빛가람중흥에스-클래스센트럴2차
전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 114 · 2016년 준공
- 최근 수준 (72㎡)
- 2억 9,000
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 36%
- 28건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.5%
- 최고 3억 700
- 마지막 거래
- 오늘
- 2026-07-31
- 전세가율 (72㎡)
- 76.1%
- 갭 6,900만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 72㎡ 최근 2년 거래 26건의 중앙값은 2억 8,900입니다. 가장 낮은 거래 2억 4,800, 가장 높은 거래 3억 300.
빛가람중흥에스-클래스센트럴2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 72㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡ | 2억 8,900 | 2억 2,000 | 76.1% | 6,900만 | 26·40 |
| 84㎡ | 3억 5,500 | 2억 5,000 | 70.4% | 1억 500 | 60·90 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 72㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 2억 6,000 | — | 72㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-07-04 | 3,000만 | 90만 | 72㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-06-25 | 2억 5,000 | — | 72㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-06-22 | 2억 5,000 | — | 72㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-06-16 | 2억 5,000 | — | 72㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-06-14 | 6,000만 | 47만 | 72㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-08 | 2억 5,000 | — | 72㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-21 | 2,000만 | 100만 | 72㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-03-20 | 2억 2,000 | — | 72㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-03-18 | 2,700만 | 100만 | 72㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-12 | 2억 5,000 | — | 72㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-10 | 2억 5,000 | — | 72㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-12-29 | 2억 5,000 | — | 72㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-12-24 | 2억 5,000 | — | 72㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-12-22 | 2억 1,000 | — | 72㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +500만 |
| 2025-12-17 | 2억 2,800 | — | 72㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-12-12 | 2,000만 | 90만 | 72㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-11-24 | 2억 5,000 | — | 72㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-10-27 | 2,000만 | 95만 | 72㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-10-27 | 2억 5,000 | — | 72㎡ | 6 | 전세갱신 |
| 2025-10-25 | 2,000만 | 95만 | 72㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-09-24 | 2,000만 | 85만 | 72㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-08-26 | 2억 4,000 | — | 72㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-08-07 | 2억 2,000 | — | 72㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-07-15 | 2,000만 | 90만 | 72㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-06-26 | 4,000만 | 65만 | 72㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-06-24 | 2억 2,000 | — | 72㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-06-23 | 2,000만 | 78만 | 72㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,000만 |
| 2025-06-09 | 1,000만 | 75만 | 72㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2025-06-08 | 2,000만 | 80만 | 72㎡ | 4 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 72㎡
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
30건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 2억 8,500 | 72.43㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-10 | 2억 9,000 | 72.43㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 2억 9,800 | 72.43㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 2억 9,000 | 72.43㎡ | 10206동 | |
| 2026-06-26 | 3억 | 72.43㎡ | 18210동 | |
| 2026-06-26 | 3억 | 72.43㎡ | 18 | 해제 |
| 2026-06-23 | 3억 | 72.43㎡ | 18210동 | |
| 2026-06-14 | 2억 8,700 | 72.43㎡ | 5210동 | |
| 2026-05-13 | 2억 6,900 | 72.43㎡ | 9211동 | |
| 2026-04-16 | 2억 9,700 | 72.43㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-03-06 | 2억 9,000 | 72.43㎡ | 17210동 | |
| 2026-02-08 | 2억 7,400 | 72.43㎡ | 4205동 | |
| 2026-01-31 | 2억 8,700 | 72.43㎡ | 17211동 | |
| 2026-01-26 | 2억 7,850 | 72.43㎡ | 23210동 | |
| 2026-01-21 | 2억 8,800 | 72.43㎡ | 8211동 | |
| 2025-07-21 | 2억 8,300 | 72.43㎡ | 18211동 | |
| 2025-06-28 | 2억 6,900 | 72.43㎡ | 6206동 | |
| 2025-06-27 | 2억 8,000 | 72.43㎡ | 11210동 | |
| 2025-06-03 | 2억 9,000 | 72.43㎡ | 14211동 | |
| 2025-05-01 | 2억 8,000 | 72.43㎡ | 7205동 | |
| 2025-04-12 | 2억 6,500 | 72.43㎡ | 1206동 | |
| 2025-02-10 | 2억 4,800 | 72.43㎡ | 1205동 | |
| 2025-01-25 | 2억 9,700 | 72.43㎡ | 13211동 | |
| 2024-11-28 | 2억 9,000 | 72.43㎡ | 12211동 | |
| 2024-11-21 | 2억 9,000 | 72.43㎡ | 12 | 해제 |
| 2024-10-30 | 3억 | 72.43㎡ | 23211동 | |
| 2024-10-29 | 3억 300 | 72.43㎡ | 10211동 | |
| 2024-10-17 | 2억 9,500 | 72.43㎡ | 16210동 | |
| 2024-05-24 | 3억 700 | 72.43㎡ | 23211동 | |
| 2024-02-27 | 2억 9,500 | 72.43㎡ | 22210동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.