브라운스톤가야
전남광주통합특별시 광양시 광영동 846 · 2010년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 1억 6,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 18%
- 22건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -17.9%
- 최고 1억 9,500
- 마지막 거래
- 88일 전
- 2026-05-04
- 전세가율 (84㎡)
- 80.4%
- 갭 2,925만
- 거래회전율
- 2.0%
- 1년 10건 ÷ 488세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 14건의 중앙값은 1억 4,925입니다. 가장 낮은 거래 1억 2,500, 가장 높은 거래 1억 9,500.
브라운스톤가야
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 488세대
- 주차
- 702대
- 세대당 1.44대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2010.04
- 시공사
- 이수건설
버스 도보 5~10분이내전기차 충전 5대
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 1억 4,925 | 1억 2,000 | 80.4%확인 | 2,925만 | 14·6 |
| 155㎡ | 2억 6,250 | 1억 9,000 | 72.4% | 7,250만 | 6·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
13건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 2,000만 | 65만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-04-11 | 1억 2,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-27 | 1억 2,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-02-22 | 2,000만 | 60만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-12-17 | 1억 2,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-07-31 | 1억 4,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 −1,000만 |
| 2025-05-22 | 2,000만 | 60만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-05-14 | 1억 2,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-05-14 | 1억 2,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-04-12 | 2,100만 | 60만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 +100만 |
| 2025-03-12 | 2,000만 | 50만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-07-12 | 1억 3,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신 |
| 2024-05-14 | 1억 1,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
16개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
24건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-04 | 1억 6,000 | 84.91㎡ | 9106 | |
| 2026-04-30 | 1억 6,500 | 84.91㎡ | 10107 | 직거래 |
| 2026-04-08 | 1억 9,500 | 84.94㎡ | 12101 | |
| 2026-03-21 | 1억 4,300 | 84.94㎡ | 2102 | |
| 2026-01-11 | 1억 5,200 | 84.94㎡ | 3105 | |
| 2026-01-06 | 1억 4,850 | 84.91㎡ | 9106 | |
| 2025-10-03 | 1억 5,000 | 84.91㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-07-28 | 1억 8,500 | 84.94㎡ | 14101 | |
| 2025-07-19 | 1억 5,000 | 84.91㎡ | 12106 | |
| 2025-06-18 | 1억 3,600 | 84.91㎡ | 6106 | |
| 2025-03-25 | 1억 4,000 | 84.94㎡ | 10105 | |
| 2024-12-24 | 1억 2,500 | 84.91㎡ | 2106 | |
| 2024-11-15 | 1억 3,700 | 84.91㎡ | 2107 | 매수 기타 |
| 2024-10-15 | 1억 4,000 | 84.94㎡ | 8104 | |
| 2024-08-08 | 1억 5,500 | 84.91㎡ | 12107 | 직거래 |
| 2024-07-23 | 1억 7,000 | 84.94㎡ | 13102 | |
| 2024-07-14 | 1억 4,800 | 84.94㎡ | 4103 | |
| 2024-07-02 | 1억 4,900 | 84.94㎡ | 8103 | |
| 2024-06-26 | 1억 4,500 | 84.91㎡ | 8107 | |
| 2024-05-06 | 1억 3,800 | 84.94㎡ | 10102 | |
| 2024-04-24 | 1억 3,400 | 84.94㎡ | 3105 | |
| 2024-04-09 | 1억 2,500 | 84.91㎡ | 3107 | |
| 2024-03-12 | 1억 3,500 | 84.91㎡ | 7107 | |
| 2024-02-18 | 1억 4,000 | 84.94㎡ | 5 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.