성호1차
전남광주통합특별시 광양시 중동 1686 · 1998년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 4,375만
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 19%
- 69건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -36.6%
- 최고 6,900만
- 마지막 거래
- 2일 전
- 2026-07-29
- 전세가율 (49㎡)
- 98.6%
- 갭 70만
- 거래회전율
- 4.8%
- 1년 66건 ÷ 1,362세대
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 51건의 중앙값은 4,870만입니다. 가장 낮은 거래 3,500만, 가장 높은 거래 6,900만.
성호1차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 1,362세대
- 주차
- 1,012대
- 세대당 0.74대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 1998.05
- 시공사
- 성호건설
버스 도보 5분이내
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 4,870만 | 4,800만 | 98.6%확인 | 70만 | 51·20 |
| 59㎡ | 5,300만 | 5,100만 | 96.2%확인 | 200만 | 106·36 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 49㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 500만 | 40만 | 49㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-07-14 | 500만 | 40만 | 49㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-07-07 | 500만 | 45만 | 49㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-07-04 | 500만 | 45만 | 49㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-06-30 | 300만 | 45만 | 49㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-06-26 | 500만 | 45만 | 49㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2026-06-25 | 4,000만 | — | 49㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-25 | 4,000만 | — | 49㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-22 | 300만 | 45만 | 49㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-06-15 | 500만 | 40만 | 49㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-15 | 500만 | 45만 | 49㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-07 | 300만 | 40만 | 49㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-06-04 | 300만 | 37만 | 49㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-05-27 | 300만 | 35만 | 49㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-05-15 | 4,365만 | — | 49㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-08 | 300만 | 35만 | 49㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-04-23 | 300만 | 42만 | 49㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-04-21 | 300만 | 40만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-20 | 500만 | 42만 | 49㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-04-16 | 300만 | 45만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-16 | 300만 | 45만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-15 | 300만 | 40만 | 49㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-04-15 | 500만 | 45만 | 49㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-14 | 300만 | 35만 | 49㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-04-06 | 300만 | 40만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-02 | 500만 | 45만 | 49㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-10 | 300만 | 30만 | 49㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-19 | 500만 | 30만 | 49㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-02-09 | 4,600만 | 7만 | 49㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-01-15 | 500만 | 40만 | 49㎡ | 15 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 49㎡
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 4,100만 | 49.95㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-06-21 | 4,000만 | 49.95㎡ | 1108 | 직거래 |
| 2026-06-11 | 4,650만 | 49.95㎡ | 3104 | |
| 2026-05-12 | 4,750만 | 49.95㎡ | 15104 | |
| 2026-04-27 | 4,500만 | 49.95㎡ | 14108 | 직거래 |
| 2026-04-21 | 4,400만 | 49.95㎡ | 8107 | |
| 2026-04-04 | 3,950만 | 49.95㎡ | 13107 | |
| 2026-03-26 | 4,900만 | 49.95㎡ | 10108 | |
| 2026-02-04 | 5,650만 | 49.95㎡ | 17104 | |
| 2026-01-21 | 5,400만 | 49.95㎡ | 9107 | 직거래 |
| 2025-12-26 | 4,100만 | 49.95㎡ | 18107 | |
| 2025-11-29 | 4,850만 | 49.95㎡ | 16104 | |
| 2025-11-17 | 4,000만 | 49.95㎡ | 3104 | |
| 2025-10-31 | 5,200만 | 49.95㎡ | 14108 | |
| 2025-10-29 | 5,882만 | 49.95㎡ | 16104 | 직거래매수 공공기관 |
| 2025-10-29 | 5,700만 | 49.95㎡ | 6108 | |
| 2025-08-27 | 3,800만 | 49.95㎡ | 6108 | 매수 법인 |
| 2025-08-08 | 3,500만 | 49.95㎡ | 3108 | |
| 2025-08-01 | 4,400만 | 49.95㎡ | 3107 | |
| 2025-07-09 | 5,900만 | 49.95㎡ | 12104 | 직거래 |
| 2025-06-26 | 5,400만 | 49.95㎡ | 5107 | 직거래 |
| 2025-06-11 | 4,000만 | 49.95㎡ | 5104 | |
| 2025-05-27 | 4,540만 | 49.95㎡ | 1108 | 직거래 |
| 2025-05-26 | 3,550만 | 49.95㎡ | 1107 | |
| 2025-05-15 | 3,800만 | 49.95㎡ | 12107 | |
| 2025-04-30 | 5,900만 | 49.95㎡ | 16107 | 직거래 |
| 2025-04-10 | 5,000만 | 49.95㎡ | 1104 | |
| 2025-04-03 | 4,500만 | 49.95㎡ | 14108 | |
| 2025-03-20 | 4,650만 | 49.95㎡ | 17107 | 매수 기타 |
| 2025-03-19 | 5,000만 | 49.95㎡ | 14107 | |
| 2025-02-17 | 4,800만 | 49.95㎡ | 11104 | |
| 2025-01-21 | 4,830만 | 49.95㎡ | 7108 | |
| 2025-01-13 | 5,800만 | 49.95㎡ | 6108 | 직거래 |
| 2025-01-13 | 5,800만 | 49.95㎡ | 7108 | 직거래 |
| 2025-01-11 | 4,950만 | 49.95㎡ | 6104 | |
| 2025-01-06 | 4,870만 | 49.95㎡ | 8107 | 직거래 |
| 2024-12-31 | 5,500만 | 49.95㎡ | 7108 | 직거래 |
| 2024-12-26 | 4,450만 | 49.95㎡ | 15107 | |
| 2024-12-21 | 4,100만 | 49.95㎡ | 1104 | |
| 2024-12-13 | 5,400만 | 49.95㎡ | 18108 | 직거래 |
| 2024-11-25 | 5,600만 | 49.95㎡ | 5104 | |
| 2024-11-14 | 6,900만 | 49.95㎡ | 13107 | |
| 2024-11-08 | 5,100만 | 49.95㎡ | 4107 | |
| 2024-11-05 | 4,800만 | 49.95㎡ | 2104 | 직거래 |
| 2024-11-01 | 5,000만 | 49.95㎡ | 8104 | |
| 2024-10-26 | 5,700만 | 49.95㎡ | 17104 | |
| 2024-10-24 | 5,000만 | 49.95㎡ | 15107 | |
| 2024-10-19 | 5,700만 | 49.95㎡ | 17 | 해제 |
| 2024-10-16 | 4,700만 | 49.95㎡ | 4108 | |
| 2024-09-08 | 5,000만 | 49.95㎡ | 8108 | |
| 2024-08-26 | 5,050만 | 49.95㎡ | 6108 | 직거래 |
| 2024-08-16 | 5,300만 | 49.95㎡ | 12108 | |
| 2024-07-31 | 4,200만 | 49.95㎡ | 2104 | |
| 2024-07-29 | 5,800만 | 49.95㎡ | 9108 | |
| 2024-07-24 | 4,000만 | 49.95㎡ | 2107 | |
| 2024-07-16 | 5,000만 | 49.95㎡ | 18104 | 직거래 |
| 2024-07-08 | 5,100만 | 49.95㎡ | 17104 | |
| 2024-06-17 | 5,050만 | 49.95㎡ | 6108 | 직거래 |
| 2024-06-07 | 5,900만 | 49.95㎡ | 3104 | |
| 2024-05-24 | 5,500만 | 49.95㎡ | 11108 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 18건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.