현대건설
전남광주통합특별시 여수시 여서동 489-1 · 1991년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 1억 4,800
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 43%
- 14건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -16.9%
- 최고 1억 7,800
- 마지막 거래
- 43일 전
- 2026-06-18
- 전세가율 (74㎡)
- 65.8%
- 갭 5,200만
- 거래회전율
- 2.9%
- 1년 32건 ÷ 1,102세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 7건의 중앙값은 1억 5,200입니다. 가장 낮은 거래 1억 1,000, 가장 높은 거래 1억 7,800.
현대건설
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 48㎡14.5평 | 1억 1,500 | 9,000만 ~ 1억 1,900 | 5건 |
| 62㎡18.8평 | 1억 4,800 | 1억 3,300 ~ 1억 5,650 | 5건 |
| 72㎡21.8평 | 1억 1,800 | 1억 500 ~ 1억 3,100 | 2건 |
| 73㎡22.1평 | 1억 5,400 | 1억 4,100 ~ 1억 6,500 | 5건 |
| 74㎡22.4평 | 1억 5,200 | 1억 1,000 ~ 1억 7,800 | 7건 |
| 84㎡25.4평 | 1억 9,750 | 1억 5,000 ~ 2억 3,000 | 28건 |
| 128㎡38.7평 | 2억 9,250 | 2억 7,000 ~ 3억 1,500 | 2건 |
| 146㎡44.2평 | 3억 1,500 | 3억 1,000 ~ 3억 3,000 | 4건 |
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 1,102세대
- 주차
- 741대
- 세대당 0.67대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 1991.04
- 시공사
- 성화양행(주)
버스 도보 5분이내전기차 충전 15대
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 48㎡ | 1억 1,500 | 1억 | 87.0%확인 | 1,500만 | 5·2적음 |
| 62㎡ | 1억 4,800 | 8,000만 | 54.1% | 6,800만 | 5·1적음 |
| 73㎡ | 1억 5,400 | 1억 2,600 | 81.8%확인 | 2,800만 | 5·1적음 |
| 74㎡ | 1억 5,200 | 1억 | 65.8% | 5,200만 | 7·3 |
| 84㎡ | 1억 9,750 | 1억 3,000 | 65.8% | 6,750만 | 28·1적음 |
| 128㎡ | 2억 9,250 | 2억 1,000 | 71.8% | 8,250만 | 2·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
7건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-09 | 1억 | — | 74㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-09 | 1억 | — | 74㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-11-20 | 7,000만 | — | 74㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2025-08-05 | 1,000만 | 50만 | 74㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-03-28 | 1,000만 | 50만 | 74㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-08-10 | 1,000만 | 60만 | 74㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-03-22 | 1억 1,000 | — | 74㎡ | 2 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
15건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 1억 4,800 | 74.36㎡ | 1111 | |
| 2025-11-14 | 1억 4,400 | 74.36㎡ | 15111 | |
| 2025-06-25 | 1억 1,000 | 74.36㎡ | 1111 | 직거래 |
| 2025-04-11 | 1억 6,300 | 74.36㎡ | 3111 | |
| 2025-02-05 | 1억 7,800 | 74.36㎡ | 3111 | |
| 2024-12-05 | 1억 5,200 | 74.36㎡ | 2111 | |
| 2024-09-12 | 1억 7,800 | 74.36㎡ | 7111 | |
| 2024-08-29 | 1억 7,000 | 74.36㎡ | 10 | 해제 |
| 2024-07-30 | 1억 4,800 | 74.36㎡ | 10111 | |
| 2024-07-05 | 1억 2,500 | 74.36㎡ | 1110 | |
| 2024-06-04 | 1억 6,000 | 74.36㎡ | 8110 | |
| 2024-05-07 | 1억 6,000 | 74.36㎡ | 6110 | |
| 2024-05-02 | 1억 5,500 | 74.36㎡ | 2110 | |
| 2024-04-22 | 1억 4,700 | 74.36㎡ | 12110 | |
| 2024-04-20 | 1억 5,500 | 74.36㎡ | 6110 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.