중흥에스-클래스3단지
전남광주통합특별시 순천시 해룡면 신대리 2004 · 2014년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 1,900
- 최근 90일 10건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 13%
- 157건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.3%
- 최고 4억 6,700
- 마지막 거래
- 9일 전
- 2026-07-22
- 전세가율 (84㎡)
- 76.2%
- 갭 8,900만
- 데이터 신뢰도
- A
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 127건의 중앙값은 3억 7,400입니다. 가장 낮은 거래 3억 2,400, 가장 높은 거래 4억 6,700.
중흥에스-클래스3단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡ | 3억 100 | 2억 4,075 | 80.0% | 6,025만 | 19·6 |
| 84㎡ | 3억 7,400 | 2억 8,500 | 76.2% | 8,900만 | 127·40 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 3,000만 | 95만 | 72㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-05-22 | 2억 9,400 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-05-22 | 2억 9,400 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2026-05-20 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-05-08 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-04-30 | 1억 | 45만 | 84㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-02 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 11 | 월세갱신 |
| 2026-03-16 | 3,000만 | 110만 | 72㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-03-10 | 2,000만 | 135만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-02-28 | 2억 4,150 | — | 72㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,150만 |
| 2026-02-23 | 2억 7,300 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2026-02-06 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-02-04 | 2억 9,400 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2026-02-02 | 3억 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-02 | 5,000만 | 80만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2026-01-05 | 3억 3,030 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-12-30 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-12-30 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-12-29 | 2억 9,400 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2025-12-27 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-12-22 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-12-19 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-12-18 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-12-11 | 2,000만 | 95만 | 72㎡ | 11 | 월세갱신 |
| 2025-11-09 | 2,000만 | 95만 | 72㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-10-24 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-09-26 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-09-23 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신 |
| 2025-09-02 | 2,000만 | 90만 | 72㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-08-19 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 7건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 3억 3,300 | 72.42㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-07-22 | 4억 3,500 | 85.00㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-07-17 | 4억 3,000 | 85.00㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-07-14 | 4억 1,500 | 85.00㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 4억 4,500 | 85.00㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-08 | 3억 3,800 | 72.42㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 3억 7,300 | 85.00㎡ | 4315 | 직거래 |
| 2026-06-27 | 4억 1,000 | 85.00㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-18 | 4억 2,300 | 85.00㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 4억 2,500 | 85.00㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 3억 4,150 | 72.42㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 3억 4,150 | 72.42㎡ | 13 | 해제 |
| 2026-05-05 | 4억 1,500 | 85.00㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-04 | 3억 9,000 | 85.00㎡ | 2305 | |
| 2026-04-24 | 3억 1,900 | 72.42㎡ | 8303 | |
| 2026-04-08 | 2억 9,000 | 72.42㎡ | 1309 | |
| 2026-04-08 | 2억 9,000 | 72.42㎡ | 1 | 해제 |
| 2026-04-08 | 2억 9,000 | 72.42㎡ | 1 | 해제 |
| 2026-03-31 | 3억 7,800 | 85.00㎡ | 10315 | |
| 2026-03-26 | 4억 2,200 | 85.00㎡ | 5301 | |
| 2026-03-24 | 4억 400 | 85.00㎡ | 13314 | |
| 2026-03-21 | 4억 2,000 | 85.00㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-03-15 | 4억 2,800 | 85.00㎡ | 8316 | |
| 2026-03-15 | 3억 7,000 | 85.00㎡ | 3306 | |
| 2026-03-11 | 4억 2,700 | 85.00㎡ | 17316 | |
| 2026-03-10 | 4억 5,900 | 85.00㎡ | 18307 | |
| 2026-03-07 | 3억 1,000 | 72.42㎡ | 12303 | |
| 2026-03-07 | 3억 9,500 | 85.00㎡ | 10319 | |
| 2026-03-07 | 3억 9,500 | 85.00㎡ | 10 | 해제 |
| 2026-03-07 | 3억 9,000 | 85.00㎡ | 2319 | |
| 2026-03-04 | 3억 1,700 | 72.42㎡ | 8304 | |
| 2026-02-28 | 3억 3,900 | 72.42㎡ | 13304 | |
| 2026-02-26 | 3억 7,000 | 85.00㎡ | 2302 | |
| 2026-02-24 | 4억 6,300 | 85.00㎡ | 16301 | |
| 2026-02-21 | 3억 5,800 | 85.00㎡ | 5302 | |
| 2026-02-09 | 4억 6,300 | 85.00㎡ | 16 | 해제 |
| 2026-02-06 | 4억 2,600 | 85.00㎡ | 8311 | |
| 2026-01-29 | 4억 1,300 | 85.00㎡ | 16312 | |
| 2026-01-29 | 4억 1,500 | 85.00㎡ | 11311 | |
| 2026-01-26 | 4억 | 85.00㎡ | 16310 | |
| 2026-01-24 | 3억 8,500 | 85.00㎡ | 8319 | |
| 2026-01-22 | 3억 8,850 | 85.00㎡ | 7317 | |
| 2026-01-20 | 4억 4,500 | 85.00㎡ | 7312 | |
| 2026-01-16 | 3억 6,700 | 85.00㎡ | 4302 | |
| 2026-01-08 | 2억 9,700 | 72.42㎡ | 17309 | |
| 2026-01-03 | 3억 9,300 | 85.00㎡ | 14315 | |
| 2025-12-06 | 3억 8,450 | 85.00㎡ | 13316 | |
| 2025-12-05 | 3억 8,300 | 85.00㎡ | 14317 | |
| 2025-11-25 | 3억 7,800 | 85.00㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-11-25 | 3억 7,800 | 85.00㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-11-14 | 4억 4,500 | 85.00㎡ | 16302 | |
| 2025-11-11 | 3억 | 72.42㎡ | 8309 | |
| 2025-11-11 | 3억 9,850 | 85.00㎡ | 12313 | |
| 2025-11-11 | 3억 9,600 | 85.00㎡ | 3315 | |
| 2025-11-09 | 3억 5,000 | 85.00㎡ | 1316 | |
| 2025-10-30 | 3억 100 | 72.42㎡ | 15303 | |
| 2025-10-29 | 2억 8,500 | 72.42㎡ | 5303 | |
| 2025-10-28 | 3억 7,200 | 85.00㎡ | 7307 | |
| 2025-10-25 | 3억 6,500 | 85.00㎡ | 4315 | |
| 2025-10-23 | 3억 7,500 | 85.00㎡ | 13319 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.