호반리젠시빌2차
전남광주통합특별시 순천시 연향동 1628 · 2002년 준공
- 최근 수준 (82㎡)
- 1억 4,900
- 최근 90일 13건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 21%
- 66건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -31.7%
- 최고 2억 1,800
- 마지막 거래
- 3일 전
- 2026-07-28
- 전세가율 (82㎡)
- 88.1%
- 갭 1,900만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 82㎡ 최근 2년 거래 51건의 중앙값은 1억 5,900입니다. 가장 낮은 거래 1억 2,580, 가장 높은 거래 2억 1,500.
호반리젠시빌2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 82㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 3,000 | 1억 2,500 | 96.2%확인 | 500만 | 51·23 |
| 82㎡ | 1억 5,900 | 1억 4,000 | 88.1%확인 | 1,900만 | 51·5 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
14건 · 82㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 1억 5,000 | — | 82㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-05-18 | 1억 4,500 | — | 82㎡ | 3 | 전세갱신 |
| 2025-11-11 | 1억 2,000 | — | 82㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-21 | 1,000만 | 70만 | 82㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-09-01 | 1억 4,000 | — | 82㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-06-26 | 1,000만 | 50만 | 82㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-04-19 | 500만 | 40만 | 82㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-03-24 | 1억 3,000 | — | 82㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-03-19 | 3,000만 | 50만 | 82㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-08-14 | 1,500만 | 65만 | 82㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-07-30 | 2,000만 | 70만 | 82㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-05-25 | 2,000만 | 70만 | 82㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-05-23 | 1억 4,500 | — | 82㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-05-13 | 1억 4,500 | — | 82㎡ | 17 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 82㎡
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 1억 4,900 | 82.60㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 1억 5,500 | 82.60㎡ | 14205 | |
| 2026-06-18 | 1억 5,400 | 82.60㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-15 | 1억 3,500 | 82.60㎡ | 3 | 해제 |
| 2026-05-29 | 1억 7,500 | 82.60㎡ | 6205 | |
| 2026-05-22 | 1억 4,500 | 82.60㎡ | 7204 | 직거래 |
| 2026-05-22 | 1억 4,500 | 82.60㎡ | 15204 | 직거래 |
| 2026-05-22 | 1억 4,500 | 82.60㎡ | 2205 | 직거래 |
| 2026-05-22 | 1억 4,500 | 82.60㎡ | 17201 | 직거래 |
| 2026-05-22 | 1억 4,500 | 82.60㎡ | 17203 | 직거래 |
| 2026-05-22 | 1억 4,500 | 82.60㎡ | 3204 | 직거래 |
| 2026-05-15 | 2억 1,500 | 82.60㎡ | 6201 | |
| 2026-05-14 | 1억 5,000 | 82.60㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-02 | 1억 6,000 | 82.60㎡ | 13204 | |
| 2026-04-25 | 1억 4,600 | 82.60㎡ | 4202 | |
| 2026-04-25 | 1억 4,600 | 82.60㎡ | 4 | 해제 |
| 2026-04-25 | 1억 9,000 | 82.60㎡ | 11203 | |
| 2026-04-22 | 1억 7,500 | 82.60㎡ | 2201 | |
| 2026-04-20 | 1억 4,000 | 82.60㎡ | 5205 | |
| 2026-04-03 | 1억 4,800 | 82.60㎡ | 8202 | |
| 2026-03-23 | 1억 5,800 | 82.60㎡ | 5204 | |
| 2026-03-21 | 1억 5,000 | 82.60㎡ | 6204 | |
| 2026-03-20 | 1억 4,200 | 82.60㎡ | 6201 | |
| 2026-02-10 | 1억 5,800 | 82.60㎡ | 11205 | |
| 2026-02-03 | 1억 6,000 | 82.60㎡ | 17205 | |
| 2026-01-21 | 1억 9,000 | 82.60㎡ | 4202 | |
| 2026-01-02 | 1억 5,000 | 82.60㎡ | 9204 | |
| 2025-12-16 | 1억 2,580 | 82.60㎡ | 1204 | 직거래 |
| 2025-12-15 | 1억 3,000 | 82.60㎡ | 6204 | |
| 2025-11-01 | 1억 5,900 | 82.60㎡ | 14201 | |
| 2025-10-25 | 1억 8,000 | 82.60㎡ | 11203 | |
| 2025-09-27 | 1억 9,000 | 82.60㎡ | 12205 | |
| 2025-09-26 | 1억 5,500 | 82.60㎡ | 2205 | |
| 2025-09-13 | 1억 9,200 | 82.60㎡ | 17205 | |
| 2025-09-09 | 1억 8,000 | 82.60㎡ | 17205 | |
| 2025-09-02 | 1억 7,300 | 82.60㎡ | 16205 | |
| 2025-06-09 | 1억 6,300 | 82.60㎡ | 13205 | |
| 2025-06-03 | 1억 5,800 | 82.60㎡ | 13203 | |
| 2025-05-28 | 2억 | 82.60㎡ | 8205 | 직거래 |
| 2025-05-21 | 1억 6,000 | 82.60㎡ | 7204 | |
| 2025-05-16 | 1억 6,500 | 82.60㎡ | 2205 | |
| 2025-04-30 | 1억 5,000 | 82.60㎡ | 16205 | |
| 2025-04-24 | 1억 8,800 | 82.60㎡ | 17201 | |
| 2025-03-19 | 1억 7,000 | 82.60㎡ | 4205 | |
| 2025-02-20 | 1억 5,500 | 82.60㎡ | 5201 | |
| 2025-02-08 | 1억 7,000 | 82.60㎡ | 1201 | |
| 2025-01-15 | 1억 7,400 | 82.60㎡ | 4205 | |
| 2025-01-04 | 1억 8,000 | 82.60㎡ | 12202 | |
| 2024-11-11 | 1억 8,300 | 82.60㎡ | 9205 | |
| 2024-11-11 | 1억 8,300 | 82.60㎡ | 9 | 해제 |
| 2024-10-28 | 1억 7,500 | 82.60㎡ | 10202 | |
| 2024-10-04 | 1억 7,300 | 82.60㎡ | 10203 | |
| 2024-10-01 | 1억 7,400 | 82.60㎡ | 11205 | |
| 2024-08-16 | 1억 4,700 | 82.60㎡ | 1205 | |
| 2024-08-07 | 1억 6,200 | 82.60㎡ | 3202 | |
| 2024-08-01 | 2억 500 | 82.60㎡ | 15202 | |
| 2024-07-02 | 2억 1,400 | 82.60㎡ | 13202 | |
| 2024-07-02 | 2억 1,400 | 82.60㎡ | 13 | 해제 |
| 2024-06-26 | 1억 8,600 | 82.60㎡ | 12202 | |
| 2024-06-21 | 1억 7,750 | 82.60㎡ | 10202 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 8건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.