세영더-조은
전남광주통합특별시 순천시 연향동 1660-2 · 2006년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 2억 6,650
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 20%
- 30건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.7%
- 최고 2억 9,500
- 마지막 거래
- 52일 전
- 2026-06-09
- 전세가율 (84㎡)
- 84.0%
- 갭 4,000만
- 거래회전율
- 3.0%
- 1년 10건 ÷ 333세대
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 21건의 중앙값은 2억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 2,000, 가장 높은 거래 2억 9,500.
세영더-조은
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 2억 5,000 | 2억 2,000 ~ 2억 9,500 | 21건 |
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 333세대
- 주차
- 337대
- 세대당 1.01대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2006.03
- 시공사
- 세영종합건설
버스 도보 5분이내전기차 충전 5대
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 2억 5,000 | 2억 1,000 | 84.0%확인 | 4,000만 | 21·8 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
13건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-02 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-12-08 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-10-17 | 2억 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-09-01 | 4,500만 | 70만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-03-29 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-02-18 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-02-18 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-02-03 | 2,000만 | 70만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-02-03 | 2,000만 | 70만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-10-17 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-10-11 | 1,000만 | 60만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-08-17 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-07-01 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
18개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
32건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 2억 7,700 | 85.00㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-04 | 2억 5,600 | 84.95㎡ | 9107 | |
| 2026-04-25 | 2억 5,150 | 85.00㎡ | 11103 | |
| 2026-04-10 | 2억 2,000 | 84.95㎡ | 9107 | |
| 2026-03-16 | 2억 4,000 | 84.95㎡ | 10104 | |
| 2026-03-05 | 2억 4,200 | 84.95㎡ | 5104 | |
| 2025-12-24 | 2억 3,100 | 84.95㎡ | 3106 | |
| 2025-12-17 | 2억 4,000 | 85.00㎡ | 11106 | |
| 2025-10-25 | 2억 6,200 | 84.95㎡ | 8105 | |
| 2025-09-30 | 2억 7,000 | 84.95㎡ | 9105 | |
| 2025-07-01 | 2억 4,700 | 85.00㎡ | 8106 | |
| 2025-06-13 | 2억 7,500 | 84.95㎡ | 10102 | |
| 2025-05-30 | 2억 4,500 | 84.95㎡ | 11105 | |
| 2025-05-26 | 2억 4,100 | 84.95㎡ | 9104 | |
| 2025-05-02 | 2억 3,000 | 84.95㎡ | 11105 | |
| 2025-04-20 | 2억 6,650 | 85.00㎡ | 4107 | |
| 2025-04-16 | 2억 5,000 | 84.95㎡ | 12106 | 직거래 |
| 2025-02-27 | 2억 6,500 | 84.95㎡ | 9105 | |
| 2024-11-16 | 2억 3,900 | 84.95㎡ | 9106 | |
| 2024-11-16 | 2억 3,900 | 84.95㎡ | 9 | 해제 |
| 2024-10-28 | 2억 6,700 | 84.95㎡ | 8107 | |
| 2024-08-23 | 2억 9,500 | 85.00㎡ | 3107 | 직거래 |
| 2024-07-05 | 2억 300 | 84.95㎡ | 3104 | |
| 2024-05-27 | 2억 4,300 | 84.95㎡ | 13104 | |
| 2024-05-23 | 2억 3,300 | 84.95㎡ | 4104 | |
| 2024-05-17 | 2억 4,300 | 84.95㎡ | 2105 | |
| 2024-05-17 | 2억 6,500 | 84.95㎡ | 3105 | |
| 2024-05-13 | 2억 3,000 | 84.95㎡ | 1104 | |
| 2024-03-20 | 2억 7,700 | 85.00㎡ | 6 | 해제직거래 |
| 2024-03-20 | 2억 7,700 | 85.00㎡ | 6101 | |
| 2024-03-08 | 2억 3,000 | 84.95㎡ | 3104 | |
| 2024-02-15 | 2억 5,600 | 85.00㎡ | 9106 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.