포레나여수웅천1단지
전남광주통합특별시 여수시 웅천동 1888-1 · 2019년 준공
- 최근 수준 (100㎡)
- 5억 3,500
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 14%
- 7건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.7%
- 최고 5억 9,900
- 마지막 거래
- 130일 전
- 2026-03-23
- 전세가율 (100㎡)
- 60.8%
- 갭 2억 2,850
- 거래회전율
- 2.4%
- 1년 8건 ÷ 333세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 100㎡ 최근 2년 거래 6건의 중앙값은 5억 8,350입니다. 가장 낮은 거래 5억 3,500, 가장 높은 거래 5억 9,900.
포레나여수웅천1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 333세대
- 주차
- 433대
- 세대당 1.30대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2019.03
- 시공사
- 아시아신탁(주)
버스 도보 5~10분이내전기차 충전 11대
전용 100㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 4억 1,700 | 3억 2,000 | 76.7% | 9,700만 | 9·14 |
| 100㎡ | 5억 8,350 | 3억 5,500 | 60.8% | 2억 2,850 | 6·18 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
27건 · 100㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-28 | 3억 5,000 | — | 100㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-05-16 | 3억 4,000 | — | 100㎡ | 4 | 전세갱신 |
| 2026-04-10 | 3억 8,000 | — | 100㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-04-04 | 5,000만 | 135만 | 100㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-03-19 | 4억 2,000 | — | 100㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-03-11 | 3억 5,000 | — | 100㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-07 | 5,000만 | 135만 | 100㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-09-27 | 3억 5,000 | — | 100㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-09-22 | 3억 2,500 | — | 100㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +8,500만 |
| 2025-05-24 | 5,000만 | 130만 | 100㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-04-02 | 3억 6,000 | — | 100㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-03-05 | 3억 450 | — | 100㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,450만 |
| 2025-03-05 | 3억 8,000 | — | 100㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-03-04 | 3억 8,000 | — | 100㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-02-10 | 2억 6,250 | — | 100㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2025-01-18 | 3억 5,000 | — | 100㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-01-10 | 3억 8,000 | — | 100㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-12-13 | 3억 6,000 | — | 100㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-12-13 | 3억 6,000 | — | 100㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-10-13 | 2억 4,150 | — | 100㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +1,150만 |
| 2024-09-12 | 4억 | — | 100㎡ | 20 | 전세갱신 |
| 2024-09-10 | 5,000만 | 120만 | 100㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-07-02 | 3억 6,000 | — | 100㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-05-08 | 3억 8,000 | — | 100㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-05-04 | 3억 4,000 | — | 100㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-05-04 | 3억 4,000 | — | 100㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-02-01 | 3,000만 | 95만 | 100㎡ | 9 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 100㎡
7개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
7건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-23 | 5억 3,500 | 100.12㎡ | 25103동 | |
| 2025-05-15 | 5억 7,700 | 100.12㎡ | 15102동 | |
| 2025-04-26 | 5억 6,500 | 100.12㎡ | 22101동 | |
| 2025-01-24 | 5억 9,900 | 100.12㎡ | 25101동 | |
| 2024-11-06 | 5억 9,000 | 100.12㎡ | 13101동 | |
| 2024-10-17 | 5억 9,300 | 100.12㎡ | 18102동 | |
| 2024-04-20 | 5억 5,500 | 100.12㎡ | 13101동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.