중흥에코시티7단지
전남광주통합특별시 순천시 해룡면 신대리 1970 · 2018년 준공
- 최근 수준 (72㎡)
- 4억 2,650
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 5%
- 44건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.0%
- 최고 4억 3,500
- 마지막 거래
- 10일 전
- 2026-07-21
- 전세가율 (72㎡)
- 74.5%
- 갭 9,740만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 72㎡ 최근 2년 거래 35건의 중앙값은 3억 8,240입니다. 가장 낮은 거래 3억 3,500, 가장 높은 거래 4억 3,500.
중흥에코시티7단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 72㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 8,450 | 2억 3,000 | 80.8%확인 | 5,450만 | 60·35 |
| 72㎡ | 3억 8,240 | 2억 8,500 | 74.5% | 9,740만 | 35·16 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 72㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 2억 5,200 | — | 72㎡ | 14 | 전세갱신 |
| 2026-06-24 | 5,000만 | 105만 | 72㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-05-27 | 2억 9,400 | — | 72㎡ | 21 | 전세갱신 |
| 2026-04-01 | 2억 7,900 | — | 72㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-02-14 | 3억 2,000 | — | 72㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-01-27 | 3,000만 | 120만 | 72㎡ | 28 | 월세 |
| 2025-08-04 | 2억 7,000 | — | 72㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-07-04 | 3억 | — | 72㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-04-05 | 3억 | — | 72㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-03-22 | 5,000만 | 90만 | 72㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-01-03 | 2억 9,000 | — | 72㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-01-03 | 2억 9,000 | — | 72㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-01-03 | 2억 9,000 | — | 72㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-12-30 | 1억 7,000 | — | 72㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-12-30 | 1억 7,000 | — | 72㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-12-26 | 2억 3,000 | — | 72㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2024-12-03 | 2억 8,000 | — | 72㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-11-10 | 3,000만 | 100만 | 72㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-10-29 | 2억 9,000 | — | 72㎡ | 22 | 전세갱신 |
| 2024-10-25 | 1억 5,000 | 50만 | 72㎡ | 14 | 월세갱신직전 대비 +1억 3,000 |
| 2024-10-12 | 3,000만 | 85만 | 72㎡ | 18 | 월세 |
| 2024-10-12 | 2억 7,000 | — | 72㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-08-01 | 8,500만 | 70만 | 72㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-07-18 | 2억 5,200 | — | 72㎡ | 14 | 전세갱신 |
| 2024-07-18 | 5,000만 | 90만 | 72㎡ | 19 | 월세 |
| 2024-07-18 | 2억 5,200 | — | 72㎡ | 14 | 전세갱신 |
| 2024-05-27 | 2억 9,000 | — | 72㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-05-11 | 2억 9,400 | — | 72㎡ | 21 | 전세갱신 |
| 2024-04-01 | 3,000만 | 100만 | 72㎡ | 28 | 월세 |
| 2024-03-19 | 5,000만 | 110만 | 72㎡ | 12 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 72㎡
25개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
49건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 4억 3,500 | 72.42㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-07-17 | 4억 2,500 | 72.42㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 4억 2,800 | 72.42㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-05-19 | 4억 2,250 | 72.42㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-04-27 | 4억 2,200 | 72.42㎡ | 9704동 | |
| 2026-03-19 | 4억 1,100 | 72.42㎡ | 17702동 | |
| 2026-02-09 | 3억 6,900 | 72.42㎡ | 2702동 | |
| 2026-01-29 | 3억 9,200 | 72.42㎡ | 14702동 | |
| 2026-01-20 | 4억 1,000 | 72.42㎡ | 20705동 | |
| 2026-01-20 | 4억 1,000 | 72.42㎡ | 20 | 해제 |
| 2025-12-24 | 3억 9,800 | 72.42㎡ | 13705동 | |
| 2025-12-08 | 3억 8,500 | 72.42㎡ | 4704동 | |
| 2025-12-08 | 3억 8,500 | 72.42㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-11-27 | 3억 8,000 | 72.42㎡ | 13705동 | |
| 2025-11-25 | 3억 9,400 | 72.42㎡ | 17705동 | |
| 2025-10-23 | 3억 8,500 | 72.42㎡ | 23705동 | |
| 2025-10-16 | 3억 8,240 | 72.42㎡ | 27705동 | |
| 2025-10-09 | 3억 3,500 | 72.42㎡ | 2705동 | |
| 2025-09-14 | 3억 7,700 | 72.42㎡ | 25705동 | |
| 2025-09-10 | 3억 7,400 | 72.42㎡ | 20702동 | |
| 2025-07-25 | 3억 6,600 | 72.42㎡ | 10702동 | |
| 2025-07-11 | 3억 6,100 | 72.42㎡ | 15702동 | |
| 2025-07-10 | 3억 3,500 | 72.42㎡ | 3705동 | |
| 2025-06-29 | 3억 8,900 | 72.42㎡ | 15705동 | |
| 2025-06-29 | 3억 8,900 | 72.42㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-04-15 | 3억 3,500 | 72.42㎡ | 11702동 | |
| 2025-03-11 | 3억 3,700 | 72.42㎡ | 2704동 | |
| 2025-03-07 | 3억 5,000 | 72.42㎡ | 7702동 | |
| 2025-02-28 | 3억 6,150 | 72.42㎡ | 9704동 | |
| 2025-02-22 | 3억 7,700 | 72.42㎡ | 21705동 | |
| 2025-02-04 | 3억 8,400 | 72.42㎡ | 18702동 | |
| 2025-01-07 | 3억 9,200 | 72.42㎡ | 20705동 | |
| 2024-12-23 | 3억 6,000 | 72.42㎡ | 21702동 | |
| 2024-11-29 | 3억 4,500 | 72.42㎡ | 4702동 | |
| 2024-11-11 | 3억 8,700 | 72.42㎡ | 11705동 | |
| 2024-10-13 | 3억 5,000 | 72.42㎡ | 6702동 | |
| 2024-10-13 | 3억 5,000 | 72.42㎡ | 6 | 해제 |
| 2024-09-25 | 3억 6,000 | 72.42㎡ | 8702동 | |
| 2024-09-25 | 3억 6,000 | 72.42㎡ | 8 | 해제 |
| 2024-09-10 | 4억 750 | 72.42㎡ | 28705동 | |
| 2024-06-29 | 4억 200 | 72.42㎡ | 22705동 | |
| 2024-06-03 | 3억 7,000 | 72.42㎡ | 10704동 | |
| 2024-05-25 | 3억 5,900 | 72.42㎡ | 19705동 | |
| 2024-05-07 | 3억 8,200 | 72.42㎡ | 22705동 | |
| 2024-04-30 | 3억 8,000 | 72.42㎡ | 2705동 | 직거래 |
| 2024-04-18 | 3억 7,500 | 72.42㎡ | 14705동 | |
| 2024-04-15 | 3억 6,000 | 72.42㎡ | 4705동 | |
| 2024-03-04 | 3억 8,200 | 72.42㎡ | 17704동 | |
| 2024-02-20 | 3억 7,400 | 72.42㎡ | 22702동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.