중흥에스-클래스3단지
전남광주통합특별시 순천시 해룡면 신대리 2004 · 2014년 준공
- 최근 수준 (72㎡)
- 3억 3,800
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 14%
- 22건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -15.5%
- 최고 4억
- 마지막 거래
- 7일 전
- 2026-07-24
- 전세가율 (72㎡)
- 80.0%
- 갭 6,025만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 72㎡ 최근 2년 거래 19건의 중앙값은 3억 100입니다. 가장 낮은 거래 2억 8,200, 가장 높은 거래 4억.
중흥에스-클래스3단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 72㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡ | 3억 100 | 2억 4,075 | 80.0% | 6,025만 | 19·6 |
| 84㎡ | 3억 7,400 | 2억 8,500 | 76.2% | 8,900만 | 127·40 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
15건 · 72㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 3,000만 | 95만 | 72㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-16 | 3,000만 | 110만 | 72㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-02-28 | 2억 4,150 | — | 72㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,150만 |
| 2025-12-11 | 2,000만 | 95만 | 72㎡ | 11 | 월세갱신 |
| 2025-11-09 | 2,000만 | 95만 | 72㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-09-02 | 2,000만 | 90만 | 72㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-07-04 | 2억 3,000 | — | 72㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-05-28 | 2억 1,000 | — | 72㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-01-21 | 2억 4,000 | — | 72㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-11-08 | 3,000만 | 90만 | 72㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-10-14 | 2억 5,000 | — | 72㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-08-10 | 2억 5,000 | — | 72㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-06-11 | 2억 3,000 | — | 72㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,000만 |
| 2024-05-19 | 2억 6,000 | — | 72㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-02-06 | 2억 3,000 | — | 72㎡ | 8 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 72㎡
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
26건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 3억 3,300 | 72.42㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-07-08 | 3억 3,800 | 72.42㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 3억 4,150 | 72.42㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 3억 4,150 | 72.42㎡ | 13 | 해제 |
| 2026-04-24 | 3억 1,900 | 72.42㎡ | 8303 | |
| 2026-04-08 | 2억 9,000 | 72.42㎡ | 1309 | |
| 2026-04-08 | 2억 9,000 | 72.42㎡ | 1 | 해제 |
| 2026-04-08 | 2억 9,000 | 72.42㎡ | 1 | 해제 |
| 2026-03-07 | 3억 1,000 | 72.42㎡ | 12303 | |
| 2026-03-04 | 3억 1,700 | 72.42㎡ | 8304 | |
| 2026-02-28 | 3억 3,900 | 72.42㎡ | 13304 | |
| 2026-01-08 | 2억 9,700 | 72.42㎡ | 17309 | |
| 2025-11-11 | 3억 | 72.42㎡ | 8309 | |
| 2025-10-30 | 3억 100 | 72.42㎡ | 15303 | |
| 2025-10-29 | 2억 8,500 | 72.42㎡ | 5303 | |
| 2025-10-17 | 3억 | 72.42㎡ | 7304 | |
| 2025-10-02 | 2억 8,200 | 72.42㎡ | 4303 | |
| 2025-06-15 | 3억 500 | 72.42㎡ | 15309 | |
| 2025-06-13 | 3억 | 72.42㎡ | 5304 | |
| 2024-11-07 | 3억 | 72.42㎡ | 16303 | |
| 2024-11-07 | 3억 | 72.42㎡ | 16 | 해제 |
| 2024-10-25 | 2억 9,800 | 72.42㎡ | 7303 | |
| 2024-09-10 | 4억 | 72.42㎡ | 18309 | |
| 2024-07-21 | 3억 | 72.42㎡ | 6309 | |
| 2024-05-01 | 3억 | 72.42㎡ | 12304 | |
| 2024-04-08 | 2억 8,500 | 72.42㎡ | 4309 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.