대주파크빌

전남광주통합특별시 서구 금호동 813 · 2000년 준공

최근 수준 (59㎡): 1억 8,000; 최근 90일 13건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 40%; 160건 분포 기준
3년 최고가 대비: -19.3%; 최고 2억 2,300
마지막 거래: 2일 전; 2026-07-29
전세가율 (59㎡): 87.4%; 갭 2,300만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 127건의 중앙값은 1억 8,300입니다. 가장 낮은 거래 1억 4,000, 가장 높은 거래 2억 2,300.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

대주파크빌 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	1억 8,300	1억 4,000 ~ 2억 2,300	127건
84㎡25.4평	2억 7,500	2억 4,200 ~ 2억 9,200	7건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡84㎡

매매 160건 · 선은 월 중앙값 전세 54건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	1억 8,300	1억 6,000	87.4%확인	2,300만	127·38
84㎡	2억 7,500	2억 4,500	89.1%확인	3,000만	7·2적음

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

대주파크빌 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-22	1억 4,500	—	59㎡	3	전세
2026-06-29	2,500만	50만	59㎡	16	월세
2026-06-23	4,000만	40만	59㎡	12	월세
2026-06-22	2,000만	70만	59㎡	2	월세
2026-05-29	2,000만	60만	59㎡	21	월세
2026-05-28	1억 6,500	—	59㎡	14	전세
2026-05-26	3,000만	55만	59㎡	9	월세
2026-05-22	1억 8,000	—	59㎡	10	전세
2026-05-19	2,000만	70만	59㎡	2	월세
2026-04-27	1억 5,000	—	59㎡	4	전세
2026-04-16	4,000만	50만	59㎡	9	월세
2026-04-13	1억 5,500	—	59㎡	2	전세
2026-04-13	1억 5,700	3만	59㎡	17	월세갱신
2026-04-13	3,000만	55만	59㎡	13	월세
2026-04-08	1억 6,000	—	59㎡	20	전세
2026-03-06	1억 6,800	—	59㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +800만
2026-03-05	1억 5,000	—	59㎡	17	전세
2026-02-23	1,000만	65만	59㎡	15	월세
2026-02-21	2,000만	63만	59㎡	15	월세갱신갱신권 사용
2026-02-21	2,000만	55만	59㎡	1	월세
2026-02-09	1억 5,750	—	59㎡	16	전세
2026-02-09	1억 5,750	—	59㎡	16	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +750만
2026-01-26	2,000만	70만	59㎡	15	월세
2026-01-22	1,000만	60만	59㎡	18	월세
2025-12-28	1,000만	70만	59㎡	3	월세
2025-12-24	2,000만	70만	59㎡	7	월세
2025-12-09	1억 6,000	—	59㎡	19	전세
2025-12-01	1억 4,000	—	59㎡	17	전세
2025-11-17	1,000만	65만	59㎡	13	월세
2025-11-14	1,000만	70만	59㎡	11	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

30개월

24.02 1.926.07 1.9최고 24.02 1.9최저 25.06 1.7

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 2건 포함

대주파크빌 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-29	1억 8,200	59.94㎡	10	등기 미확인
2026-07-28	2억 300	59.94㎡	10	등기 미확인
2026-07-18	1억 8,500	59.99㎡	3108
2026-07-07	1억 8,000	59.94㎡	13	등기 미확인
2026-07-06	1억 9,000	59.99㎡	18	등기 미확인
2026-07-02	2억 600	59.99㎡	20	등기 미확인
2026-07-01	1억 7,500	59.99㎡	8	등기 미확인
2026-06-24	1억 7,000	59.95㎡	18107
2026-06-10	1억 7,600	59.94㎡	3	등기 미확인
2026-05-15	1억 7,000	59.94㎡	2105
2026-05-15	1억 8,100	59.99㎡	12106
2026-05-11	1억 7,800	59.99㎡	1109
2026-05-06	1억 8,000	59.99㎡	15109
2026-04-28	1억 9,000	59.99㎡	16109
2026-04-27	1억 8,000	59.99㎡	15108
2026-04-25	1억 9,300	59.99㎡	16106
2026-04-17	1억 6,600	59.95㎡	5107
2026-04-17	1억 8,000	59.95㎡	14107
2026-04-15	1억 8,400	59.94㎡	17105
2026-04-15	1억 8,700	59.99㎡	4106
2026-04-01	1억 8,500	59.99㎡	12108
2026-03-19	1억 7,700	59.95㎡	6107
2026-03-07	1억 8,000	59.99㎡	15108
2026-03-05	1억 8,900	59.94㎡	10103
2026-03-05	1억 8,300	59.99㎡	19108
2026-02-27	2억 500	59.94㎡	8105
2026-02-24	1억 8,700	59.95㎡	20107
2026-02-06	1억 9,300	59.94㎡	13103
2026-02-06	1억 9,300	59.94㎡	13	해제
2026-01-28	1억 9,000	59.99㎡	18106
2026-01-27	2억 200	59.99㎡	12109
2026-01-26	1억 9,300	59.94㎡	9105
2026-01-24	1억 8,400	59.94㎡	10102
2026-01-23	1억 8,800	59.94㎡	7105
2026-01-22	1억 8,600	59.99㎡	11109
2026-01-16	1억 8,500	59.94㎡	14105
2026-01-15	1억 9,900	59.99㎡	14109
2026-01-11	1억 7,500	59.99㎡	5108
2026-01-09	1억 8,600	59.99㎡	15109
2026-01-05	1억 7,850	59.99㎡	3106
2025-12-11	1억 8,500	59.95㎡	15107	직거래
2025-12-08	2억 800	59.94㎡	12103
2025-12-08	1억 8,150	59.94㎡	8105
2025-12-02	1억 7,300	59.99㎡	7108
2025-11-28	1억 8,500	59.99㎡	19109
2025-11-25	1억 7,900	59.94㎡	6102
2025-11-25	1억 7,700	59.99㎡	7109
2025-11-19	1억 8,000	59.99㎡	3109
2025-11-13	1억 9,500	59.95㎡	11107
2025-11-12	1억 7,500	59.95㎡	10107
2025-11-09	1억 9,500	59.99㎡	15108
2025-11-07	1억 7,700	59.94㎡	2103
2025-11-07	1억 7,700	59.94㎡	2	해제
2025-11-03	2억 2,300	59.94㎡	17105
2025-10-26	1억 8,200	59.99㎡	18109
2025-10-20	1억 6,750	59.95㎡	4107
2025-10-12	1억 6,400	59.99㎡	4108
2025-09-26	2억 1,300	59.94㎡	6105
2025-09-05	1억 7,500	59.94㎡	6102
2025-09-03	1억 9,500	59.94㎡	7103

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.