여수웅천부영1차

전남광주통합특별시 여수시 웅천동 1851 · 2015년 준공

최근 수준 (84㎡): 2억 6,300; 최근 90일 1건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 42%; 24건 분포 기준
3년 최고가 대비: -9.3%; 최고 2억 9,000
마지막 거래: 84일 전; 2026-05-08
전세가율 (84㎡): 77.9%; 갭 5,845만
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 84㎡ 최근 2년 거래 18건의 중앙값은 2억 6,500입니다. 가장 낮은 거래 2억 4,000, 가장 높은 거래 2억 9,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

여수웅천부영1차 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	2억 1,400	1억 9,700 ~ 2억 3,000	8건
84㎡25.4평	2억 6,500	2억 4,000 ~ 2억 9,000	18건

전용 84㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡84㎡

매매 24건 · 선은 월 중앙값 전세 171건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	2억 1,400	1억 5,307	71.5%	6,093만	8·47
84㎡	2억 6,500	2억 655	77.9%	5,845만	18·134

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 84㎡대

여수웅천부영1차 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-27	2억 944	—	84㎡	4	전세갱신직전 대비 +289만
2026-07-24	2억 944	—	84㎡	5	전세갱신직전 대비 +289만
2026-07-21	2억 944	—	84㎡	7	전세갱신직전 대비 +289만
2026-07-14	1억 9,893	4만	84㎡	1	월세
2026-07-07	2억 944	—	84㎡	6	전세갱신직전 대비 +289만
2026-07-06	2억 944	—	84㎡	11	전세갱신직전 대비 +289만
2026-07-02	2억 944	—	84㎡	10	전세갱신직전 대비 +289만
2026-07-02	2억 944	—	84㎡	9	전세갱신직전 대비 +289만
2026-07-02	2억 944	—	84㎡	4	전세갱신직전 대비 +289만
2026-06-29	1억 9,770	6만	84㎡	2	월세갱신직전 대비 +272만
2026-06-29	2억 944	—	84㎡	6	전세갱신직전 대비 +289만
2026-06-28	2억	—	84㎡	8	전세
2026-06-26	2억 944	—	84㎡	5	전세갱신직전 대비 +289만
2026-06-26	2억 944	—	84㎡	4	전세갱신직전 대비 +289만
2026-06-23	2억 944	—	84㎡	7	전세
2026-06-22	2억 944	—	84㎡	4	전세갱신직전 대비 +289만
2026-06-18	1,000만	90만	84㎡	8	월세갱신
2026-06-18	2억 944	—	84㎡	2	전세갱신직전 대비 +289만
2026-06-10	2억 944	—	84㎡	4	전세갱신직전 대비 +289만
2026-06-09	2억 944	—	84㎡	8	전세갱신직전 대비 +289만
2026-06-04	2억 944	—	84㎡	6	전세갱신직전 대비 +289만
2026-06-04	2억 944	—	84㎡	10	전세갱신직전 대비 +289만
2026-06-01	2억 944	—	84㎡	8	전세갱신직전 대비 +289만
2026-05-28	2억 944	—	84㎡	9	전세갱신직전 대비 +289만
2026-05-19	2억 433	—	84㎡	2	전세갱신직전 대비 +282만
2026-05-19	2억 235	—	84㎡	2	전세갱신직전 대비 +279만
2026-05-18	2억 655	—	84㎡	8	전세갱신직전 대비 +265만
2026-05-13	2억 944	—	84㎡	12	전세갱신직전 대비 +289만
2026-05-12	1억 9,289	6만	84㎡	5	월세갱신직전 대비 +266만
2026-05-04	2억 655	—	84㎡	8	전세갱신직전 대비 +265만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 84㎡

15개월

24.02 2.726.05 2.6최고 24.09 2.9최저 25.05 2.4

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

26건 · 해제 2건 포함

여수웅천부영1차 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-05-08	2억 6,300	84.36㎡	10101
2026-04-18	2억 5,500	84.36㎡	1109
2026-03-29	2억 5,600	84.36㎡	11107
2026-02-12	2억 5,500	84.36㎡	6109
2026-01-18	2억 6,500	84.36㎡	11109
2025-11-27	2억 5,000	84.36㎡	3102
2025-11-03	2억 8,800	84.36㎡	9108
2025-06-25	2억 7,500	84.36㎡	7108
2025-05-19	2억 4,000	84.36㎡	1109
2025-03-04	2억 7,000	84.36㎡	10106	직거래
2025-02-27	2억 7,000	84.36㎡	2101	직거래
2025-02-12	2억 5,200	84.36㎡	2109
2025-02-10	2억 7,000	84.36㎡	11102
2024-11-26	2억 6,400	84.36㎡	10101
2024-11-17	2억 8,500	84.36㎡	5109
2024-09-11	2억 9,000	84.36㎡	10102
2024-08-10	2억 6,500	84.36㎡	11108
2024-08-10	2억 7,000	84.36㎡	11101
2024-08-05	2억 6,200	84.36㎡	1101
2024-07-13	2억 5,500	84.36㎡	2102
2024-07-03	2억 6,700	84.36㎡	4101
2024-02-29	2억 8,000	84.36㎡	7101
2024-02-29	2억 8,000	84.36㎡	7	해제
2024-02-16	2억 6,300	84.36㎡	6106
2024-02-15	2억 8,000	84.36㎡	9108
2024-02-15	2억 8,000	84.36㎡	9	해제

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.