선교2차우방아이유쉘리포레
전남광주통합특별시 동구 선교동 488 · 2023년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 3,500
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 43%
- 35건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -11.8%
- 최고 3억 8,000
- 마지막 거래
- 5일 전
- 2026-07-26
- 전세가율 (84㎡)
- 68.7%
- 갭 1억 500
- 거래회전율
- 3.6%
- 1년 33건 ÷ 906세대
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 29건의 중앙값은 3억 3,500입니다. 가장 낮은 거래 3억 1,000, 가장 높은 거래 3억 8,000.
선교2차우방아이유쉘리포레
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 906세대
- 주차
- 1,223대
- 세대당 1.35대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2023.10
- 시공사
- 에스엠상선
버스 도보 10~15분이내전기차 충전 13대
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 3,800 | 1억 6,275 | 68.4% | 7,525만 | 17·16 |
| 84㎡ | 3억 3,500 | 2억 3,000 | 68.7% | 1억 500 | 29·37 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-19 | 1억 7,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-19 | 1억 7,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-14 | 2,000만 | 80만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-06-09 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-05-21 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-05-20 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-05-18 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-05-08 | 3,000만 | 70만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-04-26 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-28 | 2억 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신 |
| 2026-03-26 | 5,000만 | 80만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-19 | 2억 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-03-19 | 3,000만 | 90만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-17 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-15 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-10 | 1억 8,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-06 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-03-04 | 2,000만 | 80만 | 59㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-02-28 | 2,000만 | 80만 | 59㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-02-28 | 1억 9,950 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +950만 |
| 2026-02-27 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-02-27 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신 |
| 2026-02-21 | 2,000만 | 75만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-02-18 | 3,000만 | 80만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-02-13 | 2,000만 | 80만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-02-07 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-02-04 | 2,000만 | 70만 | 59㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-01-31 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-01-29 | 2억 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
25개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 3억 3,500 | 84.88㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-07-14 | 2억 4,500 | 59.93㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 2억 2,700 | 59.97㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-08 | 3억 2,300 | 84.88㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-07-06 | 3억 3,700 | 84.95㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-28 | 2억 3,600 | 59.93㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 2억 2,600 | 59.97㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 3억 3,100 | 84.88㎡ | 16207동 | |
| 2026-05-08 | 3억 4,600 | 84.88㎡ | 19210동 | |
| 2026-04-10 | 3억 3,000 | 84.95㎡ | 16207동 | |
| 2026-04-02 | 3억 4,700 | 84.88㎡ | 5211동 | |
| 2026-04-02 | 3억 4,700 | 84.88㎡ | 5 | 해제 |
| 2026-03-04 | 2억 4,800 | 59.93㎡ | 17202동 | |
| 2026-03-04 | 2억 4,800 | 59.93㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-02-27 | 2억 3,200 | 59.93㎡ | 6201동 | |
| 2026-02-12 | 2억 3,000 | 59.97㎡ | 7201동 | |
| 2026-02-03 | 2억 4,450 | 59.97㎡ | 18 | 해제 |
| 2026-01-22 | 3억 2,000 | 84.95㎡ | 12207동 | 직거래 |
| 2026-01-19 | 2억 3,000 | 59.97㎡ | 17201동 | |
| 2026-01-16 | 3억 4,200 | 84.95㎡ | 17210동 | |
| 2026-01-10 | 2억 3,800 | 59.93㎡ | 12203동 | |
| 2026-01-10 | 3억 3,000 | 84.88㎡ | 14211동 | |
| 2026-01-09 | 3억 1,000 | 84.88㎡ | 14210동 | |
| 2025-12-28 | 3억 3,000 | 84.95㎡ | 19207동 | |
| 2025-12-23 | 3억 8,000 | 84.88㎡ | 17207동 | |
| 2025-12-15 | 3억 5,500 | 84.88㎡ | 11204동 | |
| 2025-10-25 | 3억 3,800 | 84.88㎡ | 18206동 | |
| 2025-10-13 | 3억 3,000 | 84.88㎡ | 8210동 | 직거래 |
| 2025-10-11 | 2억 3,000 | 59.97㎡ | 18202동 | |
| 2025-10-02 | 3억 1,700 | 84.88㎡ | 2 | 해제직거래 |
| 2025-10-01 | 3억 2,800 | 84.88㎡ | 2204동 | 직거래 |
| 2025-09-21 | 2억 4,450 | 59.97㎡ | 18201동 | |
| 2025-09-21 | 2억 4,450 | 59.97㎡ | 18 | 해제 |
| 2025-09-21 | 2억 3,500 | 59.97㎡ | 10202동 | |
| 2025-09-19 | 3억 3,000 | 84.88㎡ | 8210동 | |
| 2025-09-19 | 3억 3,000 | 84.88㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2025-08-09 | 3억 4,050 | 84.88㎡ | 9205동 | |
| 2025-08-06 | 2억 3,900 | 59.97㎡ | 5203동 | |
| 2025-06-06 | 3억 1,800 | 84.95㎡ | 19207동 | |
| 2025-04-20 | 3억 1,700 | 84.88㎡ | 9207동 | |
| 2025-04-14 | 3억 3,500 | 84.88㎡ | 9204동 | |
| 2025-03-20 | 2억 4,300 | 59.97㎡ | 8203동 | |
| 2025-03-05 | 3억 3,800 | 84.95㎡ | 18208동 | |
| 2025-02-03 | 2억 5,000 | 59.97㎡ | 19202동 | |
| 2024-12-16 | 3억 3,500 | 84.95㎡ | 10209동 | |
| 2024-11-12 | 3억 4,500 | 84.95㎡ | 2208동 | |
| 2024-10-02 | 3억 4,100 | 84.88㎡ | 19210동 | |
| 2024-09-13 | 3억 4,000 | 84.88㎡ | 6206동 | |
| 2024-08-31 | 3억 3,300 | 84.95㎡ | 9205동 | |
| 2024-08-18 | 2억 4,200 | 59.97㎡ | 12202동 | |
| 2024-08-05 | 3억 2,650 | 84.88㎡ | 3207동 | |
| 2024-07-26 | 2억 4,000 | 59.93㎡ | 18201동 | |
| 2024-07-20 | 3억 3,500 | 84.95㎡ | 10 | 해제 |
| 2024-06-29 | 3억 5,000 | 84.95㎡ | 7208동 | |
| 2024-05-23 | 2억 4,800 | 59.93㎡ | 20202동 | |
| 2024-05-18 | 3억 5,000 | 84.88㎡ | 17208동 | |
| 2024-05-09 | 3억 3,100 | 84.88㎡ | 8211동 | |
| 2024-05-06 | 3억 5,000 | 84.88㎡ | 19205동 | |
| 2024-04-22 | 3억 2,000 | 84.88㎡ | 5210동 | |
| 2024-04-15 | 2억 3,360 | 59.97㎡ | 3201동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.