엑스포힐스테이트1단지
전남광주통합특별시 여수시 덕충동 2038 · 2012년 준공
- 최근 수준 (118㎡)
- 3억 8,300
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 35%
- 23건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -14.9%
- 최고 4억 5,000
- 마지막 거래
- 72일 전
- 2026-05-20
- 전세가율 (118㎡)
- 77.5%
- 갭 8,700만
- 거래회전율
- 1.9%
- 1년 20건 ÷ 1,080세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 118㎡ 최근 2년 거래 21건의 중앙값은 3억 8,700입니다. 가장 낮은 거래 3억 6,000, 가장 높은 거래 4억 5,000.
엑스포힐스테이트1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 1,080세대
- 주차
- 1,476대
- 세대당 1.37대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2012.11
- 시공사
- 한국토지주택공사
버스 도보 5~10분이내전기차 충전 30대
전용 118㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 3억 1,000 | 2억 3,000 | 74.2% | 8,000만 | 27·15 |
| 101㎡ | 3억 7,500 | 3억 | 80.0%확인 | 7,500만 | 9·8 |
| 118㎡ | 3억 8,700 | 3억 | 77.5% | 8,700만 | 21·8 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
18건 · 118㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-21 | 5,000만 | 110만 | 118㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-06 | 3억 1,000 | — | 118㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-12-05 | 3억 5,000 | — | 118㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-11-07 | 2억 6,000 | — | 118㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-06-20 | 3억 | — | 118㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-06-03 | 3억 | — | 118㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-05-29 | 3억 1,500 | — | 118㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-05-01 | 5,000만 | 80만 | 118㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-03-15 | 2억 9,190 | — | 118㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,390만 |
| 2025-03-15 | 3,000만 | 100만 | 118㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-08-31 | 2억 9,000 | — | 118㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-06-18 | 3억 | — | 118㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-06-18 | 3억 | — | 118㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-06-15 | 2억 8,000 | — | 118㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-04-30 | 5,000만 | 80만 | 118㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-03-29 | 2억 8,000 | — | 118㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-03-03 | 3억 1,000 | — | 118㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 −6,000만 |
| 2024-02-28 | 2억 7,000 | — | 118㎡ | 12 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 118㎡
16개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
26건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 3억 8,300 | 118.82㎡ | 3115 | |
| 2026-05-20 | 3억 8,300 | 118.82㎡ | 3 | 해제 |
| 2026-04-17 | 3억 3,000 | 118.82㎡ | 11 | 해제 |
| 2026-04-12 | 3억 9,950 | 118.93㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-04-10 | 3억 7,000 | 118.82㎡ | 7107 | |
| 2026-04-08 | 3억 6,000 | 118.93㎡ | 14 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-02-13 | 3억 6,000 | 118.93㎡ | 12114 | 직거래 |
| 2026-02-11 | 3억 6,000 | 118.93㎡ | 5115 | |
| 2026-01-20 | 3억 6,000 | 118.93㎡ | 5107 | |
| 2026-01-06 | 4억 4,000 | 118.93㎡ | 5105 | 직거래 |
| 2025-07-31 | 3억 7,000 | 118.82㎡ | 3113 | 직거래 |
| 2025-05-31 | 4억 1,000 | 118.93㎡ | 2114 | |
| 2025-04-21 | 4억 5,000 | 118.93㎡ | 12110 | 직거래 |
| 2025-03-13 | 3억 8,700 | 118.82㎡ | 10116 | |
| 2025-03-04 | 4억 5,000 | 118.93㎡ | 8105 | |
| 2025-03-03 | 3억 8,700 | 118.93㎡ | 2110 | |
| 2025-01-20 | 4억 500 | 118.93㎡ | 6113 | |
| 2025-01-10 | 3억 7,000 | 118.82㎡ | 9115 | 직거래 |
| 2024-12-16 | 4억 | 118.93㎡ | 14107 | |
| 2024-11-13 | 4억 1,700 | 118.82㎡ | 8113 | |
| 2024-10-13 | 3억 8,500 | 118.82㎡ | 9116 | |
| 2024-10-09 | 4억 1,700 | 118.82㎡ | 8 | 해제 |
| 2024-09-07 | 3억 9,700 | 118.82㎡ | 12119 | |
| 2024-08-10 | 4억 1,000 | 118.93㎡ | 1119 | |
| 2024-05-20 | 3억 9,500 | 118.82㎡ | 8116 | |
| 2024-03-23 | 4억 3,000 | 118.93㎡ | 5116 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 6건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.