우미광장

전남광주통합특별시 서구 풍암동 1132 · 2000년 준공

최근 수준 (59㎡): 1억 6,900; 최근 90일 15건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 45%; 128건 분포 기준
3년 최고가 대비: -18.4%; 최고 2억 700
마지막 거래: 7일 전; 2026-07-24
전세가율 (59㎡): 87.1%; 갭 2,200만
거래회전율: 5.8%; 1년 71건 ÷ 1,233세대
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 101건의 중앙값은 1억 7,000입니다. 가장 낮은 거래 1억 3,500, 가장 높은 거래 2억 700.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

우미광장 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
33㎡10.0평	8,725만	8,100만 ~ 9,150만	20건
59㎡17.8평	1억 7,000	1억 3,500 ~ 2억 700	101건

단지 정보

공동주택 단지 정보(K-apt)

세대수: 1,233세대
주차: 911대; 세대당 0.74대
난방: 개별난방
사용승인: 2000.04
시공사: (주)우미산업개발

버스 도보 5~10분이내전기차 충전 19대

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

33㎡59㎡

매매 128건 · 선은 월 중앙값 전세 129건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
33㎡	8,725만	7,000만	80.2%확인	1,725만	20·6
59㎡	1억 7,000	1억 4,800	87.1%확인	2,200만	101·104

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

우미광장 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-21	1억 5,000	—	59㎡	9	전세
2026-07-11	1억 5,000	—	59㎡	8	전세
2026-07-07	2,000만	55만	59㎡	14	월세
2026-07-05	2,000만	65만	59㎡	19	월세
2026-07-04	1억 5,500	—	59㎡	19	전세
2026-07-02	1억 5,500	—	59㎡	8	전세
2026-07-01	1억 2,000	—	59㎡	1	전세갱신직전 대비 +4,000만
2026-07-01	2,000만	60만	59㎡	11	월세
2026-06-29	8,000만	—	59㎡	16	전세
2026-06-28	2,000만	60만	59㎡	19	월세
2026-06-26	7,000만	29만	59㎡	10	월세
2026-06-13	1,000만	42만	59㎡	10	월세
2026-06-12	1억 5,000	—	59㎡	15	전세
2026-06-05	1억 4,800	—	59㎡	5	전세갱신갱신권 사용
2026-06-05	1억 5,000	—	59㎡	10	전세
2026-05-31	1,000만	55만	59㎡	16	월세
2026-05-27	2,000만	70만	59㎡	19	월세
2026-05-16	2,000만	60만	59㎡	2	월세
2026-05-14	2,000만	60만	59㎡	9	월세
2026-05-13	1억 5,300	—	59㎡	4	전세
2026-05-05	1억 4,000	—	59㎡	4	전세
2026-04-26	1억 4,000	—	59㎡	4	전세
2026-04-24	1억 5,500	—	59㎡	2	전세갱신
2026-04-21	1억 4,000	—	59㎡	2	전세
2026-04-17	1억 4,000	—	59㎡	11	전세
2026-04-17	1억 4,700	—	59㎡	17	전세
2026-04-17	1억 5,000	—	59㎡	17	전세
2026-04-17	1억 4,800	—	59㎡	20	전세
2026-04-15	2,000만	60만	59㎡	17	월세
2026-04-06	5,000만	40만	59㎡	15	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

30개월

24.02 1.726.07 1.7최고 25.04 1.8최저 25.12 1.6

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 3건 포함

우미광장 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-24	1억 6,200	59.95㎡	20	등기 미확인
2026-07-20	1억 6,500	59.95㎡	8제102
2026-07-18	1억 7,300	59.95㎡	18	등기 미확인
2026-07-17	1억 7,500	59.79㎡	4	등기 미확인
2026-07-15	1억 7,300	59.79㎡	7	등기 미확인
2026-06-30	1억 7,300	59.79㎡	5제106
2026-06-16	1억 6,000	59.95㎡	2	등기 미확인
2026-06-04	1억 7,500	59.95㎡	5제102
2026-05-31	1억 6,800	59.95㎡	11제102
2026-05-21	1억 7,000	59.95㎡	17제101
2026-05-20	1억 3,500	59.95㎡	1제107
2026-05-19	1억 6,600	59.79㎡	12	등기 미확인
2026-05-19	1억 6,900	59.95㎡	17제102
2026-05-17	2억	59.79㎡	5제106
2026-05-03	1억 6,750	59.95㎡	15	등기 미확인
2026-04-30	2억 250	59.95㎡	18제107
2026-04-21	1억 6,000	59.95㎡	4제105
2026-04-19	1억 7,000	59.95㎡	7제105
2026-04-11	1억 6,950	59.95㎡	7제107
2026-04-01	1억 5,000	59.79㎡	3제103	직거래
2026-03-31	1억 6,800	59.79㎡	16제106
2026-03-17	1억 7,450	59.79㎡	5제103
2026-03-08	1억 7,200	59.95㎡	11제101
2026-03-06	1억 6,300	59.95㎡	18제101
2026-02-26	1억 6,500	59.95㎡	12제101
2026-02-25	1억 8,200	59.95㎡	13제102
2026-02-24	1억 6,500	59.95㎡	13제101	직거래
2026-02-23	1억 6,750	59.79㎡	11제106
2026-02-07	1억 7,000	59.95㎡	17제105
2026-02-06	1억 6,300	59.95㎡	18제107	매수 법인
2026-01-29	1억 5,200	59.95㎡	10제101	직거래
2026-01-28	1억 6,500	59.95㎡	8제102
2026-01-24	1억 6,900	59.95㎡	15제105
2026-01-20	1억 7,500	59.79㎡	14제103
2026-01-15	1억 8,700	59.79㎡	14제106
2026-01-13	1억 8,200	59.95㎡	19제101
2026-01-06	1억 7,500	59.79㎡	14	해제
2025-12-27	1억 7,000	59.95㎡	12제107
2025-12-27	1억 7,000	59.95㎡	12	해제
2025-12-16	1억 4,000	59.95㎡	1제102	직거래
2025-12-12	1억 6,700	59.95㎡	15제105
2025-12-10	1억 5,700	59.79㎡	2제106
2025-11-27	1억 6,900	59.79㎡	17제106
2025-11-26	1억 7,500	59.95㎡	8제107
2025-11-19	1억 8,000	59.95㎡	5제105
2025-11-12	1억 7,800	59.95㎡	11제105
2025-11-03	1억 6,000	59.79㎡	9제103
2025-10-25	1억 7,200	59.95㎡	14제105
2025-10-16	1억 7,600	59.95㎡	10제101
2025-10-15	1억 7,300	59.95㎡	15제101
2025-10-13	1억 7,300	59.95㎡	15	해제
2025-09-24	1억 7,000	59.95㎡	7제101
2025-09-18	2억 700	59.95㎡	19제101
2025-09-13	1억 4,400	59.79㎡	1제103
2025-09-11	1억 6,500	59.95㎡	12제105	직거래
2025-09-10	1억 7,200	59.79㎡	12제103
2025-08-30	1억 6,100	59.95㎡	12제102
2025-08-23	1억 7,400	59.79㎡	15제106
2025-08-16	1억 7,660	59.95㎡	2제107
2025-08-12	1억 7,250	59.79㎡	9제106

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.