 | 1억 500 | 60.00㎡ | 1102 | |
| 2026-02-13 | 1억 4,500 | 60.00㎡ | 8102 | |
| 2026-02-13 | 1억 4,500 | 60.00㎡ | 8 | 해제 |
| 2026-01-30 | 1억 2,800 | 60.00㎡ | 1103 | |
| 2026-01-30 | 1억 2,800 | 60.00㎡ | 1 | 해제 |
| 2026-01-29 | 1억 6,000 | 60.00㎡ | 12103 | 직거래 |
| 2026-01-19 | 1억 4,700 | 60.00㎡ | 9103 | |
| 2026-01-05 | 1억 2,000 | 60.00㎡ | 1102 | |
| 2025-12-27 | 1억 1,850 | 60.00㎡ | 1102 | 매수 법인 |
| 2025-12-27 | 1억 1,850 | 60.00㎡ | 1 | 해제매수 법인 |
| 2025-12-26 | 1억 3,900 | 60.00㎡ | 3102 | |
| 2025-12-11 | 1억 2,400 | 60.00㎡ | 1103 | |
| 2025-12-02 | 1억 4,300 | 60.00㎡ | 10103 | |
| 2025-11-19 | 1억 5,000 | 60.00㎡ | 9103 | |
| 2025-11-10 | 1억 2,000 | 60.00㎡ | 2103 | |
| 2025-10-22 | 1억 4,900 | 60.00㎡ | 7103 | |
| 2025-10-13 | 1억 3,450 | 60.00㎡ | 6103 | |
| 2025-09-30 | 1억 3,000 | 60.00㎡ | 13102 | |
| 2025-09-19 | 1억 2,300 | 60.00㎡ | 9103 | |
| 2025-09-06 | 1억 4,200 | 60.00㎡ | 4103 | |
| 2025-08-18 | 1억 5,000 | 60.00㎡ | 9102 | |
| 2025-08-14 | 1억 2,500 | 60.00㎡ | 6103 | |
| 2025-07-15 | 1억 4,800 | 60.00㎡ | 8101 | |
| 2025-07-07 | 1억 4,800 | 60.00㎡ | 13102 | |
| 2025-06-09 | 1억 3,700 | 60.00㎡ | 13101 | |
| 2025-03-15 | 1억 6,900 | 60.00㎡ | 5101 | |
| 2025-03-13 | 1억 3,700 | 60.00㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-03-06 | 1억 3,500 | 60.00㎡ | 12101 | |
| 2025-01-08 | 1억 4,000 | 60.00㎡ | 13103 | |
| 2024-11-25 | 1억 6,500 | 60.00㎡ | 12103 | 직거래 |
| 2024-07-22 | 1억 6,000 | 60.00㎡ | 8103 | 직거래 |
| 2024-06-28 | 1억 7,000 | 60.00㎡ | 5102 | |
| 2024-05-02 | 1억 6,700 | 60.00㎡ | 7103 | |
| 2024-03-30 | 1억 7,500 | 60.00㎡ | 8103 | |
| 2024-03-16 | 1억 7,500 | 60.00㎡ | 13103 | |
| 2024-02-17 | 1억 7,850 | 60.00㎡ | 5101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.