우성2
전남광주통합특별시 서구 화정동 858-1 · 1987년 준공
- 최근 수준 (51㎡)
- 9,500만
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 9%
- 11건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -39.2%
- 최고 1억 5,636
- 마지막 거래
- 89일 전
- 2026-05-03
- 전세가율 (51㎡)
- 100.0%
- 갭 0만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 51㎡ 최근 2년 거래 7건의 중앙값은 1억입니다. 가장 낮은 거래 9,500만, 가장 높은 거래 1억 4,000.
우성2
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 51㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡ | 1억 | 1억 | 100.0%확인 | 0만 | 7·38 |
| 59㎡ | 1억 2,500 | 1억 2,000 | 96.0%확인 | 500만 | 7·23 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 51㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 9,500만 | — | 51㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-07-16 | 9,800만 | — | 51㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-06-06 | 1억 1,000 | — | 51㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-05-26 | 1,000만 | 35만 | 51㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-05-21 | 1,000만 | 35만 | 51㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-30 | 1억 | — | 51㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-24 | 9,000만 | 15만 | 51㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-02 | 8,000만 | — | 51㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-28 | 1억 1,000 | — | 51㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-03-27 | 500만 | 50만 | 51㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-23 | 1억 | — | 51㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-18 | 1,500만 | 38만 | 51㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-12 | 1억 500 | — | 51㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-02-28 | 500만 | 45만 | 51㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-10 | 1억 | — | 51㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-10 | 9,000만 | — | 51㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-01-20 | 9,500만 | 10만 | 51㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-29 | 9,500만 | — | 51㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-08 | 1억 | — | 51㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-11-18 | 1,500만 | 35만 | 51㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-11-04 | 9,000만 | 5만 | 51㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-09-29 | 1,000만 | 45만 | 51㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-09-11 | 6,000만 | 20만 | 51㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-08-16 | 1억 2,000 | — | 51㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-07-10 | 1억 1,000 | — | 51㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-06-30 | 9,500만 | 15만 | 51㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-06-27 | 1억 1,000 | — | 51㎡ | 9 | 전세갱신 |
| 2025-06-25 | 300만 | 40만 | 51㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-06-14 | 1,000만 | 40만 | 51㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-05-23 | 9,500만 | — | 51㎡ | 9 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 51㎡
8개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
11건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-03 | 9,500만 | 51.44㎡ | 3제201 | 직거래 |
| 2026-03-09 | 1억 1,000 | 51.44㎡ | 8제202 | 직거래 |
| 2026-02-10 | 1억 | 51.44㎡ | 5제202 | |
| 2026-02-04 | 1억 | 51.44㎡ | 2제203 | |
| 2025-08-27 | 1억 200 | 51.44㎡ | 9제201 | |
| 2025-03-16 | 1억 | 51.44㎡ | 11제202 | 직거래 |
| 2025-03-11 | 1억 4,000 | 51.44㎡ | 1제202 | 직거래 |
| 2024-06-01 | 1억 1,000 | 51.44㎡ | 3제202 | |
| 2024-04-04 | 1억 3,300 | 51.44㎡ | 8제203 | |
| 2024-03-26 | 1억 4,000 | 51.44㎡ | 8제202 | |
| 2024-03-15 | 1억 5,636 | 51.44㎡ | 7제203 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.