우성
전남광주통합특별시 순천시 덕월동 653-2 · 1996년 준공
- 최근 수준 (60㎡)
- 9,500만
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 12%
- 26건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -13.6%
- 최고 1억 1,000
- 마지막 거래
- 46일 전
- 2026-06-15
- 전세가율 (60㎡)
- 72.7%
- 갭 2,250만
- 거래회전율
- 2.4%
- 1년 12건 ÷ 494세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 60㎡ 최근 2년 거래 17건의 중앙값은 8,250만입니다. 가장 낮은 거래 6,750만, 가장 높은 거래 1억 1,000.
우성
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 494세대
- 주차
- 329대
- 세대당 0.67대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 1996.01
- 시공사
- 우성건설
버스 도보 5~10분이내전기차 충전 7대
전용 60㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 8,250만 | 6,000만 | 72.7% | 2,250만 | 17·3 |
| 84㎡ | 1억 1,300 | 1억 | 88.5%확인 | 1,300만 | 5·5 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
14건 · 60㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-18 | 1,000만 | 53만 | 60㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-09-20 | 1,000만 | 45만 | 60㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-07-09 | 700만 | 50만 | 60㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-06-19 | 6,500만 | — | 60㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-06-12 | 500만 | 45만 | 60㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-06-03 | 5,500만 | 3만 | 60㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,500만 |
| 2025-04-14 | 6,000만 | — | 60㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-02-08 | 500만 | 35만 | 60㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-01-07 | 1,000만 | 45만 | 60㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-11-06 | 500만 | 45만 | 60㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-10-09 | 5,000만 | — | 60㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-05-13 | 6,000만 | — | 60㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-05-13 | 6,000만 | — | 60㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-04-03 | 1,000만 | 53만 | 60㎡ | 9 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 60㎡
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
27건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 9,500만 | 60.00㎡ | 12106 | 직거래 |
| 2026-02-04 | 9,300만 | 60.00㎡ | 15106 | 직거래 |
| 2025-12-29 | 1억 600 | 60.00㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2025-10-30 | 1억 1,000 | 60.00㎡ | 3105 | |
| 2025-09-15 | 7,500만 | 60.00㎡ | 15106 | |
| 2025-08-28 | 8,000만 | 60.00㎡ | 8106 | |
| 2025-08-23 | 9,000만 | 60.00㎡ | 6105 | |
| 2025-08-05 | 8,000만 | 60.00㎡ | 8105 | |
| 2025-07-24 | 6,750만 | 60.00㎡ | 14106 | 직거래 |
| 2025-06-13 | 6,800만 | 60.00㎡ | 2105 | |
| 2025-05-12 | 6,800만 | 60.00㎡ | 6106 | |
| 2025-04-22 | 7,600만 | 60.00㎡ | 13106 | |
| 2025-04-14 | 8,300만 | 60.00㎡ | 9106 | |
| 2025-02-27 | 8,800만 | 60.00㎡ | 4106 | |
| 2025-02-14 | 8,250만 | 60.00㎡ | 8105 | 직거래 |
| 2024-11-20 | 7,900만 | 60.00㎡ | 12106 | |
| 2024-10-30 | 8,300만 | 60.00㎡ | 12106 | 직거래 |
| 2024-07-24 | 6,100만 | 60.00㎡ | 10105 | 직거래 |
| 2024-07-18 | 8,500만 | 60.00㎡ | 4106 | |
| 2024-07-13 | 8,550만 | 60.00㎡ | 2106 | |
| 2024-06-23 | 8,350만 | 60.00㎡ | 2105 | 직거래 |
| 2024-06-19 | 8,750만 | 60.00㎡ | 2 | 해제 |
| 2024-06-05 | 9,500만 | 60.00㎡ | 10106 | |
| 2024-05-23 | 8,100만 | 60.00㎡ | 5106 | |
| 2024-04-23 | 8,000만 | 60.00㎡ | 8106 | |
| 2024-04-23 | 9,000만 | 60.00㎡ | 1106 | 직거래 |
| 2024-04-01 | 1억 500 | 60.00㎡ | 11106 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 8건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.