빛가람혁신도시중흥에스-클래스센트럴1차
전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 118 · 2016년 준공
- 최근 수준 (72㎡)
- 2억 9,100
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 29%
- 45건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.1%
- 최고 3억 1,000
- 마지막 거래
- 3일 전
- 2026-07-28
- 전세가율 (72㎡)
- 76.4%
- 갭 6,800만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 72㎡ 최근 2년 거래 35건의 중앙값은 2억 8,800입니다. 가장 낮은 거래 2억 4,500, 가장 높은 거래 3억 1,000.
빛가람혁신도시중흥에스-클래스센트럴1차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 72㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡ | 2억 8,800 | 2억 2,000 | 76.4% | 6,800만 | 35·37 |
| 84㎡ | 3억 6,850 | 2억 5,000 | 67.8% | 1억 1,850 | 80·107 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 72㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 2억 5,000 | — | 72㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-05-13 | 2억 5,200 | — | 72㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2026-03-21 | 2,000만 | 90만 | 72㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-26 | 2억 5,700 | — | 72㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +700만 |
| 2026-02-09 | 2억 6,000 | — | 72㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-02-05 | 3억 | — | 72㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +8,000만 |
| 2026-01-25 | 2,000만 | 100만 | 72㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-22 | 2,000만 | 95만 | 72㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-08 | 2억 5,000 | — | 72㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-01-01 | 2억 4,600 | — | 72㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만 |
| 2025-12-27 | 2,000만 | 95만 | 72㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-11-20 | 2억 5,000 | — | 72㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-10-30 | 2억 3,000 | — | 72㎡ | 22 | 전세갱신직전 대비 +4,800만 |
| 2025-10-21 | 2억 4,800 | — | 72㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-09-22 | 2,000만 | 85만 | 72㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-09-03 | 2,000만 | 85만 | 72㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-08-01 | 2억 3,000 | — | 72㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-07-28 | 1,000만 | 80만 | 72㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-07-28 | 2,000만 | 75만 | 72㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-07-23 | 2,000만 | 79만 | 72㎡ | 18 | 월세갱신 |
| 2025-07-19 | 1억 4,000 | 39만 | 72㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-07-06 | 2억 3,000 | — | 72㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-06-01 | 2,000만 | 90만 | 72㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-05-15 | 1억 5,000 | — | 72㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +9,000만 |
| 2025-05-03 | 2,000만 | 85만 | 72㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-04-26 | 2,000만 | 85만 | 72㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-04-08 | 1억 9,950 | — | 72㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-03-16 | 2억 | — | 72㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-02-28 | 1,000만 | 57만 | 72㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2025-02-28 | 2억 2,000 | — | 72㎡ | 12 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 72㎡
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
46건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 2억 8,400 | 72.43㎡ | 5104동 | |
| 2026-07-16 | 3억 1,000 | 72.43㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 3억 | 72.43㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-07-05 | 2억 9,700 | 72.43㎡ | 12 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-06-25 | 2억 8,800 | 72.43㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 2억 9,200 | 72.43㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 2억 8,800 | 72.43㎡ | 6103동 | |
| 2026-05-08 | 2억 9,000 | 72.43㎡ | 7103동 | |
| 2026-04-03 | 2억 4,500 | 72.43㎡ | 4104동 | 직거래 |
| 2026-03-28 | 2억 9,500 | 72.43㎡ | 16102동 | |
| 2026-02-21 | 2억 9,000 | 72.43㎡ | 14113동 | |
| 2026-02-04 | 2억 8,800 | 72.43㎡ | 10102동 | |
| 2026-01-27 | 2억 9,300 | 72.43㎡ | 14102동 | |
| 2026-01-23 | 2억 9,000 | 72.43㎡ | 23113동 | |
| 2026-01-22 | 2억 8,700 | 72.43㎡ | 15104동 | |
| 2026-01-08 | 2억 7,000 | 72.43㎡ | 3102동 | |
| 2025-12-30 | 2억 8,350 | 72.43㎡ | 11104동 | |
| 2025-12-26 | 2억 9,600 | 72.43㎡ | 15102동 | |
| 2025-11-24 | 2억 9,000 | 72.43㎡ | 11103동 | |
| 2025-11-22 | 2억 7,600 | 72.43㎡ | 8104동 | |
| 2025-10-11 | 2억 6,800 | 72.43㎡ | 6104동 | |
| 2025-10-01 | 2억 8,000 | 72.43㎡ | 9103동 | |
| 2025-06-20 | 2억 7,000 | 72.43㎡ | 11103동 | |
| 2025-05-08 | 2억 7,000 | 72.43㎡ | 7104동 | |
| 2025-05-01 | 2억 7,300 | 72.43㎡ | 7103동 | |
| 2025-04-08 | 2억 8,000 | 72.43㎡ | 14113동 | |
| 2025-03-02 | 2억 8,500 | 72.43㎡ | 17113동 | |
| 2025-01-13 | 2억 8,000 | 72.43㎡ | 13102동 | |
| 2025-01-07 | 2억 7,800 | 72.43㎡ | 16113동 | |
| 2024-10-27 | 2억 9,100 | 72.43㎡ | 2113동 | |
| 2024-10-19 | 2억 9,000 | 72.43㎡ | 7113동 | |
| 2024-10-07 | 2억 9,500 | 72.43㎡ | 16103동 | |
| 2024-09-10 | 2억 9,000 | 72.43㎡ | 14102동 | |
| 2024-08-29 | 2억 9,500 | 72.43㎡ | 2113동 | |
| 2024-08-29 | 2억 9,500 | 72.43㎡ | 2 | 해제 |
| 2024-08-10 | 2억 9,000 | 72.43㎡ | 14104동 | |
| 2024-08-05 | 2억 9,000 | 72.43㎡ | 14103동 | |
| 2024-07-20 | 2억 8,700 | 72.43㎡ | 2104동 | |
| 2024-06-27 | 2억 7,000 | 72.43㎡ | 3104동 | 직거래 |
| 2024-06-18 | 2억 9,300 | 72.43㎡ | 15103동 | |
| 2024-06-14 | 2억 8,000 | 72.43㎡ | 5103동 | 직거래 |
| 2024-05-31 | 2억 5,900 | 72.43㎡ | 4104동 | |
| 2024-04-24 | 2억 9,400 | 72.43㎡ | 11102동 | |
| 2024-04-20 | 2억 9,000 | 72.43㎡ | 4104동 | 직거래 |
| 2024-03-28 | 2억 9,500 | 72.43㎡ | 15113동 | |
| 2024-02-04 | 2억 9,400 | 72.43㎡ | 7113동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.