한신
전남광주통합특별시 여수시 고소동 42 · 1999년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 7,500만
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 5%
- 20건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -53.1%
- 최고 1억 6,000
- 마지막 거래
- 207일 전
- 2026-01-05
- 전세가율 (59㎡)
- 93.9%
- 갭 650만
- 거래회전율
- 3.0%
- 1년 13건 ÷ 433세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 14건의 중앙값은 1억 650입니다. 가장 낮은 거래 7,500만, 가장 높은 거래 1억 5,800.
한신
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 433세대
- 주차
- 263대
- 세대당 0.61대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 1999.02
- 시공사
- 한신공영
버스 도보 10~15분이내전기차 충전 2대
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 650 | 1억 | 93.9%확인 | 650만 | 14·10 |
| 84㎡ | 1억 8,100 | 1억 4,000 | 77.3% | 4,100만 | 10·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
22건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-21 | 1억 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-03-09 | 1억 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-09 | 1억 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-11-20 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-11-12 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-10-30 | 500만 | 50만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-08-28 | 500만 | 50만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-07-08 | 1억 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-07-08 | 1억 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-07-07 | 1억 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-05-15 | 1억 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-05-08 | 1억 1,000 | — | 59㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-03-21 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-03-15 | 1억 600 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-12-10 | 500만 | 50만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-11-05 | 1억 2,000 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-10-26 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-07-20 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 17 | 월세 |
| 2024-05-26 | 500만 | 45만 | 59㎡ | 17 | 월세 |
| 2024-04-06 | 9,500만 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-03-30 | 1,000만 | 52만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-02-05 | 1억 2,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
21건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-01-05 | 7,500만 | 59.94㎡ | 3104 | 직거래 |
| 2025-11-20 | 1억 3,800 | 59.94㎡ | 8104 | |
| 2025-10-22 | 1억 | 59.94㎡ | 18105 | |
| 2025-10-07 | 9,500만 | 59.94㎡ | 4104 | |
| 2025-09-10 | 1억 | 59.94㎡ | 5104 | |
| 2025-08-18 | 9,900만 | 59.94㎡ | 6104 | |
| 2025-08-08 | 1억 2,500 | 59.94㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-07-10 | 1억 1,300 | 59.94㎡ | 16104 | |
| 2025-07-08 | 1억 5,800 | 59.94㎡ | 20104 | |
| 2025-04-22 | 1억 3,000 | 59.94㎡ | 20104 | 직거래 |
| 2025-04-11 | 1억 1,600 | 59.94㎡ | 17104 | |
| 2025-04-06 | 1억 4,200 | 59.94㎡ | 13105 | |
| 2025-02-21 | 1억 2,500 | 59.94㎡ | 13104 | |
| 2025-01-09 | 1억 | 59.94㎡ | 7104 | |
| 2024-11-01 | 9,800만 | 59.94㎡ | 11104 | |
| 2024-07-21 | 1억 1,000 | 59.94㎡ | 9105 | 직거래 |
| 2024-06-21 | 1억 1,800 | 59.94㎡ | 19105 | |
| 2024-05-07 | 1억 1,000 | 59.94㎡ | 7105 | |
| 2024-03-24 | 1억 1,000 | 59.94㎡ | 2105 | |
| 2024-03-06 | 1억 6,000 | 59.94㎡ | 16104 | 직거래 |
| 2024-02-12 | 1억 2,350 | 59.94㎡ | 13104 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.