두산위브2차

전남광주통합특별시 동구 계림동 1815 · 2018년 준공

최근 수준 (59㎡): 3억 2,000; 최근 90일 6건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 32%; 34건 분포 기준
3년 최고가 대비: -13.5%; 최고 3억 7,000
마지막 거래: 3일 전; 2026-07-28
전세가율 (59㎡): 72.9%; 갭 8,950만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 29건의 중앙값은 3억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 3억, 가장 높은 거래 3억 7,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

두산위브2차 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
39㎡11.8평	1억 6,300	1억 5,500 ~ 1억 7,000	13건
59㎡17.8평	3억 3,000	3억 ~ 3억 7,000	29건
84㎡25.4평	4억 4,800	3억 9,000 ~ 4억 8,200	40건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

39㎡59㎡84㎡

매매 34건 · 선은 월 중앙값 전세 24건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
39㎡	1억 6,300	1억 5,000	92.0%확인	1,300만	13·9
59㎡	3억 3,000	2억 4,050	72.9%	8,950만	29·16
84㎡	4억 4,800	3억	67.0%	1억 4,800	40·42

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

두산위브2차 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-06-19	2억 4,000	—	59㎡	9	전세갱신직전 대비 +1,000만
2026-05-31	2억 5,300	—	59㎡	3	전세갱신직전 대비 +1,200만
2026-03-18	2억 4,100	—	59㎡	3	전세갱신
2026-03-13	4,000만	70만	59㎡	16	월세
2026-02-26	5,000만	50만	59㎡	9	월세
2026-02-26	2억 2,000	—	59㎡	15	전세
2026-01-21	1억	60만	59㎡	18	월세
2026-01-19	2억 5,000	—	59㎡	14	전세
2026-01-19	2억 5,000	—	59㎡	14	전세
2025-12-06	2억 7,000	—	59㎡	10	전세
2025-12-06	2억 7,000	—	59㎡	10	전세
2025-11-01	3,000만	90만	59㎡	4	월세
2025-09-03	1억 952	17만	59㎡	9	월세갱신직전 대비 +196만
2025-09-03	2억 4,000	—	59㎡	10	전세갱신직전 대비 +3,000만
2025-08-11	2억 6,000	—	59㎡	11	전세
2025-06-16	6,712만	38만	59㎡	16	월세갱신직전 대비 +196만
2025-06-11	7,192만	34만	59㎡	6	월세갱신직전 대비 +801만
2025-04-22	3,000만	90만	59㎡	1	월세
2025-04-20	2억 2,000	—	59㎡	1	전세
2025-04-20	2억 2,000	—	59㎡	1	전세
2025-04-03	5,000만	75만	59㎡	14	월세갱신
2025-03-28	4,000만	85만	59㎡	20	월세
2025-01-04	5,000만	70만	59㎡	7	월세
2024-12-03	2억 1,000	—	59㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2024-11-30	2억 7,000	—	59㎡	2	전세
2024-11-01	3,000만	85만	59㎡	12	월세
2024-10-17	5,000만	70만	59㎡	19	월세
2024-10-14	5,000만	75만	59㎡	3	월세
2024-10-10	2억 1,000	—	59㎡	11	전세갱신갱신권 사용
2024-09-12	1억	50만	59㎡	5	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

19개월

24.05 3.526.07 3.2최고 26.03 3.6최저 25.06 3.0

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

36건 · 해제 2건 포함

두산위브2차 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-28	3억 1,500	59.69㎡	14	등기 미확인
2026-07-28	3억 2,500	59.69㎡	6	등기 미확인
2026-07-08	3억 2,000	59.69㎡	5	등기 미확인
2026-06-04	3억 1,900	59.69㎡	16207동
2026-06-04	3억 1,900	59.69㎡	16	해제
2026-05-13	3억 2,000	59.69㎡	6	등기 미확인
2026-05-09	3억 2,000	59.69㎡	12207동
2026-03-02	3억 5,750	59.90㎡	11207동
2026-01-31	3억 3,000	59.69㎡	18208동
2026-01-31	3억 5,300	59.90㎡	5208동
2026-01-23	3억 7,000	59.90㎡	15207동
2025-12-13	3억 3,000	59.90㎡	12206동
2025-12-10	3억 5,000	59.90㎡	11206동
2025-11-25	3억 4,200	59.90㎡	16206동
2025-10-03	3억 2,800	59.69㎡	17207동
2025-10-01	3억 4,000	59.90㎡	20208동
2025-09-14	3억 2,000	59.69㎡	13208동
2025-07-20	3억 3,800	59.90㎡	6206동
2025-07-15	3억 4,900	59.69㎡	17207동
2025-06-18	3억	59.90㎡	4206동
2025-04-25	3억 4,500	59.90㎡	7208동
2025-04-01	3억 4,960	59.90㎡	17208동
2025-03-01	3억 3,600	59.69㎡	6208동
2024-12-31	3억	59.90㎡	12207동	직거래
2024-12-24	3억 5,000	59.90㎡	16207동
2024-12-14	3억 5,500	59.69㎡	14207동
2024-10-30	3억 2,000	59.90㎡	2207동
2024-10-18	3억	59.90㎡	17206동
2024-08-12	3억 4,300	59.69㎡	20207동
2024-08-09	3억 500	59.90㎡	1207동
2024-08-09	3억 500	59.90㎡	1	해제
2024-07-14	3억 5,300	59.90㎡	17207동
2024-07-13	3억 3,500	59.69㎡	19207동
2024-07-03	3억 4,000	59.90㎡	5207동
2024-06-03	3억 4,500	59.90㎡	6208동
2024-05-11	3억 5,300	59.90㎡	12206동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.