선평배들마을주공
전남광주통합특별시 순천시 서면 선평리 1087 · 2001년 준공
- 최근 수준 (51㎡)
- 7,900만
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 40%
- 57건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -34.2%
- 최고 1억 2,000
- 마지막 거래
- 8일 전
- 2026-07-23
- 전세가율 (51㎡)
- 91.9%
- 갭 650만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 51㎡ 최근 2년 거래 47건의 중앙값은 8,000만입니다. 가장 낮은 거래 6,750만, 가장 높은 거래 1억 2,000.
선평배들마을주공
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 51㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡ | 8,000만 | 7,350만 | 91.9%확인 | 650만 | 47·10 |
| 59㎡ | 1억 700 | 9,500만 | 88.8%확인 | 1,200만 | 31·9 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 51㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 6,000만 | — | 51㎡ | 3 | 전세갱신 |
| 2026-06-04 | 1,000만 | 45만 | 51㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-04 | 7,500만 | — | 51㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-05-28 | 1,000만 | 40만 | 51㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-04-25 | 1,000만 | 45만 | 51㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-04-10 | 1,000만 | 35만 | 51㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-28 | 500만 | 40만 | 51㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-10 | 1,000만 | 45만 | 51㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-02-11 | 1,000만 | 40만 | 51㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-24 | 1,000만 | 50만 | 51㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-12-20 | 300만 | 50만 | 51㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-12-19 | 1,000만 | 40만 | 51㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-12-07 | 500만 | 45만 | 51㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-11-23 | 1,000만 | 40만 | 51㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-10-30 | 1,000만 | 40만 | 51㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-10-30 | 500만 | 40만 | 51㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-09-11 | 1,000만 | 50만 | 51㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-08-04 | 500만 | 40만 | 51㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-07-20 | 500만 | 45만 | 51㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-07-14 | 600만 | 50만 | 51㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-07-03 | 1,000만 | 35만 | 51㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-06-20 | 1,000만 | 40만 | 51㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-06-02 | 1,000만 | 40만 | 51㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-05-28 | 6,000만 | — | 51㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-05-24 | 1,000만 | 45만 | 51㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-04-16 | 1,000만 | 45만 | 51㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-03-14 | 1,000만 | 45만 | 51㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-02-27 | 1,000만 | 40만 | 51㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-02-12 | 7,350만 | — | 51㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-02-12 | 7,350만 | — | 51㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +350만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 51㎡
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 8,150만 | 51.49㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 8,500만 | 51.95㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 8,000만 | 51.95㎡ | 12102 | |
| 2026-06-29 | 7,900만 | 51.95㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 7,800만 | 51.49㎡ | 2103 | |
| 2026-06-22 | 7,500만 | 51.95㎡ | 3103 | |
| 2026-05-06 | 7,700만 | 51.95㎡ | 2104 | |
| 2026-04-21 | 8,500만 | 51.95㎡ | 8102 | 직거래 |
| 2026-03-18 | 7,700만 | 51.49㎡ | 7104 | 직거래 |
| 2026-03-10 | 8,000만 | 51.49㎡ | 4101 | |
| 2026-02-24 | 8,300만 | 51.95㎡ | 11103 | |
| 2026-02-19 | 8,300만 | 51.95㎡ | 4103 | |
| 2026-02-09 | 8,900만 | 51.49㎡ | 2104 | |
| 2026-01-17 | 8,550만 | 51.49㎡ | 2102 | |
| 2025-12-11 | 8,850만 | 51.95㎡ | 11103 | |
| 2025-11-25 | 8,000만 | 51.95㎡ | 1101 | |
| 2025-11-22 | 8,500만 | 51.95㎡ | 7104 | |
| 2025-11-20 | 9,800만 | 51.95㎡ | 15104 | 직거래 |
| 2025-11-11 | 8,200만 | 51.95㎡ | 4102 | |
| 2025-11-05 | 6,750만 | 51.49㎡ | 15102 | |
| 2025-11-04 | 1억 2,000 | 51.95㎡ | 10102 | 직거래 |
| 2025-09-27 | 8,000만 | 51.95㎡ | 3102 | |
| 2025-09-12 | 9,250만 | 51.49㎡ | 13102 | |
| 2025-09-04 | 7,500만 | 51.95㎡ | 13102 | |
| 2025-08-23 | 8,600만 | 51.95㎡ | 3101 | |
| 2025-08-13 | 7,400만 | 51.95㎡ | 5102 | 직거래 |
| 2025-08-12 | 7,550만 | 51.95㎡ | 12101 | |
| 2025-08-06 | 7,600만 | 51.95㎡ | 5101 | |
| 2025-08-06 | 7,600만 | 51.95㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-07-17 | 7,550만 | 51.95㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-07-05 | 7,500만 | 51.95㎡ | 1104 | |
| 2025-07-05 | 7,500만 | 51.95㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-06-18 | 7,400만 | 51.95㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-06-17 | 9,600만 | 51.95㎡ | 11103 | |
| 2025-05-14 | 8,200만 | 51.49㎡ | 10104 | |
| 2025-05-06 | 7,400만 | 51.49㎡ | 7101 | |
| 2025-04-20 | 8,000만 | 51.49㎡ | 2101 | |
| 2025-04-11 | 7,400만 | 51.95㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-02-13 | 7,800만 | 51.95㎡ | 5104 | |
| 2025-02-13 | 7,700만 | 51.95㎡ | 7102 | |
| 2025-02-08 | 7,600만 | 51.49㎡ | 11104 | |
| 2025-01-24 | 8,200만 | 51.49㎡ | 10101 | |
| 2024-12-30 | 7,800만 | 51.95㎡ | 6104 | |
| 2024-12-21 | 8,500만 | 51.95㎡ | 5104 | |
| 2024-12-18 | 7,700만 | 51.95㎡ | 8101 | |
| 2024-11-29 | 8,400만 | 51.49㎡ | 11103 | |
| 2024-11-29 | 7,400만 | 51.95㎡ | 11101 | |
| 2024-11-16 | 9,300만 | 51.49㎡ | 12101 | |
| 2024-11-13 | 8,000만 | 51.95㎡ | 13102 | |
| 2024-10-15 | 1억 | 51.95㎡ | 10101 | |
| 2024-09-28 | 9,200만 | 51.49㎡ | 2104 | |
| 2024-08-16 | 7,150만 | 51.49㎡ | 12102 | |
| 2024-07-29 | 8,250만 | 51.95㎡ | 14102 | |
| 2024-07-23 | 7,400만 | 51.49㎡ | 13102 | 직거래 |
| 2024-06-12 | 8,800만 | 51.95㎡ | 4101 | |
| 2024-06-04 | 8,000만 | 51.95㎡ | 4102 | |
| 2024-05-14 | 7,500만 | 51.95㎡ | 4103 | |
| 2024-04-18 | 7,400만 | 51.95㎡ | 1101 | |
| 2024-04-16 | 8,000만 | 51.95㎡ | 7104 | |
| 2024-02-26 | 7,700만 | 51.95㎡ | 2102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 6건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.