주은모아

전남광주통합특별시 서구 풍암동 1127 · 2000년 준공

최근 수준 (59㎡): 1억 7,700; 최근 90일 13건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 44%; 115건 분포 기준
3년 최고가 대비: -19.2%; 최고 2억 1,900
마지막 거래: 5일 전; 2026-07-26
전세가율 (59㎡): 85.2%; 갭 2,600만
거래회전율: 6.1%; 1년 55건 ÷ 900세대
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 97건의 중앙값은 1억 7,600입니다. 가장 낮은 거래 1억 5,200, 가장 높은 거래 2억 1,900.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

주은모아 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	1억 7,600	1억 5,200 ~ 2억 1,900	97건

단지 정보

공동주택 단지 정보(K-apt)

세대수: 900세대
주차: 661대; 세대당 0.73대
난방: 개별난방
사용승인: 2000.07
시공사: 모아건설(주)

버스 도보 5~10분이내

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 115건 · 선은 월 중앙값 전세 60건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	1억 7,600	1억 5,000	85.2%확인	2,600만	97·49

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

주은모아 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-30	1억 1,000	—	59㎡	1	전세
2026-07-13	1억 5,500	—	59㎡	18	전세
2026-06-22	1억 5,500	—	59㎡	17	전세
2026-06-08	2,000만	68만	59㎡	15	월세
2026-06-01	2,000만	70만	59㎡	15	월세
2026-05-21	1,000만	65만	59㎡	13	월세
2026-05-18	1,000만	60만	59㎡	15	월세
2026-05-14	1억 5,500	—	59㎡	5	전세
2026-05-09	1억 5,300	—	59㎡	11	전세
2026-05-06	2,000만	60만	59㎡	10	월세
2026-04-21	1억 6,500	—	59㎡	4	전세
2026-04-21	1억 6,500	—	59㎡	4	전세
2026-04-09	1억 6,300	—	59㎡	18	전세
2026-04-01	1억 4,000	—	59㎡	2	전세
2026-03-26	2,000만	65만	59㎡	7	월세
2026-03-25	1억 4,500	—	59㎡	2	전세갱신갱신권 사용
2026-03-23	1억 6,000	—	59㎡	16	전세
2026-03-22	5,000만	55만	59㎡	11	월세
2026-03-16	9,000만	20만	59㎡	2	월세
2026-03-14	1,000만	60만	59㎡	10	월세갱신직전 대비 +900만
2026-03-14	1,000만	60만	59㎡	10	월세
2026-03-06	2,000만	65만	59㎡	16	월세
2026-03-05	2,000만	65만	59㎡	9	월세
2026-02-25	1억 6,000	—	59㎡	16	전세
2026-02-21	1억 5,000	—	59㎡	10	전세
2026-02-21	1억 5,000	—	59㎡	10	전세
2026-02-10	1억 5,400	—	59㎡	18	전세갱신
2026-01-30	2,000만	60만	59㎡	17	월세
2026-01-27	2,000만	60만	59㎡	1	월세
2026-01-27	2,000만	60만	59㎡	1	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

30개월

24.02 1.826.07 1.7최고 25.05 2.0최저 24.12 1.6

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건

주은모아 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-26	1억 8,800	59.28㎡	12	등기 미확인
2026-07-25	1억 6,300	59.70㎡	3	등기 미확인
2026-07-23	1억 7,500	59.70㎡	5	등기 미확인
2026-07-16	1억 8,000	59.70㎡	7	등기 미확인
2026-07-14	1억 7,700	59.28㎡	15	등기 미확인
2026-07-10	1억 9,000	59.70㎡	15105	직거래
2026-07-08	1억 5,300	59.28㎡	1101
2026-07-04	1억 6,700	59.28㎡	4	등기 미확인
2026-06-13	1억 7,700	59.70㎡	14107
2026-06-04	1억 7,800	59.70㎡	8107
2026-06-03	1억 8,000	59.28㎡	10103
2026-05-06	1억 8,300	59.70㎡	6105
2026-05-04	1억 6,000	59.28㎡	15101	직거래
2026-04-28	1억 7,100	59.28㎡	9101
2026-04-27	1억 7,900	59.70㎡	7107
2026-04-25	1억 7,500	59.28㎡	3106
2026-04-24	1억 9,200	59.28㎡	18	등기 미확인
2026-04-24	1억 7,600	59.70㎡	13	등기 미확인
2026-04-22	1억 7,000	59.70㎡	17107
2026-04-08	1억 5,800	59.28㎡	1106
2026-03-25	1억 8,500	59.70㎡	16105
2026-03-24	1억 7,500	59.28㎡	11103
2026-03-18	1억 9,000	59.70㎡	18107
2026-03-15	1억 7,800	59.70㎡	11107
2026-03-09	1억 7,900	59.28㎡	1106
2026-03-07	1억 7,500	59.28㎡	7106
2026-02-03	1억 8,000	59.28㎡	6101	직거래
2026-01-31	1억 7,000	59.70㎡	18107	직거래
2026-01-29	1억 6,100	59.70㎡	4102
2026-01-24	1억 7,000	59.70㎡	17105
2026-01-22	1억 8,400	59.28㎡	12106
2026-01-08	1억 6,600	59.28㎡	17101
2025-12-29	1억 8,500	59.70㎡	17102
2025-12-22	1억 8,100	59.28㎡	10103	매수 기타
2025-12-19	1억 6,800	59.70㎡	4102
2025-12-09	1억 8,500	59.70㎡	14105
2025-12-06	1억 6,800	59.70㎡	9107
2025-11-29	1억 9,150	59.28㎡	17101
2025-11-21	1억 9,000	59.70㎡	14107
2025-11-20	1억 7,000	59.28㎡	3103
2025-11-13	1억 9,300	59.28㎡	3101
2025-11-04	1억 9,700	59.70㎡	13102
2025-11-03	1억 7,200	59.28㎡	16101
2025-10-31	1억 6,100	59.28㎡	2106
2025-10-25	1억 6,800	59.70㎡	4105
2025-09-27	1억 7,800	59.28㎡	10103
2025-09-15	1억 7,700	59.28㎡	9106
2025-09-13	1억 7,800	59.28㎡	6101
2025-09-12	2억 800	59.28㎡	12103
2025-09-05	1억 5,200	59.70㎡	1105
2025-08-27	1억 9,800	59.70㎡	13107
2025-08-25	1억 7,000	59.70㎡	16107
2025-08-23	1억 6,500	59.70㎡	7102
2025-08-16	1억 6,000	59.70㎡	11102
2025-08-09	1억 8,200	59.70㎡	17105
2025-08-07	1억 7,400	59.70㎡	11102
2025-07-29	1억 7,000	59.70㎡	3105
2025-07-26	1억 6,000	59.70㎡	4107
2025-07-21	1억 6,600	59.70㎡	9102
2025-07-10	1억 7,900	59.28㎡	16106

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.