유니버시아드힐스테이트3단지
전남광주통합특별시 서구 화정동 1612 · 2016년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 3억 9,100
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 45%
- 64건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.8%
- 최고 4억 1,500
- 마지막 거래
- 1일 전
- 2026-07-30
- 전세가율 (59㎡)
- 68.9%
- 갭 1억 2,200
- 거래회전율
- 6.2%
- 1년 135건 ÷ 2,185세대
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 55건의 중앙값은 3억 9,200입니다. 가장 낮은 거래 3억 4,900, 가장 높은 거래 4억 1,500.
유니버시아드힐스테이트3단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 2,185세대
- 주차
- 2,622대
- 세대당 1.20대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2016.04
- 시공사
- 현대건설
버스 도보 5분이내전기차 충전 54대
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 9,200 | 2억 7,000 | 68.9% | 1억 2,200 | 55·50 |
| 84㎡ | 5억 3,300 | 3억 4,000 | 63.8% | 1억 9,300 | 183·109 |
| 101㎡ | 6억 7,300 | 4억 2,500 | 63.2% | 2억 4,800 | 9·17 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 2억 5,000 | 8만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-07-10 | 2억 7,000 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-06-25 | 3,000만 | 90만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-06-23 | 2억 7,000 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-06-23 | 2억 7,000 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-06-14 | 5,000만 | 80만 | 59㎡ | 19 | 월세갱신직전 대비 −4,000만 |
| 2026-06-13 | 3억 | — | 59㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-06-11 | 2억 3,898 | — | 59㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −102만 |
| 2026-06-09 | 5,000만 | 80만 | 59㎡ | 29 | 월세 |
| 2026-06-08 | 2억 | 20만 | 59㎡ | 13 | 월세갱신 |
| 2026-06-08 | 2,000만 | 100만 | 59㎡ | 25 | 월세 |
| 2026-06-03 | 6,500만 | 80만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-05-26 | 2억 5,200 | — | 59㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2026-05-23 | 2억 8,000 | — | 59㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-05-18 | 2억 7,000 | — | 59㎡ | 33 | 전세 |
| 2026-05-15 | 2억 3,000 | — | 59㎡ | 30 | 전세 |
| 2026-05-04 | 3억 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-05-01 | 5,000만 | 75만 | 59㎡ | 27 | 월세 |
| 2026-03-10 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 20 | 전세갱신 |
| 2026-02-20 | 2억 2,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-02-20 | 1억 1,000 | 45만 | 59㎡ | 30 | 월세 |
| 2026-02-11 | 2억 9,000 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-02-10 | 4,000만 | 87만 | 59㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-02-10 | 2억 9,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-16 | 3억 | — | 59㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-12-27 | 2억 7,300 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-22 | 4,000만 | 100만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-11-22 | 3억 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-11-10 | 200만 | 40만 | 59㎡ | 28 | 월세 |
