선교2차우방아이유쉘리포레
전남광주통합특별시 동구 선교동 488 · 2023년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 2억 3,150
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 23%
- 22건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.4%
- 최고 2억 5,000
- 마지막 거래
- 17일 전
- 2026-07-14
- 전세가율 (59㎡)
- 68.4%
- 갭 7,525만
- 거래회전율
- 3.6%
- 1년 33건 ÷ 906세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 17건의 중앙값은 2억 3,800입니다. 가장 낮은 거래 2억 2,600, 가장 높은 거래 2억 5,000.
선교2차우방아이유쉘리포레
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 906세대
- 주차
- 1,223대
- 세대당 1.35대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2023.10
- 시공사
- 에스엠상선
버스 도보 10~15분이내전기차 충전 13대
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 3,800 | 1억 6,275 | 68.4% | 7,525만 | 17·16 |
| 84㎡ | 3억 3,500 | 2억 3,000 | 68.7% | 1억 500 | 29·37 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 1억 7,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-19 | 1억 7,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-14 | 2,000만 | 80만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-08 | 3,000만 | 70만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-10 | 1억 8,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-04 | 2,000만 | 80만 | 59㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-02-28 | 2,000만 | 80만 | 59㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-02-13 | 2,000만 | 80만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-02-04 | 2,000만 | 70만 | 59㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-01-10 | 1,000만 | 80만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-12-21 | 1억 5,750 | — | 59㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +750만 |
| 2025-12-20 | 1억 8,500 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-12-20 | 1억 7,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-19 | 2,000만 | 62만 | 59㎡ | 16 | 월세갱신 |
| 2025-12-12 | 1억 6,800 | — | 59㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-11-27 | 1억 5,750 | — | 59㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +750만 |
| 2025-11-19 | 1억 5,000 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-11-19 | 1억 5,000 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-11-07 | 3,000만 | 35만 | 59㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-11-04 | 3,000만 | 70만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-10-18 | 1억 8,000 | — | 59㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-10-03 | 1억 5,000 | — | 59㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-10-03 | 1억 5,000 | — | 59㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-09-18 | 1,000만 | 85만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-09-09 | 1억 5,750 | — | 59㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +750만 |
| 2025-09-09 | 1억 5,750 | — | 59㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +750만 |
| 2025-09-08 | 2,000만 | 80만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-03-24 | 3,000만 | 70만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-01-19 | 3,000만 | 60만 | 59㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-01-11 | 2,000만 | 70만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
24건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 2억 4,500 | 59.93㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 2억 2,700 | 59.97㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-28 | 2억 3,600 | 59.93㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 2억 2,600 | 59.97㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-03-04 | 2억 4,800 | 59.93㎡ | 17202동 | |
| 2026-03-04 | 2억 4,800 | 59.93㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-02-27 | 2억 3,200 | 59.93㎡ | 6201동 | |
| 2026-02-12 | 2억 3,000 | 59.97㎡ | 7201동 | |
| 2026-02-03 | 2억 4,450 | 59.97㎡ | 18 | 해제 |
| 2026-01-19 | 2억 3,000 | 59.97㎡ | 17201동 | |
| 2026-01-10 | 2억 3,800 | 59.93㎡ | 12203동 | |
| 2025-10-11 | 2억 3,000 | 59.97㎡ | 18202동 | |
| 2025-09-21 | 2억 4,450 | 59.97㎡ | 18201동 | |
| 2025-09-21 | 2억 4,450 | 59.97㎡ | 18 | 해제 |
| 2025-09-21 | 2억 3,500 | 59.97㎡ | 10202동 | |
| 2025-08-06 | 2억 3,900 | 59.97㎡ | 5203동 | |
| 2025-03-20 | 2억 4,300 | 59.97㎡ | 8203동 | |
| 2025-02-03 | 2억 5,000 | 59.97㎡ | 19202동 | |
| 2024-08-18 | 2억 4,200 | 59.97㎡ | 12202동 | |
| 2024-07-26 | 2억 4,000 | 59.93㎡ | 18201동 | |
| 2024-05-23 | 2억 4,800 | 59.93㎡ | 20202동 | |
| 2024-04-15 | 2억 3,360 | 59.97㎡ | 3201동 | |
| 2024-02-27 | 2억 3,854 | 59.97㎡ | 6203동 | |
| 2024-02-02 | 2억 3,460 | 59.93㎡ | 17202동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.