현대(740-6)
전남광주통합특별시 서구 화정동 740-6 · 1986년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 2억
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 17%
- 6건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -35.1%
- 최고 3억 800
- 마지막 거래
- 122일 전
- 2026-03-31
- 전세가율 (84㎡)
- 72.9%
- 갭 6,500만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 2억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 2억, 가장 높은 거래 2억 4,800.
현대(740-6)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡ | 1억 9,250 | 1억 8,000 | 93.5%확인 | 1,250만 | 8·7 |
| 80㎡ | 2억 1,150 | 1억 9,000 | 89.8%확인 | 2,150만 | 4·3 |
| 84㎡ | 2억 4,000 | 1억 7,500 | 72.9% | 6,500만 | 3·9 |
| 109㎡ | 3억 5,700 | 2억 3,000 | 64.4% | 1억 2,700 | 1·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
24건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 2,000만 | 50만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-05-28 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-05-04 | 3,000만 | 60만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-01 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-14 | 2억 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-12-10 | 2,000만 | 60만 | 84㎡ | 9 | 월세갱신 |
| 2025-11-05 | 4,000만 | 70만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-10-21 | 3,000만 | 60만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-08-14 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-06-22 | 2억 900 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-06-21 | 1억 6,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-05-19 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-04-10 | 1억 5,750 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +750만 |
| 2025-01-23 | 1억 7,500 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-01-06 | 9,000만 | 45만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-11-18 | 3,000만 | 65만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-10-29 | 7,000만 | 40만 | 84㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2024-10-27 | 1억 | 35만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-09-27 | 2,000만 | 60만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-07-27 | 2억 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-06-04 | 3,000만 | 55만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-05-29 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신 |
| 2024-02-20 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-02-20 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
5개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
7건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-31 | 2억 | 84.86㎡ | 2104 | 직거래 |
| 2025-10-15 | 2억 7,200 | 84.86㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-09-29 | 2억 4,800 | 84.86㎡ | 6104 | 직거래 |
| 2025-09-12 | 2억 4,000 | 84.86㎡ | 6105 | |
| 2024-05-29 | 3억 | 84.86㎡ | 3105 | 직거래 |
| 2024-03-13 | 3억 800 | 84.86㎡ | 6102 | |
| 2024-02-01 | 2억 6,500 | 84.86㎡ | 1105 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.