용산지구모아엘가에듀파크
전남광주통합특별시 동구 용산동 663 · 2019년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 2,000
- 최근 90일 9건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 24%
- 80건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -16.0%
- 최고 5억
- 마지막 거래
- 19일 전
- 2026-07-12
- 전세가율 (84㎡)
- 67.4%
- 갭 1억 4,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 64건의 중앙값은 4억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 8,000, 가장 높은 거래 5억.
용산지구모아엘가에듀파크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 4억 3,000 | 3억 8,000 ~ 5억 | 64건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 4억 3,000 | 2억 9,000 | 67.4% | 1억 4,000 | 64·87 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-07-04 | 1억 | 95만 | 84㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-06-27 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-22 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-06-22 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-06-04 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-06-02 | 1억 5,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-05-21 | 5,000만 | 110만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-05-15 | 3억 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-09 | 1억 | 45만 | 84㎡ | 7 | 월세갱신직전 대비 −2,000만 |
| 2026-05-07 | 5,000만 | 110만 | 84㎡ | 25 | 월세 |
| 2026-04-28 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-28 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-27 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-17 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신 |
| 2026-04-07 | 2억 5,500 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신 |
| 2026-04-01 | 4,000만 | 100만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-04-01 | 4,000만 | 100만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-16 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신 |
| 2026-02-23 | 5,000만 | 105만 | 84㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-23 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-02-12 | 2억 8,350 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-02-03 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-01-06 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-12-28 | 2억 5,000 | 30만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-12-16 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-12-11 | 3억 500 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-12-03 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신 |
| 2025-11-19 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +750만 |
| 2025-11-15 | 5,000만 | 110만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 4억 3,500 | 84.90㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-07-12 | 3억 9,500 | 84.93㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-09 | 4억 3,700 | 84.90㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 3억 9,500 | 84.90㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-06-19 | 4억 2,000 | 84.90㎡ | 14302동 | |
| 2026-06-06 | 4억 2,000 | 84.90㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 3억 9,800 | 84.90㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 4억 3,500 | 84.90㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-15 | 4억 1,000 | 84.90㎡ | 5305동 | |
| 2026-04-06 | 4억 4,000 | 84.90㎡ | 9302동 | |
| 2026-03-29 | 4억 4,500 | 84.90㎡ | 15302동 | 직거래 |
| 2026-03-27 | 4억 2,500 | 84.90㎡ | 13307동 | |
| 2026-03-14 | 4억 2,700 | 84.90㎡ | 19304동 | |
| 2026-03-03 | 3억 8,000 | 84.90㎡ | 2303동 | |
| 2026-02-11 | 4억 1,200 | 84.90㎡ | 6307동 | |
| 2026-02-02 | 4억 | 84.90㎡ | 8305동 | |
| 2026-02-02 | 4억 | 84.90㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-12-30 | 4억 5,000 | 84.90㎡ | 9301동 | |
| 2025-12-17 | 4억 2,200 | 84.90㎡ | 10306동 | |
| 2025-12-09 | 4억 3,980 | 84.90㎡ | 9306동 | |
| 2025-12-08 | 4억 2,800 | 84.90㎡ | 13302동 | |
| 2025-12-08 | 4억 1,800 | 84.93㎡ | 13306동 | |
| 2025-11-23 | 4억 2,200 | 84.90㎡ | 16303동 | |
| 2025-11-13 | 4억 2,000 | 84.90㎡ | 16304동 | |
| 2025-11-08 | 4억 4,800 | 84.90㎡ | 14301동 | |
| 2025-10-25 | 4억 2,500 | 84.90㎡ | 8302동 | |
| 2025-10-24 | 4억 4,000 | 84.90㎡ | 16 | 해제직거래 |
| 2025-10-18 | 4억 2,500 | 84.90㎡ | 13301동 | |
| 2025-10-15 | 4억 3,900 | 84.90㎡ | 15305동 | |
| 2025-10-13 | 4억 3,500 | 84.90㎡ | 24305동 | 직거래 |
| 2025-09-09 | 4억 3,000 | 84.90㎡ | 11302동 | |
| 2025-08-28 | 4억 2,000 | 84.90㎡ | 5305동 | 직거래 |
| 2025-08-21 | 4억 1,000 | 84.90㎡ | 8304동 | |
| 2025-07-16 | 4억 1,500 | 84.90㎡ | 12302동 | 직거래 |
| 2025-07-03 | 4억 3,700 | 84.93㎡ | 14305동 | |
| 2025-05-14 | 4억 2,000 | 84.90㎡ | 5301동 | |
| 2025-05-03 | 4억 5,000 | 84.90㎡ | 25305동 | |
| 2025-04-14 | 4억 5,000 | 84.90㎡ | 16302동 | |
| 2025-03-29 | 4억 | 84.90㎡ | 5304동 | |
| 2025-03-28 | 4억 4,500 | 84.90㎡ | 14303동 | |
| 2025-03-22 | 4억 4,500 | 84.90㎡ | 7306동 | |
| 2025-03-16 | 4억 2,000 | 84.90㎡ | 5307동 | |
| 2025-03-16 | 4억 4,500 | 84.90㎡ | 19306동 | |
| 2025-03-14 | 4억 5,000 | 84.90㎡ | 22305동 | |
| 2025-03-14 | 4억 5,000 | 84.90㎡ | 22 | 해제 |
| 2025-03-08 | 4억 4,500 | 84.90㎡ | 17303동 | |
| 2025-02-20 | 4억 6,000 | 84.90㎡ | 13307동 | |
| 2025-02-08 | 4억 2,200 | 84.90㎡ | 7303동 | |
| 2025-02-07 | 4억 2,500 | 84.90㎡ | 2301동 | |
| 2025-01-31 | 4억 | 84.90㎡ | 5307동 | |
| 2025-01-23 | 4억 2,800 | 84.90㎡ | 6302동 | |
| 2025-01-23 | 4억 2,800 | 84.90㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-01-18 | 4억 2,500 | 84.90㎡ | 4301동 | |
| 2025-01-18 | 4억 2,500 | 84.90㎡ | 4 | 해제 |
| 2024-12-31 | 4억 5,000 | 84.90㎡ | 22305동 | |
| 2024-12-28 | 4억 3,000 | 84.90㎡ | 7307동 | |
| 2024-12-04 | 5억 | 84.90㎡ | 22306동 | 직거래 |
| 2024-11-22 | 4억 3,500 | 84.90㎡ | 10304동 | |
| 2024-11-16 | 4억 6,500 | 84.90㎡ | 17302동 | |
| 2024-11-16 | 4억 3,000 | 84.90㎡ | 12303동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.