한신
전남광주통합특별시 순천시 풍덕동 807-7 · 1990년 준공
- 최근 수준 (76㎡)
- 1억 2,500
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 40%
- 15건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -16.1%
- 최고 1억 4,900
- 마지막 거래
- 80일 전
- 2026-05-12
- 전세가율 (76㎡)
- 96.6%
- 갭 425만
- 거래회전율
- 3.6%
- 1년 16건 ÷ 442세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 76㎡ 최근 2년 거래 13건의 중앙값은 1억 2,550입니다. 가장 낮은 거래 1억 1,400, 가장 높은 거래 1억 4,900.
한신
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 442세대
- 주차
- 230대
- 세대당 0.52대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 1990.07
- 시공사
- 우진건설
버스 도보 5분이내전기차 충전 6대
전용 76㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡ | 1억 2,550 | 1억 2,125 | 96.6%확인 | 425만 | 13·2적음 |
| 84㎡ | 1억 3,800 | 1억 3,500 | 97.8%확인 | 300만 | 11·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
6건 · 76㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-26 | 1,000만 | 60만 | 76㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-01-03 | 1,000만 | 60만 | 76㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-10-15 | 1,000만 | 60만 | 76㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-04-21 | 1억 1,250 | — | 76㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-01-07 | 1억 3,000 | — | 76㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-03-07 | 1억 1,000 | — | 76㎡ | 8 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 76㎡
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
18건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 1억 2,500 | 76.03㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-03-11 | 1억 1,400 | 76.03㎡ | 95 | 매수 기타 |
| 2026-03-11 | 1억 1,400 | 76.03㎡ | 9 | 해제매수 기타 |
| 2026-02-18 | 1억 1,400 | 76.03㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-12-27 | 1억 4,900 | 76.03㎡ | 27 | |
| 2025-11-05 | 1억 2,550 | 76.03㎡ | 77 | |
| 2025-10-20 | 1억 2,100 | 76.03㎡ | 67 | |
| 2025-08-08 | 1억 2,300 | 76.03㎡ | 26 | |
| 2025-07-17 | 1억 4,500 | 76.03㎡ | 106 | |
| 2025-07-10 | 1억 3,900 | 76.03㎡ | 117 | |
| 2025-07-02 | 1억 1,500 | 76.03㎡ | 116 | |
| 2025-01-02 | 1억 3,000 | 76.03㎡ | 77 | 직거래 |
| 2024-11-26 | 1억 2,000 | 76.03㎡ | 75 | 직거래 |
| 2024-11-25 | 1억 3,000 | 76.03㎡ | 105 | |
| 2024-08-28 | 1억 3,000 | 76.03㎡ | 16 | |
| 2024-04-27 | 1억 3,100 | 76.03㎡ | 127 | |
| 2024-04-27 | 1억 3,100 | 76.03㎡ | 12 | 해제 |
| 2024-04-08 | 1억 4,100 | 76.03㎡ | 136 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.