중흥

전남광주통합특별시 서구 금호동 787 · 2000년 준공

최근 수준 (59㎡): 1억 7,100; 최근 90일 19건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 45%; 162건 분포 기준
3년 최고가 대비: -23.1%; 최고 2억 2,250
마지막 거래: 오늘; 2026-07-31
전세가율 (59㎡): 87.7%; 갭 2,125만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 134건의 중앙값은 1억 7,325입니다. 가장 낮은 거래 1억 3,500, 가장 높은 거래 2억 2,250.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

중흥 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	1억 7,325	1억 3,500 ~ 2억 2,250	134건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 162건 · 선은 월 중앙값 전세 119건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	1억 7,325	1억 5,200	87.7%확인	2,125만	134·85

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

중흥 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-25	1억 5,500	—	59㎡	17	전세
2026-07-18	1,000만	60만	59㎡	1	월세
2026-07-15	1억 3,000	—	59㎡	1	전세
2026-07-09	1,000만	80만	59㎡	2	월세
2026-07-04	2,000만	63만	59㎡	10	월세
2026-06-23	1억 6,000	—	59㎡	15	전세
2026-06-20	2,000만	53만	59㎡	11	월세
2026-06-20	2,000만	60만	59㎡	2	월세
2026-06-16	2,000만	60만	59㎡	8	월세
2026-06-16	2,000만	60만	59㎡	8	월세
2026-06-10	2,000만	63만	59㎡	10	월세
2026-06-09	2,000만	50만	59㎡	3	월세
2026-06-04	2,000만	53만	59㎡	17	월세
2026-06-02	2,000만	67만	59㎡	7	월세
2026-05-16	1억 5,500	—	59㎡	9	전세
2026-05-15	2,000만	65만	59㎡	13	월세
2026-05-09	2,000만	60만	59㎡	16	월세
2026-05-09	1억 5,200	—	59㎡	2	전세
2026-05-07	1억 5,000	—	59㎡	2	전세
2026-04-28	2,000만	60만	59㎡	5	월세
2026-04-14	1,000만	60만	59㎡	10	월세
2026-04-14	2,000만	60만	59㎡	15	월세
2026-04-13	1,500만	65만	59㎡	18	월세
2026-04-13	2,000만	60만	59㎡	8	월세
2026-03-30	1억 5,000	—	59㎡	6	전세
2026-03-27	1,000만	65만	59㎡	5	월세
2026-03-27	1억 1,000	16만	59㎡	9	월세갱신직전 대비 +6,000만
2026-03-26	1억 2,000	—	59㎡	1	전세
2026-03-25	2,000만	60만	59㎡	15	월세
2026-03-19	2,000만	60만	59㎡	3	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

30개월

24.02 1.726.07 1.8최고 26.03 1.9최저 24.07 1.5

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 2건 포함

중흥 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-31	1억 6,500	59.46㎡	12	등기 미확인
2026-07-27	1억 7,300	59.46㎡	8	등기 미확인
2026-07-27	1억 8,400	59.76㎡	3	등기 미확인
2026-07-22	2억 1,000	59.55㎡	10	등기 미확인
2026-07-13	1억 7,700	59.55㎡	7	등기 미확인
2026-07-12	1억 7,700	59.76㎡	7	등기 미확인
2026-07-07	1억 7,000	59.46㎡	9107
2026-07-06	1억 6,000	59.46㎡	12104
2026-06-29	2억 800	59.55㎡	8	등기 미확인
2026-06-28	1억 8,300	59.55㎡	7	등기 미확인
2026-06-25	1억 8,050	59.46㎡	12	등기 미확인
2026-06-12	1억 6,000	59.46㎡	12	등기 미확인
2026-06-10	1억 6,800	59.46㎡	10104
2026-06-04	1억 7,100	59.55㎡	7	등기 미확인
2026-05-21	1억 6,400	59.46㎡	14107	매수 법인
2026-05-16	1억 6,700	59.55㎡	8106
2026-05-15	1억 7,300	59.55㎡	5106
2026-05-14	1억 6,000	59.55㎡	2103
2026-05-04	1억 6,300	59.46㎡	17104
2026-04-25	2억	59.46㎡	18107
2026-04-24	1억 9,900	59.55㎡	11106
2026-04-22	1억 6,500	59.46㎡	3107
2026-04-21	1억 8,000	59.46㎡	16104	직거래
2026-04-18	1억 7,800	59.55㎡	5	등기 미확인
2026-04-15	1억 5,000	59.76㎡	9	직거래등기 미확인
2026-04-14	1억 8,400	59.55㎡	14106
2026-04-11	1억 6,500	59.46㎡	5107
2026-04-09	1억 6,500	59.46㎡	13107	매수 법인
2026-04-09	1억 6,500	59.46㎡	12104	매수 법인
2026-04-09	1억 6,500	59.46㎡	8104	매수 법인
2026-04-02	1억 7,000	59.55㎡	10103	직거래
2026-03-31	2억 2,000	59.76㎡	13105
2026-03-26	1억 8,150	59.55㎡	16102
2026-03-26	1억 8,150	59.55㎡	16	해제
2026-03-21	2억 1,300	59.76㎡	9105
2026-03-20	1억 5,700	59.46㎡	4104
2026-03-20	1억 8,300	59.55㎡	15103
2026-03-16	2억 1,200	59.55㎡	8101
2026-03-10	1억 9,500	59.46㎡	7104
2026-03-09	2억 2,250	59.46㎡	7107
2026-03-09	2억 2,250	59.46㎡	7	해제
2026-03-09	1억 7,300	59.55㎡	13102
2026-03-07	1억 7,200	59.55㎡	16102
2026-02-26	1억 6,900	59.55㎡	11103
2026-02-24	1억 5,550	59.55㎡	2101	직거래
2026-02-10	1억 4,700	59.55㎡	1106
2026-02-06	1억 7,000	59.55㎡	8103
2026-02-06	1억 6,800	59.55㎡	16106
2026-02-05	2억 2,000	59.55㎡	17101
2026-02-02	1억 9,600	59.55㎡	12101
2026-01-27	1억 6,300	59.76㎡	5105
2026-01-20	1억 7,000	59.55㎡	13103
2026-01-20	1억 8,800	59.55㎡	6101
2026-01-17	1억 7,200	59.46㎡	4104
2026-01-16	1억 8,900	59.76㎡	12105
2026-01-14	1억 6,000	59.46㎡	6107
2026-01-10	1억 7,000	59.76㎡	5105
2025-12-15	1억 7,250	59.55㎡	5106
2025-12-10	1억 6,500	59.76㎡	9105	매수 법인
2025-12-06	1억 8,900	59.46㎡	10104

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.