힐스테이트죽림젠트리스
전남광주통합특별시 여수시 소라면 죽림리 1254 · 2021년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 2,500
- 최근 90일 11건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 21%
- 73건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -18.3%
- 최고 5억 2,000
- 마지막 거래
- 7일 전
- 2026-07-24
- 전세가율 (84㎡)
- 73.9%
- 갭 1억 1,650
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 58건의 중앙값은 4억 4,650입니다. 가장 낮은 거래 3억 9,000, 가장 높은 거래 5억 2,000.
힐스테이트죽림젠트리스
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 1,800 | 2억 2,500 | 70.8% | 9,300만 | 35·8 |
| 76㎡ | 4억 1,700 | 3억 | 71.9% | 1억 1,700 | 23·17 |
| 84㎡ | 4억 4,650 | 3억 3,000 | 73.9% | 1억 1,650 | 58·35 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-06-30 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-06-27 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-04-27 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-04-01 | 1억 | 65만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-01 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-29 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-21 | 4,000만 | 110만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-05 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-02-23 | 3,000만 | 90만 | 84㎡ | 3 | 월세갱신 |
| 2026-02-18 | 3,000만 | 90만 | 84㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2026-02-12 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신 |
| 2026-02-04 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-02-04 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-01-15 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-12 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-01-12 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-01-10 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-12-29 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-12-26 | 2억 4,150 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,150만 |
| 2025-12-23 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-12-18 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-12-09 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-12-09 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-11-22 | 2억 6,200 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-11-14 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-11-13 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-21 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-10-04 | 3,000만 | 90만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-09-11 | 1억 | 53만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 4억 3,000 | 84.95㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-21 | 4억 5,000 | 84.95㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-07-15 | 3억 9,000 | 84.95㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 4억 2,500 | 84.95㎡ | 4106동 | |
| 2026-06-27 | 4억 5,000 | 84.95㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-25 | 4억 5,900 | 84.95㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-25 | 4억 1,500 | 84.95㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-24 | 4억 2,000 | 84.95㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-19 | 4억 2,500 | 84.95㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-05-11 | 4억 3,000 | 84.95㎡ | 10109동 | |
| 2026-05-08 | 4억 2,000 | 84.95㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-04-30 | 4억 2,800 | 84.95㎡ | 2114동 | |
| 2026-04-30 | 4억 2,800 | 84.95㎡ | 2 | 해제 |
| 2026-04-27 | 4억 | 84.95㎡ | 8104동 | 직거래 |
| 2026-04-24 | 4억 3,300 | 84.95㎡ | 3109동 | |
| 2026-03-17 | 4억 700 | 84.95㎡ | 14104동 | |
| 2026-03-07 | 4억 2,000 | 84.95㎡ | 8104동 | |
| 2026-02-25 | 4억 6,700 | 84.95㎡ | 5103동 | 직거래 |
| 2026-02-06 | 4억 3,500 | 84.95㎡ | 7101동 | |
| 2026-01-20 | 4억 3,500 | 84.95㎡ | 2106동 | |
| 2026-01-10 | 4억 3,500 | 84.95㎡ | 7105동 | |
| 2026-01-07 | 4억 2,000 | 84.95㎡ | 12101동 | |
| 2026-01-06 | 4억 5,200 | 84.95㎡ | 11109동 | |
| 2026-01-02 | 4억 2,000 | 84.95㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-12-22 | 4억 6,500 | 84.95㎡ | 15101동 | 직거래 |
| 2025-12-22 | 4억 1,300 | 84.95㎡ | 4115동 | |
| 2025-12-18 | 4억 5,000 | 84.95㎡ | 10108동 | 직거래 |
| 2025-12-07 | 4억 9,500 | 84.95㎡ | 10101동 | |
| 2025-11-26 | 4억 7,000 | 84.95㎡ | 7103동 | |
| 2025-10-01 | 4억 8,000 | 84.95㎡ | 7101동 | |
| 2025-09-27 | 4억 | 84.95㎡ | 8102동 | |
| 2025-09-18 | 4억 5,500 | 84.95㎡ | 4109동 | |
| 2025-09-03 | 4억 3,500 | 84.95㎡ | 3110동 | |
| 2025-07-29 | 5억 | 84.95㎡ | 13103동 | |
| 2025-07-10 | 4억 7,000 | 84.95㎡ | 9107동 | |
| 2025-07-04 | 4억 6,100 | 84.95㎡ | 10108동 | |
| 2025-06-19 | 4억 4,200 | 84.95㎡ | 6115동 | |
| 2025-06-17 | 5억 | 84.95㎡ | 9111동 | 직거래 |
| 2025-06-16 | 4억 3,800 | 84.95㎡ | 5104동 | |
| 2025-06-12 | 4억 4,500 | 84.95㎡ | 10105동 | |
| 2025-06-10 | 4억 8,700 | 84.95㎡ | 13102동 | |
| 2025-06-02 | 4억 4,800 | 84.95㎡ | 5110동 | |
| 2025-05-30 | 4억 7,800 | 84.95㎡ | 4114동 | |
| 2025-05-26 | 4억 2,500 | 84.95㎡ | 14104동 | |
| 2025-05-19 | 4억 2,900 | 84.95㎡ | 6105동 | |
| 2025-05-08 | 4억 6,000 | 84.95㎡ | 6101동 | |
| 2025-05-03 | 4억 4,200 | 84.95㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-04-13 | 4억 7,000 | 84.95㎡ | 8103동 | |
| 2025-03-20 | 5억 | 84.95㎡ | 11106동 | |
| 2025-03-18 | 4억 | 84.95㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-03-17 | 4억 | 84.95㎡ | 1103동 | |
| 2025-02-18 | 4억 2,500 | 84.95㎡ | 4113동 | |
| 2025-02-11 | 4억 4,500 | 84.95㎡ | 2102동 | |
| 2025-01-19 | 5억 | 84.95㎡ | 15115동 | |
| 2025-01-18 | 5억 500 | 84.95㎡ | 11102동 | |
| 2024-12-29 | 4억 5,800 | 84.95㎡ | 7108동 | |
| 2024-12-23 | 4억 4,500 | 84.95㎡ | 14103동 | |
| 2024-11-25 | 4억 5,000 | 84.95㎡ | 1106동 | |
| 2024-10-25 | 5억 1,500 | 84.95㎡ | 10102동 | |
| 2024-09-02 | 4억 8,000 | 84.95㎡ | 12114동 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 6건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.