e편한세상여수더퍼스트
전남광주통합특별시 여수시 학동 391 · 2021년 준공
- 최근 수준 (73㎡)
- 4억 1,000
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 18%
- 44건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -16.3%
- 최고 4억 9,000
- 마지막 거래
- 6일 전
- 2026-07-25
- 전세가율 (73㎡)
- 70.0%
- 갭 1억 3,300
- 거래회전율
- 6.1%
- 1년 50건 ÷ 821세대
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 73㎡ 최근 2년 거래 34건의 중앙값은 4억 4,300입니다. 가장 낮은 거래 3억 7,000, 가장 높은 거래 4억 9,000.
e편한세상여수더퍼스트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 821세대
- 주차
- 1,027대
- 세대당 1.25대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2021.12
- 시공사
- DL 이앤씨
버스 도보 5~10분이내전기차 충전 6대
전용 73㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 7,000 | 2억 6,750 | 72.3% | 1억 250 | 16·14 |
| 73㎡ | 4억 4,300 | 3억 1,000 | 70.0% | 1억 3,300 | 34·19 |
| 84㎡ | 4억 9,650 | 3억 6,875 | 74.3% | 1억 2,775 | 32·42 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-21 | 2억 5,000 | — | 73㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-24 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-06-12 | 4억 500 | — | 84㎡ | 25 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,650만 |
| 2026-06-06 | 2억 5,000 | 52만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-30 | 1억 5,000 | 45만 | 59㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-05-02 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-30 | 3억 3,000 | — | 73㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-04-22 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2026-04-13 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-04-06 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-18 | 5,300만 | 110만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-17 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-13 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-03-07 | 3억 1,000 | — | 73㎡ | 19 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-03-06 | 2억 3,000 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-06 | 2억 3,000 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-04 | 5,000만 | 110만 | 84㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-02-26 | 2억 6,500 | — | 59㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-23 | 3억 6,000 | — | 73㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-20 | 4억 1,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-02-12 | 3억 4,500 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2026-02-10 | 2억 5,000 | 25만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-06 | 2억 8,000 | — | 59㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-01-24 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2026-01-20 | 2억 8,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-01-20 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +400만 |
| 2026-01-19 | 1억 6,000 | — | 73㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-15 | 5,000만 | 105만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-01-08 | 3,000만 | 90만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 4억 1,000 | 73.99㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-20 | 4억 8,000 | 85.00㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-07-16 | 4억 2,800 | 73.99㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-07-10 | 4억 5,000 | 85.00㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-08 | 3억 7,000 | 73.99㎡ | 2105동 | |
| 2026-06-12 | 4억 8,000 | 85.00㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-05-26 | 4억 5,500 | 85.00㎡ | 5109동 | |
| 2026-05-15 | 4억 2,000 | 73.99㎡ | 10101동 | 직거래 |
| 2026-05-11 | 3억 8,000 | 74.00㎡ | 3101동 | |
| 2026-05-08 | 4억 7,800 | 85.00㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-04 | 4억 8,100 | 85.00㎡ | 17109동 | |
| 2026-04-29 | 4억 6,000 | 85.00㎡ | 8107동 | |
| 2026-04-28 | 4억 5,000 | 73.99㎡ | 13101동 | |
| 2026-04-27 | 3억 9,500 | 73.99㎡ | 2104동 | 직거래 |
| 2026-04-23 | 4억 7,000 | 85.00㎡ | 8108동 | |
| 2026-04-14 | 4억 6,000 | 74.00㎡ | 25104동 | |
| 2026-04-14 | 5억 2,500 | 85.00㎡ | 12102동 | |
| 2026-04-11 | 4억 800 | 74.00㎡ | 8104동 | |
| 2026-04-06 | 5억 1,500 | 85.00㎡ | 14103동 | |
| 2026-04-03 | 4억 3,000 | 73.99㎡ | 14104동 | |
| 2026-04-03 | 4억 3,000 | 73.99㎡ | 14 | 해제 |
| 2026-03-31 | 4억 4,000 | 73.99㎡ | 10101동 | |
| 2026-03-30 | 3억 5,900 | 60.00㎡ | 7106동 | |
| 2026-03-30 | 4억 4,500 | 85.00㎡ | 1108동 | |
| 2026-03-27 | 4억 3,000 | 85.00㎡ | 3107동 | |
| 2026-03-25 | 4억 4,500 | 85.00㎡ | 1 | 해제 |
| 2026-03-23 | 4억 9,000 | 85.00㎡ | 23109동 | |
| 2026-03-17 | 3억 8,000 | 74.00㎡ | 3 | 해제 |
| 2026-03-17 | 3억 9,400 | 74.00㎡ | 2105동 | |
| 2026-03-16 | 4억 2,000 | 74.00㎡ | 9104동 | |
| 2026-03-15 | 5억 300 | 85.00㎡ | 14103동 | |
| 2026-03-15 | 5억 300 | 85.00㎡ | 14 | 해제 |
| 2026-03-07 | 4억 4,600 | 73.99㎡ | 11104동 | |
| 2026-02-12 | 4억 5,000 | 85.00㎡ | 3102동 | |
| 2026-01-30 | 4억 6,000 | 73.99㎡ | 12101동 | |
| 2026-01-24 | 4억 6,500 | 85.00㎡ | 20108동 | |
| 2026-01-22 | 4억 1,000 | 73.99㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-01-14 | 4억 5,000 | 73.99㎡ | 8101동 | |
| 2026-01-05 | 4억 5,500 | 74.00㎡ | 15105동 | 직거래 |
| 2026-01-02 | 3억 7,000 | 60.00㎡ | 19106동 | |
| 2025-12-30 | 5억 3,800 | 85.00㎡ | 16108동 | |
| 2025-12-23 | 4억 | 74.00㎡ | 4104동 | |
| 2025-12-07 | 5억 3,000 | 85.00㎡ | 15103동 | |
| 2025-12-03 | 4억 3,600 | 73.99㎡ | 5104동 | |
| 2025-11-22 | 4억 6,000 | 73.99㎡ | 8104동 | |
| 2025-11-06 | 4억 6,000 | 73.99㎡ | 17105동 | |
| 2025-11-03 | 5억 4,750 | 85.00㎡ | 23102동 | |
| 2025-10-29 | 3억 4,000 | 60.00㎡ | 2106동 | |
| 2025-10-24 | 3억 8,000 | 60.00㎡ | 12106동 | |
| 2025-10-13 | 5억 2,500 | 85.00㎡ | 13102동 | |
| 2025-09-30 | 3억 7,000 | 60.00㎡ | 8104동 | |
| 2025-08-25 | 4억 6,000 | 74.00㎡ | 17105동 | |
| 2025-08-24 | 5억 4,450 | 85.00㎡ | 18108동 | |
| 2025-08-19 | 4억 6,000 | 73.99㎡ | 8 | 해제직거래 |
| 2025-08-08 | 4억 2,900 | 73.99㎡ | 5105동 | |
| 2025-07-24 | 4억 6,500 | 73.99㎡ | 13105동 | |
| 2025-07-12 | 4억 3,000 | 74.00㎡ | 14104동 | |
| 2025-07-01 | 3억 7,000 | 60.00㎡ | 13106동 | |
| 2025-06-20 | 4억 | 85.00㎡ | 9109동 | 직거래 |
| 2025-05-22 | 4억 6,500 | 73.99㎡ | 20101동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.