매화마을주공
전남광주통합특별시 광양시 광양읍 구산리 762-2 · 2002년 준공
- 최근 수준 (51㎡)
- 9,700만
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 30%
- 57건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -29.2%
- 최고 1억 3,700
- 마지막 거래
- 35일 전
- 2026-06-26
- 전세가율 (51㎡)
- 72.5%
- 갭 2,750만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 51㎡ 최근 2년 거래 42건의 중앙값은 1억입니다. 가장 낮은 거래 7,000만, 가장 높은 거래 1억 3,000.
매화마을주공
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 51㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡ | 1억 | 7,250만 | 72.5% | 2,750만 | 42·4 |
| 59㎡ | 1억 3,000 | 7,500만 | 57.7% | 5,500만 | 19·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
28건 · 51㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 2,000만 | 45만 | 51㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-21 | 1,000만 | 45만 | 51㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-21 | 1,000만 | 45만 | 51㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-12 | 7,500만 | — | 51㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-26 | 1,500만 | 40만 | 51㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-26 | 7,000만 | — | 51㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-02-24 | 7,000만 | — | 51㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-01-28 | 8,000만 | — | 51㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-08 | 1,000만 | 45만 | 51㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-12-12 | 1,000만 | 40만 | 51㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-11-24 | 1,000만 | 40만 | 51㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-07-17 | 500만 | 45만 | 51㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-07-17 | 500만 | 45만 | 51㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-07-16 | 500만 | 43만 | 51㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-07-16 | 500만 | 43만 | 51㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-07-07 | 1,000만 | 40만 | 51㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-07-05 | 500만 | 40만 | 51㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-06-20 | 1,000만 | 40만 | 51㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-06-20 | 1,000만 | 40만 | 51㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-05-29 | 500만 | 45만 | 51㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-04-29 | 1,000만 | 45만 | 51㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-04-15 | 500만 | 40만 | 51㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-04-05 | 4,000만 | 20만 | 51㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-03-16 | 3,000만 | 35만 | 51㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-05-18 | 3,000만 | 35만 | 51㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-03-18 | 500만 | 50만 | 51㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-03-05 | 500만 | 40만 | 51㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-02-17 | 9,000만 | — | 51㎡ | 10 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 51㎡
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 1억 | 51.74㎡ | 2106 | |
| 2026-06-26 | 1억 | 51.74㎡ | 2 | 해제 |
| 2026-06-08 | 9,400만 | 51.74㎡ | 6106 | |
| 2026-05-13 | 1억 450 | 51.74㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 8,000만 | 51.49㎡ | 2106 | 직거래 |
| 2026-04-27 | 1억 100 | 51.74㎡ | 10102 | |
| 2026-04-13 | 1억 | 51.74㎡ | 12105 | 직거래 |
| 2026-04-01 | 1억 1,650 | 51.74㎡ | 6102 | |
| 2026-03-25 | 1억 300 | 51.74㎡ | 13106 | |
| 2026-03-05 | 1억 250 | 51.74㎡ | 9102 | |
| 2026-03-05 | 9,000만 | 51.74㎡ | 4105 | |
| 2026-02-23 | 8,000만 | 51.74㎡ | 1106 | 직거래 |
| 2026-02-19 | 9,500만 | 51.49㎡ | 14107 | |
| 2026-02-10 | 9,700만 | 51.74㎡ | 9107 | |
| 2026-01-19 | 8,500만 | 51.49㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-01-16 | 8,200만 | 51.49㎡ | 7110 | |
| 2026-01-09 | 1억 550 | 51.49㎡ | 10107 | |
| 2026-01-06 | 8,900만 | 51.49㎡ | 10102 | |
| 2025-12-31 | 7,000만 | 51.49㎡ | 13106 | 직거래 |
| 2025-12-25 | 9,500만 | 51.74㎡ | 6106 | |
| 2025-11-22 | 9,900만 | 51.74㎡ | 15106 | |
| 2025-11-18 | 9,500만 | 51.74㎡ | 2106 | |
| 2025-11-04 | 8,500만 | 51.49㎡ | 5105 | |
| 2025-10-10 | 1억 800 | 51.74㎡ | 7106 | |
| 2025-10-02 | 1억 | 51.74㎡ | 8105 | |
| 2025-09-15 | 1억 1,200 | 51.74㎡ | 13105 | |
| 2025-08-17 | 1억 550 | 51.74㎡ | 14102 | |
| 2025-07-06 | 1억 300 | 51.49㎡ | 3105 | |
| 2025-06-14 | 1억 600 | 51.49㎡ | 7109 | |
| 2025-06-03 | 1억 | 51.49㎡ | 5 | 해제직거래 |
| 2025-05-23 | 1억 300 | 51.49㎡ | 7105 | |
| 2025-04-11 | 1억 | 51.49㎡ | 9105 | |
| 2025-04-11 | 1억 | 51.49㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-03-12 | 1억 300 | 51.49㎡ | 4110 | |
| 2025-03-01 | 9,600만 | 51.74㎡ | 9106 | |
| 2025-02-17 | 1억 1,950 | 51.74㎡ | 6102 | |
| 2025-01-24 | 1억 | 51.49㎡ | 12101 | |
| 2025-01-24 | 9,950만 | 51.74㎡ | 9105 | |
| 2024-12-02 | 1억 1,800 | 51.74㎡ | 6107 | |
| 2024-11-16 | 1억 1,330 | 51.49㎡ | 10109 | |
| 2024-11-07 | 1억 800 | 51.49㎡ | 12110 | |
| 2024-09-27 | 1억 1,000 | 51.74㎡ | 5102 | |
| 2024-09-03 | 9,300만 | 51.49㎡ | 10105 | 직거래 |
| 2024-09-01 | 1억 300 | 51.49㎡ | 2108 | |
| 2024-08-30 | 1억 3,000 | 51.74㎡ | 12106 | |
| 2024-07-24 | 1억 3,300 | 51.74㎡ | 14105 | |
| 2024-07-18 | 1억 200 | 51.49㎡ | 15108 | |
| 2024-07-08 | 9,800만 | 51.74㎡ | 15102 | |
| 2024-06-22 | 9,700만 | 51.49㎡ | 15102 | |
| 2024-06-17 | 1억 3,500 | 51.74㎡ | 6106 | |
| 2024-05-22 | 1억 1,000 | 51.49㎡ | 15107 | |
| 2024-05-22 | 1억 900 | 51.74㎡ | 2 | 해제 |
| 2024-05-22 | 1억 900 | 51.74㎡ | 2102 | |
| 2024-04-22 | 1억 | 51.49㎡ | 13109 | 직거래 |
| 2024-03-27 | 1억 1,400 | 51.49㎡ | 7106 | |
| 2024-03-13 | 1억 3,700 | 51.74㎡ | 15102 | |
| 2024-03-09 | 9,800만 | 51.49㎡ | 2106 | |
| 2024-02-29 | 9,800만 | 51.74㎡ | 15106 | |
| 2024-02-22 | 1억 600 | 51.74㎡ | 14106 | |
| 2024-02-07 | 9,500만 | 51.49㎡ | 1110 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 7건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.