로머스파크헤리티지
전남광주통합특별시 동구 충장로5가 96-4 · 2023년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 2억 7,500
- 최근 90일 12건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 22%
- 67건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -40.2%
- 최고 4억 6,000
- 마지막 거래
- 30일 전
- 2026-07-01
- 전세가율 (59㎡)
- 83.7%
- 갭 3,900만
- 거래회전율
- 11.4%
- 1년 21건 ÷ 184세대
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 66건의 중앙값은 2억 3,900입니다. 가장 낮은 거래 2억 2,600, 가장 높은 거래 4억 6,000.
로머스파크헤리티지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡17.8평 | 2억 3,900 | 2억 2,600 ~ 4억 6,000 | 66건 |
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 184세대
- 주차
- 225대
- 세대당 1.22대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2023.02
- 시공사
- (주)천마종합건설
버스 도보 5분이내전기차 충전 6대
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 3,900 | 2억 | 83.7%확인 | 3,900만 | 66·13 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 500만 | 110만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-07-01 | 3,000만 | 85만 | 59㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-05-17 | 3,000만 | 80만 | 59㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-04-23 | 2억 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-28 | 1,000만 | 90만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-03-21 | 3,000만 | 80만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-01-16 | 800만 | 95만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-12-12 | 1,000만 | 100만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-11-23 | 1,000만 | 90만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-11-18 | 3,000만 | 80만 | 59㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-11-14 | 3,000만 | 80만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-11-07 | 1,000만 | 100만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-11-03 | 4,000만 | 70만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-11-03 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-10-24 | 1,000만 | 100만 | 59㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-09-24 | 3,000만 | 85만 | 59㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-09-24 | 3,000만 | 85만 | 59㎡ | 27 | 월세 |
| 2025-09-22 | 2억 | — | 59㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-09-21 | 3,000만 | 80만 | 59㎡ | 27 | 월세 |
| 2025-08-30 | 2,000만 | 90만 | 59㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-08-18 | 3,000만 | 80만 | 59㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-07-30 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 27 | 전세 |
| 2025-07-07 | 1억 9,000 | — | 59㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-06-26 | 4,000만 | 70만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-06-26 | 4,000만 | 70만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-06-04 | 1억 8,000 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-06-04 | 1,000만 | 90만 | 59㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-05-16 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-05-09 | 1,000만 | 100만 | 59㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-04-23 | 2,000만 | 90만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 2억 7,500 | 59.97㎡ | 11102동 | |
| 2026-07-01 | 2억 7,500 | 59.97㎡ | 11 | 해제 |
| 2026-06-26 | 2억 5,200 | 59.97㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-23 | 2억 5,200 | 59.97㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-23 | 2억 5,800 | 59.97㎡ | 8102동 | |
