송죽(826-0)
전남광주통합특별시 광양시 금호동 826 · 1993년 준공
- 최근 수준 (68㎡)
- 7,550만
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 48%
- 21건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -18.8%
- 최고 9,300만
- 마지막 거래
- 52일 전
- 2026-06-09
- 전세가율 (68㎡)
- 100.0%
- 갭 0만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 68㎡ 최근 2년 거래 13건의 중앙값은 7,800만입니다. 가장 낮은 거래 6,000만, 가장 높은 거래 8,800만.
송죽(826-0)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 68㎡20.6평 | 7,800만 | 6,000만 ~ 8,800만 | 13건 |
전용 68㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 68㎡ | 7,800만 | 7,800만 | 100.0%확인 | 0만 | 13·5 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
13건 · 68㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 500만 | 40만 | 68㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-28 | 500만 | 45만 | 68㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-16 | 500만 | 45만 | 68㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-26 | 7,700만 | — | 68㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-12-26 | 7,800만 | — | 68㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-12-15 | 300만 | 40만 | 68㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-07-01 | 500만 | 45만 | 68㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-05-21 | 7,000만 | — | 68㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-01-08 | 500만 | 50만 | 68㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-08-28 | 7,950만 | — | 68㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-08-28 | 7,950만 | — | 68㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 −1,500만 |
| 2024-04-17 | 1,000만 | 50만 | 68㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-03-22 | 6,800만 | — | 68㎡ | 7 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 68㎡
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
22건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 7,800만 | 68.40㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 7,300만 | 68.40㎡ | 11 | |
| 2026-02-19 | 7,200만 | 68.40㎡ | 11 | 직거래 |
| 2026-01-02 | 6,000만 | 68.40㎡ | 21 | |
| 2025-12-19 | 7,900만 | 68.40㎡ | 82 | 직거래 |
| 2025-09-24 | 8,200만 | 68.40㎡ | 102 | |
| 2025-07-22 | 8,800만 | 68.40㎡ | 41 | |
| 2025-06-24 | 8,700만 | 68.40㎡ | 92 | |
| 2025-05-01 | 6,450만 | 68.40㎡ | 12 | |
| 2025-03-29 | 7,800만 | 68.40㎡ | 121 | |
| 2025-03-27 | 8,500만 | 68.40㎡ | 22 | 직거래 |
| 2024-11-05 | 7,000만 | 68.40㎡ | 61 | 직거래 |
| 2024-08-25 | 7,150만 | 68.40㎡ | 62 | |
| 2024-08-03 | 7,700만 | 68.40㎡ | 71 | |
| 2024-08-02 | 7,000만 | 68.40㎡ | 62 | |
| 2024-07-29 | 7,200만 | 68.40㎡ | 112 | |
| 2024-07-26 | 8,200만 | 68.40㎡ | 11 | |
| 2024-06-06 | 7,100만 | 68.40㎡ | 31 | |
| 2024-05-18 | 7,300만 | 68.40㎡ | 61 | |
| 2024-04-26 | 9,300만 | 68.40㎡ | 41 | |
| 2024-03-15 | 9,300만 | 68.40㎡ | 4 | 해제직거래 |
| 2024-03-14 | 7,800만 | 68.40㎡ | 71 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.