빛가람코오롱하늘채
전남광주통합특별시 나주시 금천면 석전리 619 · 2022년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 1,000
- 최근 90일 9건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 45%
- 77건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -13.9%
- 최고 3억 6,000
- 마지막 거래
- 18일 전
- 2026-07-13
- 전세가율 (84㎡)
- 64.5%
- 갭 1억 1,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 63건의 중앙값은 3억 1,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 7,900, 가장 높은 거래 3억 6,000.
빛가람코오롱하늘채
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 2,000 | 1억 7,000 | 77.3% | 5,000만 | 54·101 |
| 84㎡ | 3억 1,000 | 2억 | 64.5% | 1억 1,000 | 63·110 |
| 116㎡ | 4억 3,000 | 2억 9,000 | 67.4% | 1억 4,000 | 23·32 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-07-16 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-07-11 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-07-02 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-07 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-06-04 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-30 | 5,000만 | 80만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-05-19 | 1,000만 | 95만 | 84㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-18 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-16 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-05-09 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-05-04 | 2억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-30 | 2,000만 | 110만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-04-20 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-04-03 | 2,000만 | 110만 | 84㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-03-26 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-03-26 | 5,000만 | 60만 | 84㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-21 | 2,000만 | 75만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-03-18 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-17 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-03-09 | 2억 5,500 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-09 | 2억 5,500 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-08 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-02-28 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-02-21 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-02-14 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-02-13 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-02-08 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-02-04 | 3,000만 | 90만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-02-03 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 3억 1,700 | 84.84㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-10 | 3억 2,900 | 84.84㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-07-07 | 3억 2,800 | 84.84㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 2억 9,700 | 84.84㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 2억 8,500 | 84.84㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-06-09 | 3억 200 | 84.84㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 2억 9,000 | 84.84㎡ | 5109동 | |
| 2026-06-02 | 3억 2,500 | 84.84㎡ | 18117동 | |
| 2026-05-11 | 3억 1,000 | 84.84㎡ | 8118동 | 직거래 |
| 2026-04-28 | 2억 8,900 | 84.84㎡ | 18101동 | |
| 2026-04-23 | 3억 2,500 | 84.84㎡ | 13117동 | |
| 2026-04-22 | 3억 | 84.84㎡ | 14101동 | |
| 2026-04-19 | 2억 9,000 | 84.84㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-04-16 | 3억 700 | 84.84㎡ | 13118동 | |
| 2026-04-12 | 2억 8,000 | 84.84㎡ | 6103동 | |
| 2026-04-11 | 3억 1,500 | 84.84㎡ | 9118동 | |
| 2026-03-27 | 2억 8,250 | 85.00㎡ | 9106동 | |
| 2026-03-20 | 3억 500 | 84.84㎡ | 14110동 | |
| 2026-03-19 | 3억 1,500 | 84.84㎡ | 22112동 | |
| 2026-03-07 | 2억 8,800 | 84.84㎡ | 14119동 | |
| 2026-03-07 | 2억 8,800 | 84.84㎡ | 14 | 해제 |
| 2026-03-02 | 3억 5,500 | 84.84㎡ | 17118동 | 직거래 |
| 2026-02-14 | 3억 2,900 | 84.84㎡ | 9118동 | 직거래 |
| 2026-02-11 | 3억 1,000 | 85.00㎡ | 3115동 | |
| 2026-01-27 | 2억 8,000 | 84.84㎡ | 7103동 | |
| 2026-01-17 | 2억 9,800 | 84.84㎡ | 11101동 | |
| 2026-01-15 | 2억 9,900 | 84.84㎡ | 11101동 | |
| 2026-01-09 | 2억 7,900 | 84.84㎡ | 2118동 | |
| 2025-12-08 | 3억 1,300 | 84.84㎡ | 10117동 | |
| 2025-11-26 | 3억 | 84.84㎡ | 13101동 | |
| 2025-11-25 | 2억 9,500 | 84.84㎡ | 10103동 | |
| 2025-11-22 | 3억 | 84.84㎡ | 10112동 | |
| 2025-11-22 | 2억 9,000 | 84.84㎡ | 21109동 | 직거래 |
| 2025-11-22 | 3억 | 84.84㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-11-20 | 2억 9,400 | 84.84㎡ | 7112동 | |
| 2025-11-18 | 2억 9,000 | 84.84㎡ | 7102동 | 직거래 |
| 2025-09-28 | 3억 1,000 | 84.84㎡ | 19110동 | |
| 2025-09-26 | 2억 9,500 | 84.84㎡ | 4119동 | |
| 2025-09-02 | 3억 2,800 | 84.84㎡ | 16106동 | |
| 2025-09-02 | 3억 1,000 | 84.84㎡ | 5109동 | |
| 2025-08-18 | 3억 3,500 | 84.84㎡ | 14118동 | |
| 2025-08-17 | 3억 500 | 84.84㎡ | 19110동 | |
| 2025-08-13 | 3억 700 | 84.84㎡ | 11113동 | |
| 2025-08-11 | 3억 6,000 | 84.84㎡ | 11101동 | 직거래매수 법인 |
| 2025-08-07 | 3억 3,000 | 84.84㎡ | 17117동 | 직거래 |
| 2025-08-05 | 2억 9,500 | 84.84㎡ | 13110동 | |
| 2025-07-27 | 3억 1,640 | 84.84㎡ | 9117동 | |
| 2025-07-23 | 3억 650 | 85.00㎡ | 11115동 | |
| 2025-07-21 | 3억 | 84.84㎡ | 8109동 | |
| 2025-07-04 | 3억 2,000 | 84.84㎡ | 4102동 | 직거래 |
| 2025-06-09 | 3억 1,000 | 84.84㎡ | 17119동 | |
| 2025-05-27 | 3억 1,000 | 84.84㎡ | 4108동 | |
| 2025-04-29 | 3억 2,000 | 84.84㎡ | 13111동 | 직거래 |
| 2025-03-02 | 3억 2,300 | 84.84㎡ | 7117동 | 직거래 |
| 2025-02-28 | 3억 | 84.84㎡ | 22 | 직거래등기 미확인 |
| 2025-02-28 | 3억 4,000 | 84.84㎡ | 9113동 | 직거래 |
| 2025-02-24 | 3억 1,400 | 84.84㎡ | 15108동 | |
| 2025-02-24 | 3억 1,400 | 84.84㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-02-10 | 3억 1,800 | 84.84㎡ | 12119동 | |
| 2025-02-08 | 3억 | 84.84㎡ | 4102동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 12건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.