중흥호반

전남광주통합특별시 서구 풍암동 1048 · 2000년 준공

최근 수준 (59㎡): 1억 7,000; 최근 90일 11건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 36%; 135건 분포 기준
3년 최고가 대비: -26.1%; 최고 2억 3,000
마지막 거래: 1일 전; 2026-07-30
전세가율 (59㎡): 86.2%; 갭 2,325만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 110건의 중앙값은 1억 6,825입니다. 가장 낮은 거래 1억 2,000, 가장 높은 거래 2억 3,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

중흥호반 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	1억 6,825	1억 2,000 ~ 2억 3,000	110건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 135건 · 선은 월 중앙값 전세 96건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	1억 6,825	1억 4,500	86.2%확인	2,325만	110·74

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

중흥호반 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-28	1억 5,100	—	59㎡	13	전세갱신
2026-07-23	1,000만	55만	59㎡	13	월세
2026-07-21	1,000만	60만	59㎡	15	월세
2026-07-20	1억 4,000	—	59㎡	8	전세
2026-07-14	1억 5,800	—	59㎡	12	전세
2026-07-13	2,000만	65만	59㎡	15	월세
2026-07-13	2,000만	65만	59㎡	15	월세
2026-07-04	1억 6,000	—	59㎡	9	전세
2026-07-04	1억 5,000	—	59㎡	14	전세
2026-07-03	1,000만	60만	59㎡	13	월세
2026-06-26	1억 4,000	—	59㎡	17	전세
2026-06-22	1억 5,000	—	59㎡	4	전세
2026-06-09	1,000만	55만	59㎡	7	월세
2026-06-04	1억 5,500	—	59㎡	9	전세
2026-06-04	1억 2,200	18만	59㎡	4	월세갱신
2026-05-20	1억 3,960	—	59㎡	1	전세갱신직전 대비 +660만
2026-05-20	1억 3,960	—	59㎡	1	전세
2026-05-18	2,000만	60만	59㎡	8	월세
2026-04-29	1억 5,000	—	59㎡	15	전세갱신직전 대비 +500만
2026-04-28	1,000만	60만	59㎡	17	월세
2026-04-13	2,000만	50만	59㎡	16	월세
2026-04-10	1억 3,000	15만	59㎡	2	월세
2026-04-07	1억 1,800	—	59㎡	1	전세갱신갱신권 사용
2026-04-02	1억 5,300	—	59㎡	3	전세
2026-03-31	1억 5,000	—	59㎡	6	전세
2026-03-31	1억 5,000	—	59㎡	6	전세
2026-03-31	1억 5,000	—	59㎡	6	전세
2026-03-20	1억 5,500	—	59㎡	3	전세갱신
2026-03-03	2,000만	60만	59㎡	16	월세
2026-02-27	1억 5,000	—	59㎡	8	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

30개월

24.02 1.726.07 1.7최고 24.09 1.9최저 26.04 1.5

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 2건 포함

중흥호반 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-30	1억 6,800	59.46㎡	18	등기 미확인
2026-07-28	1억 7,000	59.88㎡	15	등기 미확인
2026-07-28	1억 7,000	59.88㎡	7	등기 미확인
2026-07-21	1억 6,650	59.46㎡	15	등기 미확인
2026-06-18	1억 8,000	59.46㎡	19	등기 미확인
2026-06-17	1억 7,200	59.55㎡	7	등기 미확인
2026-06-12	1억 6,500	59.46㎡	18	등기 미확인
2026-05-26	1억 7,100	59.88㎡	14105
2026-05-19	1억 8,000	59.88㎡	10107
2026-05-15	1억 6,000	59.55㎡	15203
2026-05-02	1억 7,500	59.55㎡	15	등기 미확인
2026-05-01	1억 6,900	59.88㎡	12106
2026-04-16	1억 6,800	59.46㎡	9201
2026-04-13	1억 3,000	59.55㎡	12204	직거래
2026-03-27	1억 6,000	59.55㎡	2203	직거래
2026-03-21	1억 6,600	59.88㎡	2106
2026-03-19	1억 6,400	59.46㎡	4201
2026-03-17	1억 3,000	59.55㎡	15204	직거래
2026-03-12	1억 6,700	59.46㎡	9201
2026-03-11	1억 6,500	59.88㎡	13106
2026-03-03	1억 6,500	59.55㎡	8203
2026-02-23	1억 5,600	59.88㎡	8106	직거래
2026-02-12	1억 6,500	59.46㎡	4201
2026-02-06	1억 6,000	59.55㎡	14203
2026-02-05	1억 5,650	59.46㎡	19202
2026-01-31	1억 6,950	59.46㎡	9202
2026-01-30	1억 7,000	59.88㎡	3	해제직거래
2026-01-30	1억 7,000	59.88㎡	3105	직거래
2026-01-15	1억 6,600	59.88㎡	17107
2026-01-05	1억 6,300	59.55㎡	17203
2025-12-24	1억 8,700	59.88㎡	15105
2025-12-18	1억 5,000	59.88㎡	14107
2025-12-11	1억 7,000	59.46㎡	16201
2025-12-05	1억 6,600	59.55㎡	2204
2025-12-03	1억 4,000	59.88㎡	3105
2025-11-28	1억 2,000	59.88㎡	2107	직거래
2025-11-26	1억 6,000	59.46㎡	19201
2025-11-20	1억 5,500	59.88㎡	1107
2025-11-11	1억 2,000	59.55㎡	1203	직거래
2025-11-09	1억 7,200	59.55㎡	14204
2025-11-03	1억 7,300	59.88㎡	19105	직거래
2025-10-30	1억 8,000	59.88㎡	11106
2025-10-25	1억 7,100	59.55㎡	15204
2025-10-17	1억 8,500	59.46㎡	7202
2025-10-01	1억 5,100	59.46㎡	2201
2025-09-26	1억 3,000	59.46㎡	5202	직거래
2025-09-24	1억 7,800	59.88㎡	14107
2025-09-17	1억 5,500	59.88㎡	15105
2025-09-13	1억 3,800	59.88㎡	1105
2025-09-13	1억 6,600	59.88㎡	3107
2025-09-04	1억 7,600	59.88㎡	6107
2025-09-02	1억 6,000	59.55㎡	3204
2025-08-29	1억 7,500	59.88㎡	7	해제
2025-08-29	1억 7,500	59.88㎡	7106
2025-08-12	1억 6,200	59.88㎡	19105
2025-08-02	1억 7,400	59.88㎡	8107
2025-07-25	1억 7,500	59.46㎡	8202
2025-07-24	1억 6,450	59.88㎡	3106
2025-07-22	1억 8,000	59.55㎡	8204
2025-07-07	1억 7,500	59.88㎡	11105

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 9건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.