| 2025-11-10 | 3억 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 3억 9,000 | 59.99㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-07-14 | 4억 500 | 59.99㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-07-14 | 3억 8,500 | 59.99㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-07-12 | 4억 | 59.99㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-21 | 3억 8,800 | 59.99㎡ | 25316 | |
| 2026-06-16 | 3억 8,550 | 59.99㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-25 | 4억 100 | 59.99㎡ | 10311 | |
| 2026-05-12 | 3억 9,200 | 59.99㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-04-28 | 3억 9,000 | 59.99㎡ | 32316 | |
| 2026-02-04 | 3억 9,000 | 59.99㎡ | 14314 | 직거래 |
| 2026-02-01 | 4억 500 | 59.99㎡ | 15318 | |
| 2026-01-27 | 3억 9,000 | 59.99㎡ | 12318 | |
| 2026-01-26 | 3억 8,900 | 59.99㎡ | 18316 | 직거래 |
| 2026-01-26 | 3억 8,900 | 59.99㎡ | 18316 | 직거래 |
| 2026-01-03 | 3억 9,000 | 59.99㎡ | 9314 | |
| 2025-12-28 | 4억 700 | 59.99㎡ | 28318 | |
| 2025-12-24 | 3억 8,100 | 59.99㎡ | 4317 | |
| 2025-11-23 | 3억 4,900 | 59.99㎡ | 1315 | |
| 2025-11-22 | 4억 500 | 59.99㎡ | 12318 | |
| 2025-11-17 | 3억 9,000 | 59.99㎡ | 24318 | |
| 2025-10-25 | 3억 9,000 | 59.99㎡ | 25318 | |
| 2025-10-20 | 4억 500 | 59.99㎡ | 17314 | |
| 2025-09-19 | 4억 500 | 59.99㎡ | 24317 | |
| 2025-09-14 | 4억 1,500 | 59.99㎡ | 22316 | |
| 2025-09-11 | 4억 1,000 | 59.99㎡ | 26316 | 직거래 |
| 2025-09-05 | 3억 6,800 | 59.99㎡ | 28317 | |
| 2025-09-01 | 4억 500 | 59.99㎡ | 7318 | |
| 2025-08-23 | 3억 8,700 | 59.99㎡ | 4314 | |
| 2025-06-29 | 3억 8,500 | 59.99㎡ | 24316 | |
| 2025-06-21 | 4억 | 59.99㎡ | 25314 | |
| 2025-06-14 | 4억 | 59.99㎡ | 13317 | |
| 2025-05-29 | 4억 | 59.99㎡ | 13318 | |
| 2025-05-17 | 3억 8,900 | 59.99㎡ | 24318 | |
| 2025-05-09 | 4억 300 | 59.99㎡ | 29318 | |
| 2025-03-29 | 3억 8,400 | 59.99㎡ | 33316 | |
| 2025-03-28 | 4억 400 | 59.99㎡ | 9311 | |
| 2025-02-01 | 3억 9,300 | 59.99㎡ | 27318 | |
| 2024-12-30 | 4억 1,100 | 59.99㎡ | 3315 | |
| 2024-12-28 | 3억 9,800 | 59.99㎡ | 22315 | |
| 2024-12-07 | 4억 500 | 59.99㎡ | 6315 | |
| 2024-12-05 | 3억 9,500 | 59.99㎡ | 25 | 해제 |
| 2024-12-05 | 3억 9,500 | 59.99㎡ | 25315 | |
| 2024-11-16 | 3억 7,500 | 59.99㎡ | 1318 | |
| 2024-11-13 | 3억 8,800 | 59.99㎡ | 21313 | |
| 2024-11-07 | 3억 8,800 | 59.99㎡ | 5315 | |
| 2024-11-07 | 3억 9,400 | 59.99㎡ | 19313 | |
| 2024-11-06 | 3억 8,800 | 59.99㎡ | 3311 | |
| 2024-11-06 | 3억 7,500 | 59.99㎡ | 28315 | |
| 2024-11-02 | 3억 8,200 | 59.99㎡ | 16315 | |
| 2024-10-27 | 3억 9,000 | 59.99㎡ | 19315 | |
| 2024-10-10 | 4억 850 | 59.99㎡ | 12315 | |
| 2024-09-14 | 4억 1,400 | 59.99㎡ | 12312 | |
| 2024-09-10 | 3억 9,000 | 59.99㎡ | 21315 | |
| 2024-08-31 | 4억 400 | 59.99㎡ | 22313 | |
| 2024-08-29 | 4억 | 59.99㎡ | 19315 | |
| 2024-08-16 | 4억 | 59.99㎡ | 23313 | |
| 2024-07-29 | 3억 7,000 | 59.99㎡ | 14312 | |
| 2024-07-06 | 3억 8,000 | 59.99㎡ | 2314 | |
| 2024-07-03 | 3억 9,000 | 59.99㎡ | 15314 | |
| 2024-06-30 | 3억 9,000 | 59.99㎡ | 4311 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.