월남호반베르디움2차
전남광주통합특별시 동구 월남동 638 · 2016년 준공
- 최근 수준 (78㎡)
- 2억 8,000
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 12%
- 42건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.8%
- 최고 2억 8,800
- 마지막 거래
- 4일 전
- 2026-07-27
- 전세가율 (78㎡)
- 77.8%
- 갭 6,000만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 78㎡ 최근 2년 거래 37건의 중앙값은 2억 7,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 5,000, 가장 높은 거래 2억 8,500.
월남호반베르디움2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 78㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 1,800 | 1억 8,000 | 82.6%확인 | 3,800만 | 58·31 |
| 78㎡ | 2억 7,000 | 2억 1,000 | 77.8% | 6,000만 | 37·11 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 78㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 2억 1,000 | — | 78㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-06-13 | 2억 | — | 78㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-05-17 | 3,000만 | 75만 | 78㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-04-01 | 9,016만 | 11만 | 78㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 +303만 |
| 2026-03-14 | 5,000만 | 60만 | 78㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-13 | 3,000만 | 70만 | 78㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-12-03 | 2억 1,000 | — | 78㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-01 | 2억 2,400 | — | 78㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-10-25 | 5,000만 | 65만 | 78㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-09-24 | 9,219만 | 12만 | 78㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 +184만 |
| 2025-08-22 | 3,000만 | 70만 | 78㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-07-19 | 2억 | — | 78㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-06-24 | 1억 4,539 | 15만 | 78㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-04-09 | 1억 1,725 | 14만 | 78㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-04-09 | 1억 3,747 | 14만 | 78㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-02-11 | 2억 2,000 | — | 78㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-12-16 | 2억 1,000 | — | 78㎡ | 4 | 전세갱신 |
| 2024-12-10 | 2억 1,000 | — | 78㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-11-03 | 2억 3,000 | — | 78㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-10-29 | 2,000만 | 75만 | 78㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-09-27 | 2억 1,000 | — | 78㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-09-26 | 9,385만 | 12만 | 78㎡ | 13 | 월세갱신직전 대비 +3,220만 |
| 2024-09-14 | 5,000만 | 65만 | 78㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-09-07 | 2억 1,000 | — | 78㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-08-31 | 5,000만 | 65만 | 78㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-07-21 | 2억 4,000 | — | 78㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −5,000만 |
| 2024-07-16 | 1억 5,883 | 18만 | 78㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-07-03 | 2억 | — | 78㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-06-23 | 2억 2,000 | — | 78㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-05-09 | 8,713만 | 10만 | 78㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 +273만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 78㎡
25개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
44건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 2억 6,800 | 78.27㎡ | 18 | 해제 |
| 2026-07-27 | 2억 6,800 | 78.27㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-07-08 | 2억 8,000 | 78.27㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-29 | 2억 8,000 | 78.27㎡ | 4211 | |
| 2026-05-09 | 2억 6,900 | 78.27㎡ | 4205 | |
| 2026-05-07 | 2억 8,500 | 78.27㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-03-20 | 2억 8,000 | 78.27㎡ | 14209 | |
| 2026-03-14 | 2억 7,900 | 78.27㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-03-14 | 2억 7,000 | 78.27㎡ | 2207 | |
| 2026-02-05 | 2억 8,000 | 78.27㎡ | 12211 | |
| 2026-01-22 | 2억 7,400 | 78.27㎡ | 6211 | |
| 2026-01-03 | 2억 7,300 | 78.27㎡ | 6205 | |
| 2025-12-10 | 2억 6,900 | 78.27㎡ | 3203 | |
| 2025-12-06 | 2억 7,200 | 78.27㎡ | 5203 | |
| 2025-11-22 | 2억 7,000 | 78.27㎡ | 4211 | |
| 2025-11-15 | 2억 8,000 | 78.27㎡ | 15209 | |
| 2025-11-05 | 2억 8,000 | 78.27㎡ | 12203 | |
| 2025-10-28 | 2억 6,700 | 78.27㎡ | 6203 | |
| 2025-09-21 | 2억 7,700 | 78.27㎡ | 11205 | |
| 2025-09-05 | 2억 7,500 | 78.27㎡ | 5207 | |
| 2025-09-02 | 2억 7,000 | 78.27㎡ | 14211 | |
| 2025-08-26 | 2억 7,000 | 78.27㎡ | 1203 | |
| 2025-06-21 | 2억 8,200 | 78.27㎡ | 6201 | |
| 2025-06-06 | 2억 7,000 | 78.27㎡ | 17209 | |
| 2025-05-23 | 2억 6,700 | 78.27㎡ | 10207 | |
| 2025-05-05 | 2억 6,600 | 78.27㎡ | 6203 | |
| 2025-05-01 | 2억 7,500 | 78.27㎡ | 5211 | 직거래 |
| 2025-04-14 | 2억 6,600 | 78.27㎡ | 6207 | |
| 2025-04-04 | 2억 5,000 | 78.27㎡ | 8203 | |
| 2025-03-10 | 2억 6,200 | 78.27㎡ | 18211 | |
| 2025-02-21 | 2억 7,000 | 78.27㎡ | 4209 | 직거래 |
| 2025-01-11 | 2억 5,470 | 78.27㎡ | 17207 | |
| 2024-12-28 | 2억 5,800 | 78.27㎡ | 19211 | |
| 2024-10-28 | 2억 7,200 | 78.27㎡ | 5203 | |
| 2024-10-04 | 2억 6,200 | 78.27㎡ | 2205 | |
| 2024-10-04 | 2억 6,200 | 78.27㎡ | 2 | 해제 |
| 2024-09-30 | 2억 8,000 | 78.27㎡ | 11203 | |
| 2024-08-21 | 2억 6,500 | 78.27㎡ | 1205 | |
| 2024-08-11 | 2억 8,000 | 78.27㎡ | 7207 | |
| 2024-06-25 | 2억 7,500 | 78.27㎡ | 4203 | 직거래 |
| 2024-05-09 | 2억 7,800 | 78.27㎡ | 10205 | |
| 2024-04-20 | 2억 8,500 | 78.27㎡ | 14203 | |
| 2024-02-24 | 2억 8,800 | 78.27㎡ | 3201 | |
| 2024-02-17 | 2억 8,700 | 78.27㎡ | 20211 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.