덕진광양의봄
전남광주통합특별시 광양시 광양읍 구산리 832-1 · 2013년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 1억 5,500
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 16%
- 70건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.9%
- 최고 1억 6,300
- 마지막 거래
- 3일 전
- 2026-07-28
- 전세가율 (59㎡)
- 62.4%
- 갭 5,300만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 46건의 중앙값은 1억 4,100입니다. 가장 낮은 거래 1억 800, 가장 높은 거래 1억 6,300.
덕진광양의봄
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 4,100 | 8,800만 | 62.4% | 5,300만 | 46·14 |
| 75㎡ | 1억 7,500 | 1억 3,000 | 74.3% | 4,500만 | 15·5 |
| 84㎡ | 2억 2,200 | 1억 6,000 | 72.1% | 6,200만 | 25·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-28 | 1,000만 | 65만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-05-20 | 8,295만 | — | 59㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +395만 |
| 2026-04-21 | 1,000만 | 60만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-03-05 | 4,000만 | 35만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-12 | 2,000만 | 50만 | 59㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-12-10 | 1,000만 | 60만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-04 | 5,000만 | 10만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-10-21 | 7,600만 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-08-26 | 1,000만 | 55만 | 59㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-08-01 | 2,000만 | 50만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-07-25 | 1억 1,000 | — | 59㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-05-19 | 1,000만 | 60만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-04-18 | 1억 2,000 | — | 59㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-04-09 | 1억 1,500 | — | 59㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-04-05 | 8,000만 | — | 59㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-04-05 | 8,000만 | 15만 | 59㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-03-27 | 1억 2,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-03-07 | 8,800만 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-03-07 | 8,800만 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-03-01 | 2,500만 | 50만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-02-28 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-02-19 | 5,000만 | 12만 | 59㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-01-31 | 8,060만 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-01-31 | 8,060만 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-12-22 | 1억 2,000 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-09-30 | 9,400만 | — | 59㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-08-23 | 7,560만 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-06-26 | 7,900만 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-06-26 | 7,900만 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-06-24 | 1,000만 | 58만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 1억 5,600 | 59.96㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-07-15 | 1억 5,200 | 59.96㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 1억 6,000 | 59.96㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-15 | 1억 4,500 | 59.96㎡ | 4102 | |
| 2026-05-06 | 1억 5,500 | 59.96㎡ | 9111 | |
| 2026-03-09 | 1억 3,900 | 59.96㎡ | 1101 | |
| 2026-02-24 | 1억 4,750 | 59.96㎡ | 13105 | |
| 2026-01-16 | 1억 6,100 | 59.96㎡ | 9109 | |
| 2025-12-16 | 1억 971 | 59.96㎡ | 11107 | 직거래 |
| 2025-12-06 | 1억 4,000 | 59.96㎡ | 18105 | |
| 2025-12-05 | 1억 971 | 59.96㎡ | 15105 | 직거래 |
| 2025-11-08 | 1억 3,500 | 59.96㎡ | 12111 | |
| 2025-10-29 | 1억 971 | 59.96㎡ | 16107 | 직거래 |
| 2025-08-27 | 1억 5,900 | 59.96㎡ | 17101 | |
| 2025-07-09 | 1억 971 | 59.96㎡ | 18101 | 직거래 |
| 2025-07-08 | 1억 5,100 | 59.96㎡ | 2109 | |
| 2025-06-24 | 1억 3,800 | 59.96㎡ | 20107 | 매수 법인 |
| 2025-04-28 | 1억 971 | 59.96㎡ | 16101 | 직거래 |
| 2025-04-21 | 1억 5,150 | 59.96㎡ | 7102 | |
| 2025-04-18 | 1억 971 | 59.96㎡ | 10111 | 직거래 |
| 2025-04-17 | 1억 4,800 | 59.96㎡ | 8107 | |
| 2025-04-12 | 1억 971 | 59.96㎡ | 8111 | 직거래 |
| 2025-04-03 | 1억 971 | 59.96㎡ | 18107 | 직거래 |
| 2025-03-24 | 1억 971 | 59.96㎡ | 6102 | 직거래 |
| 2025-03-22 | 1억 5,400 | 59.96㎡ | 6109 | |
| 2025-02-28 | 1억 5,000 | 59.96㎡ | 12105 | |
| 2025-02-25 | 1억 4,500 | 59.96㎡ | 2107 | |
| 2025-02-14 | 1억 4,200 | 59.96㎡ | 3102 | |
| 2025-01-10 | 1억 971 | 59.96㎡ | 12102 | 직거래 |
| 2024-12-31 | 1억 971 | 59.96㎡ | 11102 | 직거래 |
| 2024-12-18 | 1억 4,700 | 59.96㎡ | 14102 | |
| 2024-12-05 | 1억 971 | 59.96㎡ | 7101 | 직거래 |
| 2024-11-29 | 1억 971 | 59.96㎡ | 12105 | 직거래 |
| 2024-11-25 | 1억 3,200 | 59.96㎡ | 1105 | |
| 2024-11-18 | 1억 800 | 59.96㎡ | 5107 | 직거래 |
| 2024-11-10 | 1억 5,500 | 59.96㎡ | 17102 | |
| 2024-11-08 | 1억 971 | 59.96㎡ | 6109 | 직거래 |
| 2024-11-05 | 1억 6,300 | 59.96㎡ | 7101 | |
| 2024-10-22 | 1억 971 | 59.96㎡ | 14102 | 직거래 |
| 2024-10-14 | 1억 5,300 | 59.96㎡ | 6102 | |
| 2024-09-13 | 1억 5,700 | 59.96㎡ | 7107 | |
| 2024-09-10 | 1억 5,700 | 59.96㎡ | 9105 | |
| 2024-09-06 | 1억 971 | 59.96㎡ | 17101 | 직거래 |
| 2024-08-31 | 1억 3,500 | 59.96㎡ | 1105 | |
| 2024-08-16 | 1억 4,300 | 59.96㎡ | 3105 | |
| 2024-08-09 | 1억 6,250 | 59.96㎡ | 8102 | |
| 2024-08-07 | 1억 5,900 | 59.96㎡ | 14105 | |
| 2024-08-07 | 1억 5,900 | 59.96㎡ | 14 | 해제 |
| 2024-08-06 | 1억 971 | 59.96㎡ | 3109 | 직거래 |
| 2024-07-29 | 1억 971 | 59.96㎡ | 1111 | 직거래 |
| 2024-07-10 | 1억 5,000 | 59.96㎡ | 8107 | |
| 2024-06-28 | 1억 3,500 | 59.96㎡ | 4105 | |
| 2024-06-27 | 1억 971 | 59.96㎡ | 9109 | 직거래 |
| 2024-06-25 | 1억 3,900 | 59.96㎡ | 3109 | |
| 2024-06-12 | 1억 4,300 | 59.96㎡ | 6105 | |
| 2024-06-04 | 1억 6,000 | 59.96㎡ | 18102 | |
| 2024-06-04 | 1억 4,650 | 59.96㎡ | 9102 | |
| 2024-06-01 | 1억 5,200 | 59.96㎡ | 19102 | |
| 2024-05-20 | 1억 4,300 | 59.96㎡ | 8109 | |
| 2024-04-17 | 1억 5,600 | 59.96㎡ | 16102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 20건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.