e편한세상여수더퍼스트
전남광주통합특별시 여수시 학동 391 · 2021년 준공
- 최근 수준 (73㎡)
- 4억 1,000
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 18%
- 44건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -16.3%
- 최고 4억 9,000
- 마지막 거래
- 6일 전
- 2026-07-25
- 전세가율 (73㎡)
- 70.0%
- 갭 1억 3,300
- 거래회전율
- 6.1%
- 1년 50건 ÷ 821세대
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 73㎡ 최근 2년 거래 34건의 중앙값은 4억 4,300입니다. 가장 낮은 거래 3억 7,000, 가장 높은 거래 4억 9,000.
e편한세상여수더퍼스트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 821세대
- 주차
- 1,027대
- 세대당 1.25대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2021.12
- 시공사
- DL 이앤씨
버스 도보 5~10분이내전기차 충전 6대
전용 73㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 7,000 | 2억 6,750 | 72.3% | 1억 250 | 16·14 |
| 73㎡ | 4억 4,300 | 3억 1,000 | 70.0% | 1억 3,300 | 34·19 |
| 84㎡ | 4억 9,650 | 3억 6,875 | 74.3% | 1억 2,775 | 32·42 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 73㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 2억 5,000 | — | 73㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-04-30 | 3억 3,000 | — | 73㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-03-07 | 3억 1,000 | — | 73㎡ | 19 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-02-23 | 3억 6,000 | — | 73㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-01-19 | 1억 6,000 | — | 73㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-15 | 3억 1,000 | — | 73㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-11-24 | 3억 3,000 | — | 73㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-11-24 | 3억 | — | 73㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-11-16 | 3억 6,000 | — | 73㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-10-13 | 2억 1,000 | 38만 | 73㎡ | 21 | 월세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-07-10 | 3억 | — | 73㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-06-23 | 3억 | — | 73㎡ | 15 | 전세갱신 |
| 2025-02-25 | 3억 4,000 | — | 73㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-02-20 | 3,000만 | 93만 | 73㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-01-20 | 3억 2,500 | — | 73㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-12-30 | 3억 2,000 | — | 73㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-12-18 | 2억 5,500 | — | 73㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-11-25 | 3억 1,000 | — | 73㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-11-04 | 2억 7,300 | — | 73㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1,300만 |
| 2024-08-24 | 2억 6,000 | — | 73㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-08-24 | 2억 6,000 | — | 73㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-08-01 | 3억 1,000 | — | 73㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-07-14 | 2억 6,200 | — | 73㎡ | 21 | 전세 |
| 2024-07-03 | 2억 5,000 | — | 73㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2024-05-24 | 3억 4,000 | — | 73㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-03-11 | 2억 9,000 | — | 73㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2024-03-02 | 2억 8,000 | — | 73㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-02-21 | 2억 3,000 | — | 73㎡ | 20 | 전세 |
| 2024-02-07 | 3억 | — | 73㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-02-05 | 3,000만 | 93만 | 73㎡ | 22 | 월세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 73㎡
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
48건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 4억 1,000 | 73.99㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-16 | 4억 2,800 | 73.99㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-07-08 | 3억 7,000 | 73.99㎡ | 2105동 | |
| 2026-05-15 | 4억 2,000 | 73.99㎡ | 10101동 | 직거래 |
| 2026-05-11 | 3억 8,000 | 74.00㎡ | 3101동 | |
| 2026-04-28 | 4억 5,000 | 73.99㎡ | 13101동 | |
| 2026-04-27 | 3억 9,500 | 73.99㎡ | 2104동 | 직거래 |
| 2026-04-14 | 4억 6,000 | 74.00㎡ | 25104동 | |
| 2026-04-11 | 4억 800 | 74.00㎡ | 8104동 | |
| 2026-04-03 | 4억 3,000 | 73.99㎡ | 14104동 | |
| 2026-04-03 | 4억 3,000 | 73.99㎡ | 14 | 해제 |
| 2026-03-31 | 4억 4,000 | 73.99㎡ | 10101동 | |
| 2026-03-17 | 3억 8,000 | 74.00㎡ | 3 | 해제 |
| 2026-03-17 | 3억 9,400 | 74.00㎡ | 2105동 | |
| 2026-03-16 | 4억 2,000 | 74.00㎡ | 9104동 | |
| 2026-03-07 | 4억 4,600 | 73.99㎡ | 11104동 | |
| 2026-01-30 | 4억 6,000 | 73.99㎡ | 12101동 | |
| 2026-01-22 | 4억 1,000 | 73.99㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-01-14 | 4억 5,000 | 73.99㎡ | 8101동 | |
| 2026-01-05 | 4억 5,500 | 74.00㎡ | 15105동 | 직거래 |
| 2025-12-23 | 4억 | 74.00㎡ | 4104동 | |
| 2025-12-03 | 4억 3,600 | 73.99㎡ | 5104동 | |
| 2025-11-22 | 4억 6,000 | 73.99㎡ | 8104동 | |
| 2025-11-06 | 4억 6,000 | 73.99㎡ | 17105동 | |
| 2025-08-25 | 4억 6,000 | 74.00㎡ | 17105동 | |
| 2025-08-19 | 4억 6,000 | 73.99㎡ | 8 | 해제직거래 |
| 2025-08-08 | 4억 2,900 | 73.99㎡ | 5105동 | |
| 2025-07-24 | 4억 6,500 | 73.99㎡ | 13105동 | |
| 2025-07-12 | 4억 3,000 | 74.00㎡ | 14104동 | |
| 2025-05-22 | 4억 6,500 | 73.99㎡ | 20101동 | |
| 2025-05-20 | 4억 7,200 | 73.99㎡ | 7105동 | |
| 2025-03-28 | 4억 5,000 | 74.00㎡ | 7105동 | |
| 2025-03-15 | 4억 6,800 | 73.99㎡ | 7104동 | |
| 2025-03-07 | 4억 7,000 | 73.99㎡ | 23101동 | |
| 2025-03-02 | 4억 7,500 | 73.99㎡ | 17101동 | |
| 2024-11-16 | 4억 9,000 | 73.99㎡ | 23101동 | |
| 2024-09-28 | 4억 6,000 | 74.00㎡ | 16 | 해제 |
| 2024-08-12 | 4억 3,000 | 74.00㎡ | 4101동 | |
| 2024-07-29 | 4억 3,000 | 73.99㎡ | 15101동 | |
| 2024-06-14 | 4억 5,750 | 74.00㎡ | 19101동 | |
| 2024-06-07 | 4억 6,500 | 73.99㎡ | 8104동 | |
| 2024-05-11 | 4억 4,350 | 73.99㎡ | 17101동 | |
| 2024-05-10 | 4억 7,000 | 73.99㎡ | 10101동 | 직거래 |
| 2024-05-02 | 4억 6,900 | 74.00㎡ | 23104동 | |
| 2024-04-16 | 4억 5,000 | 74.00㎡ | 20101동 | |
| 2024-03-22 | 4억 7,000 | 74.00㎡ | 17101동 | |
| 2024-02-28 | 4억 6,000 | 73.99㎡ | 9101동 | |
| 2024-02-21 | 4억 8,000 | 73.99㎡ | 24105동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.