| 2026-06-11 | 2억 8,000 | 59.97㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 2억 9,200 | 59.97㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 2억 7,500 | 59.97㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-04 | 2억 6,000 | 59.97㎡ | 9102동 | |
| 2026-06-02 | 2억 8,300 | 59.97㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-05-19 | 2억 8,000 | 59.97㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 2억 8,600 | 59.97㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-05-15 | 2억 5,500 | 59.97㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 2억 7,500 | 59.97㎡ | 11 | 해제 |
| 2026-04-29 | 2억 5,200 | 59.97㎡ | 6 | 해제 |
| 2026-04-27 | 2억 5,500 | 59.97㎡ | 7102동 | |
| 2026-04-26 | 2억 8,000 | 59.97㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-04-15 | 2억 8,600 | 59.97㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-03-30 | 2억 5,800 | 59.97㎡ | 8102동 | |
| 2026-03-26 | 3억 5,290 | 59.97㎡ | 20101동 | 직거래 |
| 2026-02-11 | 2억 5,200 | 59.97㎡ | 6102동 | 직거래 |
| 2025-11-19 | 2억 7,100 | 59.97㎡ | 20102동 | |
| 2025-08-25 | 2억 3,800 | 59.97㎡ | 20102동 | 직거래 |
| 2025-08-18 | 4억 6,000 | 59.97㎡ | 5101동 | 직거래 |
| 2025-07-11 | 2억 3,800 | 59.97㎡ | 23102동 | 직거래 |
| 2025-07-11 | 2억 3,800 | 59.97㎡ | 23 | 직거래등기 미확인 |
| 2025-06-30 | 2억 4,056 | 59.97㎡ | 20102동 | 직거래 |
| 2025-06-18 | 2억 8,800 | 59.97㎡ | 5102동 | 직거래매수 법인 |
| 2025-06-18 | 2억 8,800 | 59.97㎡ | 5102동 | 직거래매수 법인 |
| 2025-06-18 | 2억 8,800 | 59.97㎡ | 5102동 | 직거래매수 법인 |
| 2025-06-18 | 2억 8,800 | 59.97㎡ | 5102동 | 직거래매수 법인 |
| 2025-06-18 | 2억 2,600 | 59.97㎡ | 6102동 | 직거래매수 법인 |
| 2025-06-18 | 2억 2,600 | 59.97㎡ | 6102동 | 직거래매수 법인 |
| 2025-06-18 | 2억 2,600 | 59.97㎡ | 6102동 | 직거래매수 법인 |
| 2025-06-18 | 2억 2,600 | 59.97㎡ | 7102동 | 직거래매수 법인 |
| 2025-06-18 | 2억 2,600 | 59.97㎡ | 7102동 | 직거래매수 법인 |
| 2025-06-18 | 2억 2,600 | 59.97㎡ | 8102동 | 직거래매수 법인 |
| 2025-06-18 | 2억 2,600 | 59.97㎡ | 8102동 | 직거래매수 법인 |
| 2025-06-18 | 2억 2,600 | 59.97㎡ | 9102동 | 직거래매수 법인 |
| 2025-06-18 | 2억 3,200 | 59.97㎡ | 10102동 | 직거래매수 법인 |
| 2025-06-18 | 2억 3,200 | 59.97㎡ | 10102동 | 직거래매수 법인 |
| 2025-06-18 | 2억 3,200 | 59.97㎡ | 10102동 | 직거래매수 법인 |
| 2025-06-18 | 2억 3,200 | 59.97㎡ | 11102동 | 직거래매수 법인 |
| 2025-06-18 | 2억 3,200 | 59.97㎡ | 11102동 | 직거래매수 법인 |
| 2025-06-18 | 2억 3,200 | 59.97㎡ | 12102동 | 직거래매수 법인 |
| 2025-06-18 | 2억 3,200 | 59.97㎡ | 13102동 | 직거래매수 법인 |
| 2025-06-18 | 2억 3,200 | 59.97㎡ | 13102동 | 직거래매수 법인 |
| 2025-06-18 | 2억 3,200 | 59.97㎡ | 13102동 | 직거래매수 법인 |
| 2025-06-18 | 2억 3,200 | 59.97㎡ | 14102동 | 직거래매수 법인 |
| 2025-06-18 | 2억 3,200 | 59.97㎡ | 14102동 | 직거래매수 법인 |
| 2025-06-18 | 2억 3,200 | 59.97㎡ | 14102동 | 직거래매수 법인 |
| 2025-06-18 | 2억 3,200 | 59.97㎡ | 15102동 | 직거래매수 법인 |
| 2025-06-18 | 2억 3,200 | 59.97㎡ | 17102동 | 직거래매수 법인 |
| 2025-06-18 | 2억 3,200 | 59.97㎡ | 18102동 | 직거래매수 법인 |
| 2025-06-18 | 2억 3,200 | 59.97㎡ | 19102동 | 직거래매수 법인 |
| 2025-06-18 | 2억 3,900 | 59.97㎡ | 20102동 | 직거래매수 법인 |
| 2025-06-18 | 2억 3,900 | 59.97㎡ | 21102동 | 직거래매수 법인 |
| 2025-06-18 | 2억 3,900 | 59.97㎡ | 21102동 | 직거래매수 법인 |
| 2025-06-18 | 2억 3,900 | 59.97㎡ | 21102동 | 직거래매수 법인 |
| 2025-06-18 | 2억 3,900 | 59.97㎡ | 22102동 | 직거래매수 법인 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 40건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.